У загородных коттеджей появилась альтернатива

Одно из немногочисленных предложений «квартир выходного дня» принадлежит строительной компании «КОНТО». 60 квартир в многоэтажном элитном комплексе, расположенном в зоне отдыха поселка Красноярка (микрорайон «Коммунальник»), реализуются по цене от 27 до 30 тысяч рублей за кв. метр. По плану 10% квартир в этом доме будут переданы «Коммунальнику» для проживания в них врачей из профилактория.
По мнению экспертов «БК», формат «квартиры выходного дня» найдет своего покупателя. «Загородный дом и «квартира выходного дня» – разные форматы, и говорить о конкуренции здесь не стоит, – уверена Елизавета Туркина (жилой комплекс «Юго-Западный», поселок «Александровская усадьба»). – Есть свои преимущества в том и другом случае. Думаю, спросом такой формат будет пользоваться, но альтернативой загородным коттеджам не станет. Квартиры продают без земли, а загородное жилье зачастую приобретают с целью иметь возможность отдохнуть на земле, с баней и шашлыками».
Кроме того, считают специалисты, пакет разрешительной документации для строительства многоэтажного дома за городом оформить намного сложнее, чем для индивидуальной постройки. Скорее всего, именно этот фактор не позволит развиться этому формату массово. Генеральный директор компании «Открытый Мир» Евгения Басова также ставит под сомнение успешность этого формата в Омске, но уже по другим причинам – слишком слепо он скопирован с московского рынка: «У нас же необходимо учитывать не только уровень дохода предполагаемых покупателей, но и климат, и состояние дорог. Кроме того, к загородному жилью предъявляются дополнительные требования – это обязательно общение с природой, поэтому понятия «элитный» и «многоэтажный» для отдыха за городом несовместимы».
Могут возникнуть сложности и с раскруткой проекта, считает директор Omsk Real Estate Group Дмитрий Сапунов: «Омск многие форматы не принимает, поскольку покупатель здесь консервативен и предпочитает дачи, коттеджи». Однако, по его мнению, если застройщик будет развивать развлекательную инфраструктуру этого комплекса, проект будет успешным.