Новости. Омск
bk55.ru
статья из журнала
Бизнес-курс
Недвижимость
№ 36(213) от 19.09.2007

Квадратный метр за полмиллиона

Продажа земель под индивидуальное строительство для большинства частников превращается в более чем доходный бизнес. В Омске известны случаи, когда один квадратный метр земли обходился покупателю от 300 до 500 тысяч рублей.

 По данным Главного ­управления по земельным ­ресурсам ­Омской области, ­число ­омичей, ­желающих приобрести в собственность ­земельные участки, за последний год ­увеличилось на 50%.

По данным Главного управления по земельным ресурсам Омской области, число омичей, желающих приобрести в собственность земельные участки, за последний год увеличилось на 50%. Тем не менее далеко не все будущие строители готовы покупать землю непосредственно у государства. Хотя бы потому, что для начала необходимо выкупить на аукционе право аренды на понравившийся участок и только по истечении арендного срока (а это не меньше трех лет) землю можно будет приобрести в собственность. То есть фактически за участок придется платить дважды. ­Гораздо проще приобрести землю у частного лица: процесс оформления документов купли-продажи занимает около двух месяцев, платить надо один раз конкретную сумму, и цена рыночная, а не аукционная - от 45 до 61 тыс. за сотку. Такая перепродажа земли в итоге становится неплохим бизнесом: частник покупает ее по одной цене - перепродает по завышенной. Тем более что объявлений о продаже земельных участков предостаточно.
"В Омске уже было несколько случаев, когда один квадратный метр земли продавался по 300-500 тысяч рублей, - рассказывает генеральный директор Центра деловой недвижимости "Навигатор" Евгений Щербаков. - Речь идет об участках, попадающих на застройки крупных торговых центров. По проекту площадь здания такого центра захватывает участок частника, и тот взвинчивает стоимость своей земли до невероятных размеров. А застройщик вынужден покупать по такой цене, потому как не может ­отменить строительство".
По словам генерального директора холдинга "Ледон" Александра Селезнева, земля может продаваться с подрядом на строительство и без него. Разница в том, что, покупая участок с подрядом, человек обязан его застроить. Вернее, не сам человек, а подрядчики, у которых он покупает землю. В этом случае перепродать купленную землю без застройки собственник не сможет. А вот с перепродажей земли без подряда проблем не возникнет.
В большинстве случаев сами застройщики стараются по возможности избежать аукциона. Вот и получается, что ситуация, когда минимум усилий приводит к максимальным результатам, больше относится к схеме покупки земли у частного лица, нежели у государства.

Александр Тараканов
Сетевое издание БК55

Регистрационный номер: ЭЛ № ФС 77-60277 выдан 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И.о. главного редактора - Сусликов Сергей Сергеевич
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г. Омск, ул. Малая Ивановская, д. 47, тел.: (3812) 667-214
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 666-895
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru
Яндекс.Метрика   Рейтинг@Mail.ru