Необходимость программы понимают все. Действительно, сколько можно терпеть этот позор Омска  - вросшие по окна халупы с провалившимися крышами вперемешку с архитектурными "шедеврами" цыган и нуворишей в центре города? Да и пред­местья выглядят не лучше. Город дряхлеет и захламляется, а ведь к приближающемуся 300-летнему юбилею Омска он должен выглядеть как конфетка!
Но подавляющее большинство заказчиков, с которыми мэрия заключила соглашения о работе в рамках программы и распределила между ними площадки жилищного строительства, отказалось комментировать ситуацию... Вероятно, потому что хвастаться им пока нечем.
Те же, что согласились общаться с "БК", перечислили целый список проблем с которыми им пришлось столкнуться. Вот основные...
Во-первых, не отработан механизм расселения жителей площадок. Регулирующая вопрос законодательная база, закрепленная градостроительным и жилищными кодексами, несовершенна и приводит к бюрократическим проволочкам, а также дает поводы для зло­употреблений со стороны собственников сносимого жилья.
Во-вторых, проблемы с переселением людей. Выкупать дома застройщику часто невыгодно, а переселять людей некуда.
В-третьих, на площадках регенерации есть дорогие коттеджи, владельцы которых никогда не согласятся на проживание в "скворечнике" и готовы оставить свои дома только за баснословные деньги.
В-четвертых, никто не может спрогнозировать ситуацию с востребованностью "регенерированного" жилья. Найдутся ли на него покупатели?
Эти проблемы ставят под угрозу выполнение программы. Компания ­"Омскстрой", например, вообще отказалась от участия в программе, есть еще несколько компаний, которые подумывают об этом. На большинстве площадок регенерации никаких действий пока не предпринимается.
Жители кварталов, подпадающих под снос, также жаждут определенности. Они хотят знать, сколько им еще жить в деревенских условиях, есть ли смысл делать ремонт и строиться. Многие не верят в то, что реализация программы вообще возможна, и не­определенность, с которой чиновники отвечают на их вопросы, только добавляет сомнений.
Ясно, что средств у города на осуществление глобальной регенерации нет. И чиновники, и строители, и население ждут федерального финансирования, обещанного к 300-летию. Вот тогда дело пойдет. А пока те компании, которым удается договориться с населением, потихоньку строят дома теми же темпами, которыми строили бы и без всякой программы. Если дело так пойдет и дальше, к 2015 году, на период до которого рассчитана программа, город не успеет. И превратится красивая задумка в фикцию, как это уже неоднократно происходило с долгосрочными проектами в России.
Регенерация, или восстановление в переводе с латинского, - термин изначально медицинский. Процесс этот часто долгий и мучительный. Как сказал Виктор Шрейдер на торжественном приеме мэра накануне Дня строителя, "до 2015 года нам предстоит построить еще один Омск". Хотелось бы, чтобы процесс городской регенерации не затянулся и был как можно менее болезненным.