Будет авария - найдется и хозяин

Как стало известно "БК", в непрос­той ситуации оказалось ТСЖ "Сов-­ хозный, 11", которое в течение ряда лет пользуется так называемым "бесхозяйным имуществом". Полгода назад "БК" уже писал об этом, на наш взгляд, успешном ТСЖ. Напомним, председатель товарищества собственников жилья Николай Муромский, вступивший в эту должность полтора года назад, за относительно короткий срок смог привести дом в порядок, как говорится, от подвала до кровли. Тогда же ТСЖ рассчиталось с ресурсоснабжающими компаниями по долгам предшественника и, более того, стало получать прибыль, зарабатывая на арендаторах.
Сегодня, как рассказал "БК" Николай Муромский, решая хозяйственные вопросы, товарищество столкнулось с проблемой поиска хозяина "бесхозяйного" электрического кабеля. "Наш дом строил Трест №4, - говорит г-н Муромский,  - затем созданное ТСЖ заключило договоры со всеми организациям, в том числе и с энергетиками. Однако уже позже выяснилось, что у части электрического кабеля, который идет от подстанции до дома, нет хозяина". Как пояснил г-н Муромский, ответственность за этот кусок кабеля лежит на застройщике, который в свое время не оформил документы надлежащим образом. По словам председателя ТСЖ, акта о передачи границы ответственности не было. Несмотря на то, что Трест №4 является хозяином кабеля, он отказывается от своих прав на это имущество.
Ситуация, по мнению г-на Муромского, усугубляется тем, что в случае аварии пострадают жильцы дома, а расходы по ликвидации последствий лягут на ТСЖ.
Похожие ситуации, по мнению участников рынка ЖКХ, встречаются часто. В группе риска эксперты называют бывшее ведомственное жилье, ТСЖ и ЖСК. Коммуникации именно этих домов не были переданы новым владельцам. В итоге в городе до сих пор находятся десятки, а может быть, и сотни кило­метров "бесхозных" сетей.
По данным департамента имущест­венных отношений, только за прошлый год подготовлена документация, необходимая для постановки на учет в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС) по Омской области в отношении 43 километров инженерных коммуникаций, признанных "бес­хозяйными".
А сколько еще объектов ЖКХ остаются "бесхозяйными"?
Как рассказал "БК" гендиректор управляющей компании ООО "ЖКО "6-й Микрорайон" Николай Мироненко, на его территории бесхозного недвижимого имущества нет, поскольку при создании управляющей компании была проведена инвентаризация. Между тем инженерные коммуникации, которые находятся под землей, считает директор управляющей компании, нуждаются в более пристальном внимании со стороны муниципалитета. "Такие брошенные, бесхозяйные сети, безусловно, есть,  - говорит г-н Мироненко, - но обнаружить их очень сложно. Когда коммуникации находятся в исправном состоянии, никто не задается вопросом: чьи они. Только когда происходит какая-то авария, комиссии начинают выяснять, на чьем балансе они находятся". Затрудняет поиск хозяина бесхозяйных сетей, по мнению гендиректора УК, и отсутствие документов на эти объекты.
"Мы понимаем, что проведение инвентаризации всех сетей - дело трудоемкое, но эта работа необходима, чтобы, в первую очередь, обезопасить население от последствий ЧП", - считает г-н Мироненко.
"Бесхозяйных коммуникаций, действительно, остается много, - говорит депутат горсовета Юрий Федотов. - Чаще это объекты строительных организаций, которые, построив здания, не стали передавать на баланс коммуникации, в итоге эти сети "повисли". "Городу надо заниматься этой проблемой целенаправленно, а не ждать аварийных ситуаций", - считает г-н Федотов.