Зачем Романко скупает квартиры?

Как рассказал "БК" г-н Романко, его агентство работает по программе регенерации с застройщиком  - компанией "Финмаркет" - и расселяет жильцов ветхих домов на Московке. В более чем 20 квартирах в рамках работы "Аркады-Стиль" по программе регенерации уже сменились хозяева. По словам г-на Романко, реальная стоимость квартир за последний месяц упала на 18-20%, хотя если судить по объявлениям продавцов квартир, то по сравнению с началом 2008 года цена квадратного метра снизилась всего на 5-6%. Акция по массовой покупке квартир позволила г-ну Романко сформировать пул дешевых квартир и пул покупателей, желающих приобрести недвижимость несколько дешевле, чем она стоила раньше.
Гендиректор "МИЭЛЬ-Недвижимости" Павел Кручинский полагает, что кризис на рынке жилой недвижимости опосредованно может помочь программе регенерации, так как цена квадратных метров падает и застройщики меньше потратят на покупку квартир для жителей ветхих домов. Сам г-н Кручинский по программе регенерации тоже работал, и на сегодняшний день его агентство свои обязательства перед застройщиками выполнило.
С г-ном Кручинским не согласен председатель совета директоров компании "Стройбетон" Олег Золотов. По его словам, на благоприятную для программы регенерации тенденцию отрицательно влияет то, что даже в условиях кризиса 10% жильцов просят за свою "неликвидную" жилплощадь сумасшедшие деньги, полагая, что для них это единственный способ обогатиться. Из-за этого, кстати, улица Орджоникидзе до сих пор не расселена. Г-н Романко добавляет, что, если стоимость квартир и снижается, то есть застройщики, работающие по программе регенерации, имеют возможность потратить меньше, чем планировалось, средств на покупку квартир, строить-то новые дома придется с учетом новых цен за стройматериалы. К тому же многие банки перестали кредитовать строителей.
Все эксперты сходятся во мнении, что стоимость квартир на вторичном рынке будет и дальше снижаться, ориентировочно - до середины 2009 года.