Торгово-офисный комплекс по ул. Лукашевича
Заказчик (застройщик): ООО «Медэкспорт»
Генподрядчик: ООО «Аккорд-строй»
Местоположение: ул. Лукашевича, 10
Округ: Кировский
Срок сдачи: ноябрь 2007 г.

В конце прошлого года в рубрике ­"Инвестор" мы рассматривали, как развивается строительство торгово-офисного комплекса на Лукашевича (застройщик - ООО "Медэкспорт"). Посмотрим, как за это время в нем изменились стои­мость квадратного метра, объемы продаж и строительства.

Стабильные цены - двигатели продаж

С декабря прошлого года стоимость основных площадей в торгово-офисном комплексе на Лукашевича не изменилась. Сегодня цена квадратного метра так же, как и в декабре 2006 года, составляет на первом этаже в среднем 70 тысяч рублей (торгово-развлекательные помещения), на втором (торговые) - 60 тысяч рублей, на третьем (офисы) - 50 тысяч рублей.
Однако, по прогнозам застройщиков, стоимость оставшихся площадей может повыситься в том случае, если один из крупнейших федеральных банков приобретет часть помещений для себя. За счет такого "якоря" привлекательность торгово-офисного комплекса увеличится, что и приведет к очередному росту цены примерно на 10-15%. В любом случае в планах продавцов к сдаче объекта подойти с показателем в 90 тысяч рублей за квадрат.
За все время продаж площадей в торгово-офисном комплексе на Лукашевича реализовано почти 55%, из них за последние три месяца - 10%. При этом по-прежнему предпочтения отдаются претендентам на крупные объемы.
Сегодня выполнено 70% строительных работ, оставшиеся 30% необходимо закончить к ноябрю этого года n

Дополнительная информация:
- 250-300 квадратных метров отведено для размещения пункта общественного питания;
- наличие открытой парковки на 250 машиномест;
- предусмотрена отделка помещения под заказ;
- имеются дополнительные площади для остекленных веранд;
- под торговые залы отведено более 1000 квадратных метров;
- концепцией данного комплекса не предусмотрена бутиковая нарезка площадей.