Переименуем в "Омскаукционоптторг"?

Как предполагал омский специализированный журнал по коммерческой и элитной недвижимости "БК-РИЭЛТ" (№4, август 2007 г.), борьба за этот мини-рынок в пристройке дома №9 по улице Харьковская будет упорной.
Лот любопытен, во-первых, тем, что помещение относительно молодое - ему 20 лет - и находится в жилом массиве 9-этажных домов (район ДК "Рубин"), а значит, покупатели будут всегда. Во-вторых, объект имеет два больших торговых зала (423 и 100 кв. м, что редкость для муниципальных помещений), а это позволяет свободно проектировать их под любые нужды. В-третьих, в подсобных помещениях есть пять промышленных холодильников по 6-9 кв. м, в наличии и неплохая (по меркам Омска) парковка на 25-30 автомобилей. Минус один - требуется капитальный ремонт здания. Между тем, это отметили все эксперты, помещение идеально для супермаркета.

Тактика и стратегия игры на аукционах

Из девяти претендентов на этот лот торговались восемь: Елена Тычинская, Сергей Булкин, Юлия Чумарова, Владимир Анисимов, Сергей Фурман, Виталий Харченко (представитель компании "Омские гастрономы"), Андрей Гаврилов ("Успех") и Дмитрий Гриненко ("Прод Маг"). Не делал аукционных шагов только девятый - Роман Бабиков.
Г-н Бабиков сидел с безразличным видом: не смотрел на своих соперников, не заглядывал, как обычно, в свою шпаргалку... В то же время торг шел нешуточный - претенденты раз за разом фиксировали очередной шаг аукциона  - каждый по 1,195 миллиона рублей.
После 22 шагов аукционист был готов зафиксировать цену лота как окончательную. Однако, в стиле Остапа Бендера, неожиданно сделал свой ход г-н Бабиков. Подняв карточку на счет "три" и не встретив сопротивления, он победил. Рынок достался Роману Бабикову по цене 51,385 миллиона рублей (49,8 тысячи за квадратный метр).
- Для меня это просто работа, - комментирует Бабиков-младший. - Что касается продовольственного рынка - он будет функционировать, беспокоиться не надо.
Тринадцать участников поторговались в этот день еще и за магазин на улице Волгоградская, 6 (площадь 356 кв. м, начальная стоимость 10,6 млн. руб.). В ходе упорной борьбы цена взлетела почти в два раза, и за 19 миллионов рублей лот достался Елене Тычинской, которая вместе с мужем в последнее время активно участвует в торгах.

Тактика не нужна

Без борьбы достался третий лот постоянному игроку аукционов ООО "Планета", которое представляла Оксана Безручко. Офис (62 кв. метра) в центре города на Маркса, 89А они выкупят за 2,58 млн. рублей.
Последние два лота также ушли практически за начальную цену. Пустующее одноэтажное здание на ул. Герцена, 240, которое выставлялось на торги еще командой мэра Белова (площадью 124 кв. м, по стартовой стоимости 1,9 млн. руб., с земельным участком 362 кв. м по фиксированной цене за него 244 тыс. рублей), досталось Сергею Косенчуку на 190 тысяч рублей дороже по сравнению с начальной ценой. Пекарню по проспекту Мира, 163 (площадь 244 кв. м) за пять миллионов выкупил Сергей Беденко. По нашим данным, сами пекари заявку на участие в аукционе не подавали.
В итоге впервые за нынешнюю осень чиновникам мэрии удалось в результате торгов перевыполнить свой план (44 миллиона рублей) в два раза.

Как предполагал омский специализированный журнал по коммерческой и элитной недвижимости "БК-РИЭЛТ" (№4, август 2007 г.), борьба за этот мини-рынок в пристройке дома №9 по улице Харьковская будет упорной.
Лот любопытен, во-первых, тем, что помещение относительно молодое - ему 20 лет - и находится в жилом массиве 9-этажных домов (район ДК "Рубин"), а значит, покупатели будут всегда. Во-вторых, объект имеет два больших торговых зала (423 и 100 кв. м, что редкость для муниципальных помещений), а это позволяет свободно проектировать их под любые нужды. В-третьих, в подсобных помещениях есть пять промышленных холодильников по 6-9 кв. м, в наличии и неплохая (по меркам Омска) парковка на 25-30 автомобилей. Минус один - требуется капитальный ремонт здания. Между тем, это отметили все эксперты, помещение идеально для супермаркета.

Тактика и стратегия игры на аукционах

Из девяти претендентов на этот лот торговались восемь: Елена Тычинская, Сергей Булкин, Юлия Чумарова, Владимир Анисимов, Сергей Фурман, Виталий Харченко (представитель компании "Омские гастрономы"), Андрей Гаврилов ("Успех") и Дмитрий Гриненко ("Прод Маг"). Не делал аукционных шагов только девятый - Роман Бабиков.
Г-н Бабиков сидел с безразличным видом: не смотрел на своих соперников, не заглядывал, как обычно, в свою шпаргалку... В то же время торг шел нешуточный - претенденты раз за разом фиксировали очередной шаг аукциона  - каждый по 1,195 миллиона рублей.
После 22 шагов аукционист был готов зафиксировать цену лота как окончательную. Однако, в стиле Остапа Бендера, неожиданно сделал свой ход г-н Бабиков. Подняв карточку на счет "три" и не встретив сопротивления, он победил. Рынок достался Роману Бабикову по цене 51,385 миллиона рублей (49,8 тысячи за квадратный метр).
- Для меня это просто работа, - комментирует Бабиков-младший. - Что касается продовольственного рынка - он будет функционировать, беспокоиться не надо.
Тринадцать участников поторговались в этот день еще и за магазин на улице Волгоградская, 6 (площадь 356 кв. м, начальная стоимость 10,6 млн. руб.). В ходе упорной борьбы цена взлетела почти в два раза, и за 19 миллионов рублей лот достался Елене Тычинской, которая вместе с мужем в последнее время активно участвует в торгах.

