Совладелец "Русского угля" построит в Омске ТРЦ

В пресс-службе компании отказались назвать район Омска, в котором "МФЦ" намерены строить ТРЦ, сославшись на то, что "это может существенно повысить цену земельных участков в данном месте". Помимо Омска "МФЦ" рассматривает возможность строительства комплексов в Воронеже, Новокузнецке, Томске и Ростове. На строительство ТРЦ девелопер намерен потратить от $200 млн. до $500 млн.
Кроме того, "МФЦ" уже инвестировали $130-140 млн. в строительство трех торговых центров в Новосибирске, ­Кемерове и Таганроге.
Новосибирский проект "МФЦ" общей площадью 34,5 тыс. кв. метров должен быть сдан в эксплуатацию уже осенью этого года (стоимость строительства со­с­тавила порядка $40-50 млн.). В апреле 2008 года аналогичный ТРЦ стоимостью $30-40 млн. должен открыться в Кемерове.­ А весной 2008 года девелопер планирует завершить строительство торгового центра в Таганроге (общая площадь - 30 тыс. кв. метров). Кроме того, в Таган­роге предполагается возведение гос­тиницы, аквапарка, жилого дома и яхт-­клуба с причалом. Компания рассчитывает окупить проекты в Новосибирске, Кемерове и Таганроге через 5-6 лет.
А до конца 2010 года в регионах России (в том числе и в Омске) ООО "МФЦ" намеревается построить еще около восьми-десяти торгово-­развлекательных центров, вложив в это около $500 млн. Как сообщили в "МФЦ", основными источниками строительных инвестиций стали собственные средства компании, средства акционеров и банковские кредиты. Известно, что для строительства торгово-развлекательного центра в Новосибирске ­компания привлекла семилетний кредит Moscow Narodny Bank (дочерний банк ВТБ, зарегистрированный в Великобритании) в размере $33,25 млн.
Как правило, "МФЦ" выходят в регионы со своим пулом якорных арендаторов. Например, в Новосибирске, Кемерове и Таганроге протокол о намерениях с компанией подписали "Рамстор", "Каро фильм", "Космик", "Союз". Не исключено, что и в Омск вместе с "МФЦ" придут эти же операторы.
Кстати, недавно у сети "Рамстор" возник конфликт со шведской IKEA: топ-­менеджеров не устроила низкая прибыль магазинов сети, расположенных в некоторых ТРЦ "МЕГА". Поэтому вероятно, что для дальнейшей экспансии в регионы, в частности в Омск, "Рамстор" выберет "МФЦ".
Относительно возможного выхода­ на омский рынок крупнейшего российского кинопрокатчика "Каро фильм" совместно с "МФЦ" сомневаться также не приходится - как сообщили "БК" в компании "Каро фильм", протокол о намерениях действительно подписан. Приход еще одного мультиплекса (до 8 кинозалов с общим количеством 990 мест) обострит конкуренцию на омском рынке. Так, по словам генерального директора компании Omsk Real Estate Group Дмитрия Сапунова, сейчас в Омске работают 1-2-зальные кинотеатры, а скоро между собой начнут конкурировать мультиплексы, которые сконцент­рируются на Левобережье. Напомним, о планах по открытию мультиплексов ранее заявляли девелоперы таких торгово-развлекательных центров, как "МЕГА", "Июнь" и "Торговый квартал".