Новости. Омск
bk55.ru
статья из журнала
Бизнес-курс
Главная тема
№ 4(231) от 06.02.2008

Мина замедленного действия

Такой же миной замедленного действия, какой в свое время стал для омского бизнеса кадастр образца 2002 года, может опосредованно обернуться и новый, только уже для всех, после планируемого введения на недвижимость единого налога, заменяющего таковой на имущество физлиц и земельный налог.
Единственное, что утешает, - что, по словам замминистра финансов РФ Сергея Шаталова, перспектива его введения в 2011 году, как было запланировано ранее, уже представляется излишне оптимистичной. Всего за год, прошедший с момента первого появления информации о новом налоге, предполагаемые сроки его введения уже успели поменяться трижды.
Напомним, первые сведения о грядущем пересмотре системы налогообложения находящихся в собственности российских граждан квартир и сооружений появились в феврале 2007 г. Тогда роснедвижимость начала экспериментальную переоценку строений и сооружений в Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях по новой методике. Как и в случае с налогом на землю, за основу была взята кадастровая стои-мость объекта вместо применяющейся сейчас традиционной инвентаризационной. Были озвучены и экспериментальные ставки - 0,01-2%, в зависимости от стоимости имущества.
Широкие народные массы узнали об экс- перименте чуть позже, в апреле, уже из уст президента России. В традиционном бюджетном послании Владимир Путин заявил, что "необходимо принять главу Налогового Кодекса Российской Федерации, регулирующую взимание на жилую недвижимость граждан налога, исчисля­емого от рыночной цены объекта недвижимости". Массы отнеслись к словам всенародно избранного с энтузиазмом. Как показал оперативно в том же апреле проведенный ВЦИОМом опрос, 47% россиян положительно отнеслись к новому способу расчета налога. Еще бы, преподнесен он был не как инструмент увеличения налоговых поступлений в бюджет, а как средство восстановления социальной справедливости. По словам Германа Грефа, главы МЭРТ на тот момент, налог будет выше только для тех владельцев, у которых огромные участки в престижных местах, большие дачи и виллы.
Первоначально введение нового налога, заменяющего одновременно налог на имущество граждан и земельный налог, планировалось сразу после окончания вышеупомянутого эксперимента - c 1 января 2009 года. Затем прозвучал 2010 г., позже Герман Греф заявил, что "новый налог может быть введен лишь после 2010 года". Сейчас создается ощущение, что и последнее процитированное выше заявление замминистра финансов отнюдь не окончательное на эту тему. Проблема, по словам г-н Шаталова, в том, что до настоящего времени правительство нисколько не продвинулось в этой части законодательства в связи с техническими проблемами. Для реализации проекта необходимо создание реестров недвижимости, нужна массовая оценка объектов, методики которой просто еще не сущес-твует. Также Шаталов высказал опасение, что возникнут дополнительные сложнос-ти при инвентаризации: "Будет выявлено много "неопознанных" объектов" (омская практика последних лет вполне подтверждает обоснованность этих опасений).
До сих пор сохраняется неясность и со ставками. О пугающих двух процентах уже как-то замолчали. Сейчас в СМИ фигурирует только диапазон 0,01-0,05%. Впрочем, в конечном итоге все будет зависеть от "жадности" местных властей. Ведь, по мысли создателей закона, именно на основании этого налога муниципалы должны будут создавать до 45% своего бюджета.
Справка

Примерный расчет
Пока никакие льготы и точная разбивка ставок в зависимости от стоимости не озвучены. Можно произвести лишь примерный грубый подсчет реальных платежей. Возьмем омскую квартиру, рыночная оценка которой сейчас примерно 2,5 миллиона. При минимальной ставке 0,1% сумма налога составит 250 рублей в год (примерно столько за эту квартиру платят и сейчас по квитанциям из налоговой, рассчитанным, напомним, исходя из инвентаризационной стоимости). Ставка в 0,03% даст уже сумму в 750 рублей, 0,05% - 1 250 рублей. Гипотетические же 2% обернутся годовым платежом в 50 000 р.

подготовил сергей мацута
Сетевое издание БК55

Регистрационный номер: ЭЛ № ФС 77-60277 выдан 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И.о. главного редактора - Сусликов Сергей Сергеевич
email: pressxp00@tries55.ru

Редакция сайта:
г. Омск, ул. Малая Ивановская, д. 47, тел.: (3812) 667-214
e-mail: bk55@tries55.ru

Рекламный отдел: (3812) 666-895
e-mail: rakurs@tries55.ru, pressa@tries55.ru
Яндекс.Метрика   Рейтинг@Mail.ru