Тактика не нужна

Без борьбы достался третий лот постоянному игроку аукционов ООО "Планета", которое представляла Оксана Безручко. Офис (62 кв. метра) в центре города на Маркса, 89А они выкупят за 2,58 млн. рублей.
Последние два лота также ушли практически за начальную цену. Пустующее одноэтажное здание на ул. Герцена, 240, которое выставлялось на торги еще командой мэра Белова (площадью 124 кв. м, по стартовой стоимости 1,9 млн. руб., с земельным участком 362 кв. м по фиксированной цене за него 244 тыс. рублей), досталось Сергею Косенчуку на 190 тысяч рублей дороже по сравнению с начальной ценой. Пекарню по проспекту Мира, 163 (площадь 244 кв. м) за пять миллионов выкупил Сергей Беденко. По нашим данным, сами пекари заявку на участие в аукционе не подавали.
В итоге впервые за нынешнюю осень чиновникам мэрии удалось в результате торгов перевыполнить свой план (44 миллиона рублей) в два раза.

Как предполагал омский специализированный журнал по коммерческой и элитной недвижимости "БК-РИЭЛТ" (№4, август 2007 г.), борьба за этот мини-рынок в пристройке дома №9 по улице Харьковская будет упорной.
Лот любопытен, во-первых, тем, что помещение относительно молодое - ему 20 лет - и находится в жилом массиве 9-этажных домов (район ДК "Рубин"), а значит, покупатели будут всегда. Во-вторых, объект имеет два больших торговых зала (423 и 100 кв. м, что редкость для муниципальных помещений), а это позволяет свободно проектировать их под любые нужды. В-третьих, в подсобных помещениях есть пять промышленных холодильников по 6-9 кв. м, в наличии и неплохая (по меркам Омска) парковка на 25-30 автомобилей. Минус один - требуется капитальный ремонт здания. Между тем, это отметили все эксперты, помещение идеально для супермаркета.

Тактика и стратегия игры на аукционах

Из девяти претендентов на этот лот торговались восемь: Елена Тычинская, Сергей Булкин, Юлия Чумарова, Владимир Анисимов, Сергей Фурман, Виталий Харченко (представитель компании "Омские гастрономы"), Андрей Гаврилов ("Успех") и Дмитрий Гриненко ("Прод Маг"). Не делал аукционных шагов только девятый - Роман Бабиков.
Г-н Бабиков сидел с безразличным видом: не смотрел на своих соперников, не заглядывал, как обычно, в свою шпаргалку... В то же время торг шел нешуточный - претенденты раз за разом фиксировали очередной шаг аукциона  - каждый по 1,195 миллиона рублей.
После 22 шагов аукционист был готов зафиксировать цену лота как окончательную. Однако, в стиле Остапа Бендера, неожиданно сделал свой ход г-н Бабиков. Подняв карточку на счет "три" и не встретив сопротивления, он победил. Рынок достался Роману Бабикову по цене 51,385 миллиона рублей (49,8 тысячи за квадратный метр).
- Для меня это просто работа, - комментирует Бабиков-младший. - Что касается продовольственного рынка - он будет функционировать, беспокоиться не надо.
Тринадцать участников поторговались в этот день еще и за магазин на улице Волгоградская, 6 (площадь 356 кв. м, начальная стоимость 10,6 млн. руб.). В ходе упорной борьбы цена взлетела почти в два раза, и за 19 миллионов рублей лот достался Елене Тычинской, которая вместе с мужем в последнее время активно участвует в торгах.

Тактика не нужна

Без борьбы достался третий лот постоянному игроку аукционов ООО "Планета", которое представляла Оксана Безручко. Офис (62 кв. метра) в центре города на Маркса, 89А они выкупят за 2,58 млн. рублей.
Последние два лота также ушли практически за начальную цену. Пустующее одноэтажное здание на ул. Герцена, 240, которое выставлялось на торги еще командой мэра Белова (площадью 124 кв. м, по стартовой стоимости 1,9 млн. руб., с земельным участком 362 кв. м по фиксированной цене за него 244 тыс. рублей), досталось Сергею Косенчуку на 190 тысяч рублей дороже по сравнению с начальной ценой. Пекарню по проспекту Мира, 163 (площадь 244 кв. м) за пять миллионов выкупил Сергей Беденко. По нашим данным, сами пекари заявку на участие в аукционе не подавали.
В итоге впервые за нынешнюю осень чиновникам мэрии удалось в результате торгов перевыполнить свой план (44 миллиона рублей) в два раза.