Абрамович изменил свои планы в Омске

Напомним, после открытия "Арены-Омск" в местной прессе проходила информация о том, что на улице Лукашевича рядом с ледовым дворцом появятся торгово-развлекательный комплекс "Арена Молл" площадью 135 тысяч кв. м и жилой массив (500 тысяч кв. м) с детскими садами и школами. Тогда же, в 2007 году, эксперты говорили, что Роман Абрамович, выступивший спонсором строительства "Арены-Омск", ничего ради благотворительности не делает и на каждый вложенный в строительство ледового дворца рубль г-н Абрамович получит 10, а то и 100 рублей.
Видимо, в условиях кризиса планам г-на Абрамовича не суждено сбыться, хотя планы-то были грандиозные. На официальном сайте омского агентства рекламно-выставочной деятельности среди якорных арендаторов "Арены Молл" упоминаются два гипермаркета  - продовольственный Carrefour и электроники и бытовой техники - Media Markt, DIY-магазин OBI, магазин товаров для дома "Санта Хаус", мультиплекс "Каро фильм" и развлекательный центр "Игромакс". Среди сопутствующих арендаторов - "Снежная Королева", Peacock`s, Reebok, "Спортмастер" и т.д. Только ледовый каток на территории комплекса, по данным омского агентства, должен был составить 1100 кв. м. Открытие "Арены Молл" было запланировано на IV квартал 2009 года. Сегодня едва начавшееся строительство заморожено.
Эксперты по-разному видят судьбу омского молла компании Millhouse Романа Абрамовича. По словам гендиректора Regional Real Estate Дмитрия Сапунова, комплекс может быть и вовсе никогда не будет сдан в эксплуатацию. "В кризисе рынка коммерческой недвижимости виноваты международные консультанты, - говорит г-н Сапунов. - Сталкивался с парадоксальной ситуацией. В Омске собственник земли обращается к западным консультантам и заказывает у них брокеридж торгового комплекса, который собирается построить на своей земле. В результате получает от консультантов огромный талмуд, где на 30-й странице оказывается, что торговый комплекс строится вовсе не в Омске, а в Тюмени. О чем это говорит? О том, что проекты западных консультантов сделаны под копирку - Омск, Тюмень, какая разница. Но удивительнее ответ омского заказчика брокерских услуг - мне все равно, под печать западного консультанта я легко возьму кредит в европейском банке под низкие проценты".
Другой омский эксперт - гендиректор ООО "Центр деловой недвижимости "Навигатор" Евгений Щербаков предполагает, что "Арена Молл" появится в Омске только через три-пять лет, а в ближайшие два года ни одного федерала ждать не стоит - все стройки заморожены. По его словам, скорее всего, никаких обязательств перед потенциальными арендаторами у Millhouse нет. Ни Carrefour, ни Media Markt, ни кто-либо еще, несмотря на подписанные протоколы о намерениях, не сможет предъявить претензии Millhouse за не вовремя сданный или вовсе не построенный объект. Хотя и в России, и в Омске прецеденты были. Так, руководитель центра стоматологии профессора Бокой Валентина Бокая отсудила у президента корпорации "АГРО-ТРАСТ" Юрия Шушубаева кругленькую сумму за то, что тот не вовремя сдал здание по улице 10 лет Октября, где сейчас находится стоматологическая клиника и салон Dolce Vita г-жи Бокой.
В компании Colliers International, которая осуществляет брокеридж для Millhouse, ситуацию не комментируют.
"Арена Молл" стала в Омске не единственным несостоявшимся проектом "федералов". Как уже писал "БК" (№42 от 29.10.2008), на продажу выставила свой земельный учас- ток в нашем городе калининградская сеть "Вестер", "Евразия логистик" передумала строить логистический комплекс в Дружино. Этим летом руководство "Торгового квартала" приняло решение перенести срок сдачи своего торгово-офисного комплекса в Омске на 2010 год.