"Петербургская недвижимость" уже в Омске

Г-жа Ярош рассказала "БК", что в настоящее время решаются технические вопросы, и уже до конца года будущая компания начнет полноценно работать. В частности, планируется заключить контракты с рядом крупных омских застройщиков на консалтинг и продажу строящейся недвижимости. А в настоящее время сотрудниками Setl Estate-Омск по заказу одной из омских компаний разрабатывается концепция застройки квартала на берегу Иртыша: проект предполагает строительство около 400 тыс. м2 (жилье + коммерческая недвижимость). Имя заказчика и более подробная информация по проекту пока не разглашаются.
Как пояснили в пресс-службе "ПН", руководство холдинга оценивает Омск как динамично развивающийся город, что и повлияло на принятие решения об организации здесь дочернего предприятия. "Инвестиционно-строительный рынок пока отстает по уровню развития от питерского, но именно поэтому есть много возможностей для развития консалтингового и брокерского бизнеса", - подчеркнула Инга Ярош.
Несмотря на серьезные намерения Setl Estate-Омск затмить омских риэлторов, лидеры рынка со стороны будущих конкурентов угрозы не видят. Напротив, некоторых появление солидного игрока радует: "Чем больше крупных компаний будет появляться, тем динамичнее на­чнет развиваться рынок, - уверен Андрей Корнев, директор ООО "Партнер Девелопмент". - Но вряд ли представители "Петербургской Недвижимости" составят серьезную конкуренцию омским игрокам. Это произошло бы в том случае, если бы новое агентство входило в мировую сеть. Но филиал "Петербургской Недвижимости" - это российский представитель, как и агентства Омска. Тем не менее еще один крупный российский игрок никак не пошатнет рынок, а только укрепит его".
Единственная сфера, в которую специалисты из Питера могут привнести ноу-хау на риэлторский рынок Омска, это коммерческая недвижимость. В этом уверена Людмила Тюменцева, директор агентства "Горстрой-Недвижимость": "На мой взгляд, в Питере направление коммерческой недвижимости развито лучше, чем в Омске. Плюс новое агентство может специализироваться на продаже и обмене квартир в Питере, - объясняет г-жа Тюменцева. - Но знаю из практики: в город на Неве наши жители не рвутся. Рынок новостроек и вторичного жилья у нас тоже хорошо развит. Кроме того, в Петербурге по сравнению с Омском относительно спокойный риэлторский рынок - конкуренции меньше. Так что вникнуть в процесс питерским специалистам будет непросто".
Есть среди омских риэлторов и те, кто не уверен в успешной политике Setl Estate-Омск. Слишком много факторов влияет на развитие бизнеса по недвижимости. "Чтобы привлечь внимание клиентов, нужен солидный рекламный бюджет, и он не маленький даже для представителей Питера, - говорит Валерий Райс, генеральный директор компании "АВЕСТА-РИЭЛТ". - При этом стоимость риэлторских услуг в Питере в рублевом эквиваленте в три-четыре раза выше омских. Не думаю, что новичкам при их первоначальных затратах будет выгодно настолько снизить цены. Добавим к этому качество услуг. Хороших риэлторов в Омске найти сложно, а я больше чем уверен, что питерские специалисты в новом филиале работать не будут. А главное, успешная продажа услуг зависит от наработанной клиентской базы, над которой представителям "Петербургской Недвижимости" придется еще немало поработать".