На лифте - за руль

Список требований, предъявляемых потенциальными покупателями элитному жилью, постоянно растет и изменяется. Еще несколько лет назад элитным считался любой многоэтажный дом, просто имеющий огороженную территорию. Что сегодня необходимо учесть застройщикам, чтобы иметь возможность позиционировать свои творения как элитные?
Как выяснило агентство «БК-рейтинг» в ходе опроса представителей омской элиты, наибольшее внимание при выборе дома покупатели с высоким уровнем дохода уделяют качеству используемых в строительстве материалов – 4,84 балла из 5 возможных. Это становится особенно важным во время начавшегося в Омске строительного бума, который несет с собой существенный рост количества, но не качества жилья.
Еще одно практически обязательное требование – наличие подземного паркинга или хотя бы многоуровневого гаражного комплекса по соседству. По словам риэлторов, сегодня редко встречаются клиенты, которых не интересует возможность оставить автомобиль рядом с местом проживания, не боясь при этом за его сохранность.
Защита собственной жизни и имущества для омской элиты стоит сегодня на третьем месте. Так, по мнению почти 90% опрошенных, чтобы дом считался элитным, в нем обязательно должна быть вооруженная охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Оценка важности этого параметра – 4,59 балла.
Несколько ниже оценили респонденты наличие в собственном доме необходимой инфраструктуры, зеленой зоны вокруг, а также расположение дома в престижном квартале – 4,4-4,5 балла. При этом размещение жилья в историческом центре еще менее обязательно: важность этого параметра – 3,3 балла.
Кроме того, очень небольшое количество потенциальных покупателей обращает сегодня внимание на отсутствие однокомнатных квартир в доме, считая, что это не влияет на его престижность. Также большинство омичей пока не готовы платить дороже за имя архитектора, проектировавшего дом.

Оценка параметров элитности.*

Наименование параметра	Значение важности (max 5 баллов)
использование качественных материалов	4,84
подземный паркинг	4,75
вооруженная охрана и система видеонаблюдения	4,59
престижный квартал	4,5
наличие собственной инфраструктуры	4,44
зеленая зона вокруг	4,44
свободная планировка	4,38
небольшое количество жителей	4,34
гостевая стоянка	4,34
автономное отопление	4,22
единая социальная среда	4,06
высота потолков	3,91
высокая цена квадратного метра	3,53
расположение в историческом центре	3,34
проектирование дома известным архитектором	3,13
отсутствие однокомнатных квартир	2,94
*По данным агентства «БК-рейтинг».

Список требований, предъявляемых потенциальными покупателями элитному жилью, постоянно растет и изменяется. Еще несколько лет назад элитным считался любой многоэтажный дом, просто имеющий огороженную территорию. Что сегодня необходимо учесть застройщикам, чтобы иметь возможность позиционировать свои творения как элитные?
Как выяснило агентство «БК-рейтинг» в ходе опроса представителей омской элиты, наибольшее внимание при выборе дома покупатели с высоким уровнем дохода уделяют качеству используемых в строительстве материалов – 4,84 балла из 5 возможных. Это становится особенно важным во время начавшегося в Омске строительного бума, который несет с собой существенный рост количества, но не качества жилья.
Еще одно практически обязательное требование – наличие подземного паркинга или хотя бы многоуровневого гаражного комплекса по соседству. По словам риэлторов, сегодня редко встречаются клиенты, которых не интересует возможность оставить автомобиль рядом с местом проживания, не боясь при этом за его сохранность.
Защита собственной жизни и имущества для омской элиты стоит сегодня на третьем месте. Так, по мнению почти 90% опрошенных, чтобы дом считался элитным, в нем обязательно должна быть вооруженная охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Оценка важности этого параметра – 4,59 балла.
Несколько ниже оценили респонденты наличие в собственном доме необходимой инфраструктуры, зеленой зоны вокруг, а также расположение дома в престижном квартале – 4,4-4,5 балла. При этом размещение жилья в историческом центре еще менее обязательно: важность этого параметра – 3,3 балла.
Кроме того, очень небольшое количество потенциальных покупателей обращает сегодня внимание на отсутствие однокомнатных квартир в доме, считая, что это не влияет на его престижность. Также большинство омичей пока не готовы платить дороже за имя архитектора, проектировавшего дом.

Оценка параметров элитности.*

Наименование параметра	Значение важности (max 5 баллов)
использование качественных материалов	4,84
подземный паркинг	4,75
вооруженная охрана и система видеонаблюдения	4,59
престижный квартал	4,5
наличие собственной инфраструктуры	4,44
зеленая зона вокруг	4,44
свободная планировка	4,38
небольшое количество жителей	4,34
гостевая стоянка	4,34
автономное отопление	4,22
единая социальная среда	4,06
высота потолков	3,91
высокая цена квадратного метра	3,53
расположение в историческом центре	3,34
проектирование дома известным архитектором	3,13
отсутствие однокомнатных квартир	2,94
*По данным агентства «БК-рейтинг».