Сочи растет в цене

Некоторые риэлторы уверены, что Олимпиада-2014 спровоцирует ажиотаж на рынке недвижимости Сочи. Их оппоненты напоминают, что за последние годы стоимость квартир и земельных участков в Сочи почти сравнялась с московской и потенциал роста исчерпан. Сочинские же риэлторы уверяют, что уже в ближайшие две недели цены на квартиры поднимутся на 20%.

Наталья Жогова

«В ближайшие две недели мы ожидаем рост цен на 15-20%», – говорит один из местных риэлторов. По его словам, за 2006 и 2005 годы цены на недвижимость в Сочи уже увеличились на 80-100% в зависимости от района. Представители Москвы, Санкт-Петербурга с удовольствием скупают недвижимость на российском курорте. Стоимость квадратного метра в пределах четырех тыс. долларов никого не удивляет. При этом цены на квартиры уже практически выравнялись по всем районам (за исключением центра города). За однокомнатную квартиру без ремонта просят от 80 тыс. долларов. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 120-140 тыс. долларов. Цены за квадратный метр в новостройках колеблются от шести до десяти тысяч долларов. Стоимость земельных участков в центре города доходит до 100 тыс. долларов за сотку.
«Думаю, что победа в борьбе за проведение Олимпиады приведет к очередному скачку. Стоимость земельных участков в Сочи и прилегающих районах вырастет в два-три раза. Цены на квартиры будут расти опережающими темпами. Сейчас в среднем по России за год стоимость квартир поднимается на 20-80%. Жилье в Сочи будет дорожать в два раза быстрее», – говорит главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник.
Независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов, напротив, считает, что стремительного роста цен на квартиры ждать не стоит. «Сейчас там почти московский уровень цен, – напоминает эксперт. – А олимпийская программа предполагает строительство большого фонда. В подготовку Сочи к Олимпиаде вкладывают 12 млрд. долларов. После 2014 года свободные площади будут заселены. Так же было с Олимпийской деревней в Москве».