Новый рекорд омских аукционов - 170,6 тысячи за квадрат

Всего в этот день для продажи предлагалось девять помещений, но заявки поступили только на пять, и в итоге наторговали на 154 млн. рублей. Самый "сочный" лот за это лето - четырехэтажный дом быта на улице Октябрьская, 87 с большим земельным участком (площадь 6259 кв. м, земля - 5332 кв. м по фиксированной цене 8,3 млн. руб.) по начальной стоимости 118 млн. рублей. Претендовали на него три ООО: "Автотехпроминвест" (директор Владимир Ямпольский), "Триумф" (директор Андрей Гаврилов) и "Трафик". Однако директора первых двух компаний торговаться не стали, и комбинат бытовых услуг достался главному бухгалтеру "Трафика" Веронике Поповой (к слову, выступавшей под номером 13). Любопытно, что обычно представлявший на торгах своего отца Андрей Гаврилов в этот раз выступил самостоятельно.
- Сделкой мы довольны, - комментирует г-жа Попова. - Когда получим полностью право собственности, оценим здание более тщательно, тогда решим, что там будет.
Борьба в этот день развернулась за офис на первом этаже дома 13 на улице Гусарова (1941 года постройки, рядом с Торговым центром, площадь 120 кв. м, начальная цена 6,5 млн. руб.). Заявки подали восемь конкурсантов: пять физических лиц и три компании. Однако в основном торговались представители Ирины Казанцевой, Ольги Соловьевой и два генеральных директора - Максим Шкурин (ООО "СОДИС МП") и Евгений Коростелев (ЗАО "Городская ипотечная компания" - бывший ТД "Русское чаепитие", более десяти лет арендатор этого помещения). В итоге цена выросла в три раза. После 43 аукционных шагов (каждый по 325 тысяч рублей) свой офис выкупит "Городская ипотечная компания" за 20,475 млн. рублей, или за 170,6 тысячи рублей за квадратный метр. Это абсолютный рекорд омских аукционов (было 103 тысячи за квадрат магазина на Красном Пути, 70). Г-н Коростелев от комментариев отказался.
Интересно, что, когда на торги приходят новые игроки или арендаторы продаваемых помещений, цена на объекты взлетает. А когда участвуют только постоянные участники аукционов, помещения уходят за начальную стоимость. Как поговаривают злые языки, постоянные участники ведут даже счет: мол, я тебе тот объект отдал, теперь ты мне не мешай. Косвенно эту версию подтверждают покупки на летних торгах. К примеру, сначала Роман Бабиков за начальную цену выкупил департамент недвижимости - его конкурент Андрей Гаврилов не торговался. В свою очередь на прошлых торгах уже Гаврилов без борьбы выкупил офис на Тарской, а Бабиков ему не мешал.
Остальные два магазина и подвал в этот день были выкуплены практи­чески за начальную стоимость. Магазин "Ткани" в доме 31 по проспекту Маркса (площадь 104 кв. м) достался директору ООО "Сладкий сон" Владимиру Плотникову за 8,925 млн. рублей.
За продовольственный магазин на улице Семиреченская, 18 (площадь 225 кв. м, начальная цена 4,2 млн. руб.) торговались две дамы - Инна Дерека и Эльвира Гиззатова. Андрей Гаврилов женщинам не перечил. В итоге победительница Гиззатова выложит за помещение пять миллионов рублей. Подвал в доме 45 по проспекту Маркса (площадь 104 кв. м) самостоятельно выкупила Оксана Баранова за 2,2 миллиона рублей. Напомним, на прошлых торгах ее представлял муж - бывший замдиректора департамента финансов, ныне предприниматель Виктор Баранов.
В то же время бизнесменов почему-то не заинтересовали еще три магазина - на улице Герцена, 113, в поселках Крутая Горка и Козицкого, на них заявок не поступило. Эти помещения будут повторно выставлены на аукцион.