ПРОДАЖИотаж

Без борьбы не сдавались
Самая ожесточенная борьба за право собственности на бывшую муниципальную недвижимость в 2006-м развернулась за станцию обслуживания по улице 20 лет РККА, 204А. Одиннадцать участников торгов, 71 аукционный шаг, цена помещения возросла в 3,55 раз – и СТО досталась «Компании «ОмСтрой-2001», которую на аукционе представлял ее директор Виктор Берг.
Поборолись бизнесмены и за пустующее одноэтажное здание по улице Съездовской, 147. Лот особенно привлекал тем, что продавался вместе с земельным участком площадью 840 квадратных метров по фиксированной цене 583 тысячи рублей. Цена подскочила в 3,5 раза (до 840 тысяч рублей), в результате и земля, и строение достались Армену Петросяну.

Самые «ходовые» муниципальные помещения. Топ-10*

Объект	Площадь, кв. м.	Начальная цена, тыс. руб.	Цена продажи, тыс. руб.	Прирост цены, количество раз
ул. 20 лет РККА, 204А	197	1040	3692	3,55
ул. Съездовская, 147	199,4	240	840	3,5
ул. Инженерная, 118	472,8	710	2378,5	3,35
ул. Нефтезаводская, 18 (5П)	36,9	320	1056	3,3
ул. Путилова, 5А	32,5	490	1568	3,2
пр. Маркса, 10	861,5	26050	83360	3,2
ул. Зенкова, 2	79,2	960	2688	2,8
мкр. Крутая Горка, ул. Российская, 6	473,6	2990	6727,5	2,25
пр. Маркса, 33	66,3	2500	5500	2,2
ул. 12 Декабря, 64 (4П)	113,2	1060	2279	2,15
* По данным департамента недвижимости администрации г. Омска. 2006 год

«Золотые» метры
Безусловно, самые интересные торги в этом году состоялись 8 ноября. Такого ажиотажа в аукционном зале не было давно. Достаточно сказать, что постоянный участник аукционов и претендент на лот Роман Бабиков (ООО «Омскметаллооптторг») скромно стоял в углу зала. На помещение бывшего театра кукол по проспекту Маркса, 10 претендовали 12 крупных фирм и бизнесменов. Лот действительно привлекательный: площадь 861,5 квадратных метров вместе с подвалом, начальная цена 26,05 миллионов. Да еще и расположено здание в самом центре города. Единственный минус – отсутствие парковочных мест.
Всего за пять минут участники аукциона сделали 44 аукционных шага – каждый более 1,3 миллиона рублей(!). В итоге под аплодисменты конкурентов экс-театр достался «Фирме «Вико Мода», которую представлял предприниматель Юрий Вдовин, за 83,36 миллиона рублей. Теперь г-н Вдовин обладает самым дорогим в Омске помещением – 96,7 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения, рекорд-2005 принадлежал помещению сапожной мастерской в доме 21 по проспекту Мира, где квадратный метр «ушел» за 63 тысячи рублей.

Рекордный роддом
Дорогостоящий кукольный театр все же не стал лидером по общей сумме сделки: из-за небольших площадей он занял всего лишь третье место.
Самым же дорогим (а, значит, и самым доходным для городской казны) стал роддом по улице Либкнехта. Совокупную стоимость от продажи всех четырех лотов здания – 204,9 миллиона рублей – в бюджет внес гендиректор компании «СПЭК» Владимир Дрокин. Самые прибыльные за историю омских муниципальных аукционов торги прошли оперативно и без борьбы. Предприниматель вкупе с инвесторами из Гамбурга планирует сохранить профиль здания и разместить в бывшем доме молодых мамаш и новорожденных современный медицинский центр.
Второе место по доходности от продажи в этом году занимает помещение магазина «Караван» по улице 10 лет Октября, 109, который за 88,7 миллиона рублей в борьбе с шестью конкурентами выкупил депутат Горсовета Андрей Стрелец.

Не ударить бы в грязь «Ликом»
Неудачником аукционного года стал гендиректор ЗАО «Лик-2000» Сергей Золотарев, который не смог найти 11 миллионов рублей, чтобы выкупить помещение, которое он арендует. На магазин площадью 132 квадратных метра, расположенный в цоколе дома 20 по улице Гагарина (рядом с горадминистрацией), 21 ноября претендовали семь участников, по стечению обстоятельств для всех семерых это был дебют на аукционах. К достоинствам помещения кроме традиционных – центр города, место для парковки – претенденты причисляли и то, что за 6 лет работы г-н Золотарев довольно успешно «раскрутил» здесь свой бизнес – торговлю компьютерами и оргтехникой, а также сервисный центр компании «Лик-2000». Не желая расставаться с «насиженным» местом, бизнесмен делал по несколько аукционных шагов подряд (каждый почти в 200 тысяч рублей), демонстрируя конкурентам свою готовность бороться до конца. После 36 шагов стоимость лота с 3,93 миллиона рублей взлетела до 11 (в 2,8 раза) – по 83,3 тысячи рублей за каждый квадратный метр.
К концу декабря 2006-го г-н Золотарев так и не смог выплатить деньги за выигранный объект и может потерять задаток – 786 тысяч рублей. Если это произойдет, помещение на Гагарина может быть вновь выставлено на аукцион в 2007 году.

P. S. Кроме муниципальных помещений городские чиновники продали в этом году еще и пять пакетов акций и ценных бумаг на общую сумму 24,5 миллиона рублей.