Напомним, с осени прошлого года Павел Евдокеевич пытается привлечь к ответственности компанию, регулярно срывающую сроки строительства дома по улице Крупской, где находится его квартира, и затягивающую оформление жилья в собственность. На очередном слушании представитель "ПИК-региона" попросил судью рассматривать дело на закрытом судебном заседании, поскольку, по его словам, возникшая ситуация - это коммерческая тайна компании. Однако суд посчитал события на улице Крупской не подходящими под классическое определение "коммерческой тайны".
Любопытна и тактика защиты "ПИК-региона". Ключевым аргументом защиты стал статус компании: инвестора, а не застройщика жилого района. По словам юристов компании, сроки строительства срывали именно нанятые ими подрядчики.
Как писал "БК" (№45 от 21.11.2007 Дольщика послали к... гинекологу), схожие проблемы у "ПИК-региона" возникают по всей стране. В Ростове компания даже подала иск к подрядчику... фактически требуя достроить дом без денег, поскольку по смете работы требуют инвестирования еще 100 миллионов рублей. В Омске застройка микрорайона тоже сопровождается постоянной сменой подрядчиков, перед которыми, по словам строителей, зачастую не выполняются обязательства по оплате.
Если инвестор "Кристалла" перекладывает ответственность за срыв сроков сдачи домов и убытки дольщиков на своих подрядчиков, то на последнем судебном заседании выяснилось, что и облправительство, являющееся соответчиком по иску, первоначально заинтересованное в реализации проекта, больше не отвечает за судьбу микрорайона. Юрист министерства строительства объяснил, что в 2005 году область передала все права и обязанности по "Кристаллу" ЗАО "Стройинвестрегион", которое и должно быть привлечено к делу.
При этом "ПИК-регион" согласился пойти на мировое соглашение с г-ном Евдокеевичем. В качестве компенсации компания согласна предложить дольщику 30 тысяч рублей компенсации. Напомним, сумма иска, предъявленного к "ПИКу", почти в 15 раз больше. В нее входят прямые убытки - около 70 тысяч - переплата по кредитному договору (из-за задержек с оформлением квартиры в собственность Павел Евдокеевич переплачивает по ипотеке ежемесячно по шесть тысяч), неустойка и компенсация морального вреда. По словам юриста "ПИК-региона", даже возмещение дольщикам одних только прямых убытков компания находит для себя неприемлемым. Поскольку "эта сумма не отвечает сложившейся судебной практике".