Закон спит - мэрия продает

Законопрект, дающий преимущество представителям малого и среднего бизнеса при выкупе арендованных ими помещений, будет рассмотрен Госдумой во втором чтении в апреле. Затем его ожидает третье чтение... Пока законотворческий процесс идет, омская мэрия в срочном порядке распродает помещения, обремененные арендой. Как результат - прекращение существования предприятий того самого формата, который должен защищаться законом.

Леонид Перлухин отказывается арендовать помещение на условиях нового собственника

Помещение по адресу Харьковская, 9, арендуемое фирмой "Лада-центр" с 2000 года и используемое под мини-рынок, продали в прошлом году ОАО "Омскметаллооптторг" (гендиректор Игорь Бабиков - "БК") за 51,39 млн. рублей. Новый собственник планирует увеличить зал до максимальных размеров, убрав подсобные помещения. Ремонт будет длиться около двух месяцев, и на это время субарендаторы должны будут куда-то съехать. Следствием реконструкции будет увеличение арендной платы, о чем уже оповестили арендаторов.
Продолжать арендовать помещение на Харьковской Леонид Перлухин, директор ООО "Лада-центр", на условиях нового собственника не может.
Как писал "БК" (№3 от 30.01.2008 г. Муниципальный аукцион разрушил мой бизнес!), в ноябре прошлого года на торги выставлялось помещение магазина (площадь 17 кв. м, начальная цена один миллион рублей) предпринимателя Зои Родюковой, которая с 1996 года его арендовала у мэрии. На этот лот подали заявки 15 участников, в том числе и сама г-жа Родюкова. В ходе торгов цена взлетела в 2,55 раза и победил Михаил Сыров, который через месяц предложил Родюковой освободить помещение, несмотря на договор аренды до 2009 года.
Даже победа в суде не всегда гарантирует защиту прав арендатора. Подтверждение тому - скандальный случай с Ириной Пашкевич, которая арендовала под ателье помещение по улице Степанца, 10/1. Оно попало под программу приватизации и было выставлено на торги. Однако г-жа Пашкевич через суд добилась снятия с аукциона этого лота. Несмотря на решение суда, лот был выставлен на торги повторно.
Скорее всего закроется и салон "Мишель" на проспекте Маркса, 31, помещение которого было продано на торгах в прошлом декабре. Хозяйка салона Наталья Степанюк очень хотела его выкупить, но не смогла.
Печальная участь может постичь четыре раскрученных магазина в доме 18 по улице Ленина, а также парикмахерскую "Сказка" в доме 22 на этой же улице (аренда до 9 июня 2013 года), они были проданы с молотка в конце прошлого года. Владелец парикмахерской Геннадий Родионов тоже рассматривает вопрос об обращении в суд.
В июне прошлого года здание департамента городского хозяйства вместе с находящимся в нем кафе "Ритуал" было приобретено Юрием Захарченко, гендиректором ООО "Радуга" ("Детский мир"). Г-н Захарченко собирается устроить в здании диагностический центр. Ради этого благого начинания новый хозяин собирается через суд аннулировать договор аренды "Ритуала", несмотря на то, что он был подписан до 2015 года.

Мнение

Александр Мельников, депутат Законодательного собрания: "В накладе не останутся только те предприниматели, кто ближе к администрации"

- Три года назад в кулуарах Госдумы начали обсуждать проект закона "О развитии малого и среднего предпринимательства". Тогда уже все знали, что он вступит в силу с 1 января 2008 года. В Омске ситуация складывалась такая: чиновники прочитали законопроект и заняли выжидательную позицию - когда ситуация с его реализацией станет яснее. А во второй половине прошлого года город в экстренном порядке начал распродавать ликвидное имущество, зная, что с 1 января придется работать строго по закону. Реестр государственного и муниципального имущества появился опять же только после распродажи самых сладких кусков. Так что чиновники как всегда сработали на опережение закона.
Та же самая картина получится и с проектом закона "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации государственного и муниципального имущества". В накладе не останутся только те предприниматели, кто ближе к администрации.

Владимир Добровольский, депутат Законодательного собрания: "Мы не можем ориентироваться исключительно на бизнес"

- Необходимость в поддержке предпринимательства, конечно, есть, и мы будем обсуждать этот вопрос на Законодательном Собрании. Я считаю, что предприниматель, который в течение хотя бы пяти лет исправно платит налоги и аренду, вкладывает средства в развитие своего бизнеса, может рассчитывать на поддержку законодателей. И все-таки не нужно подходить к проблеме однобоко. Мы не можем ориентироваться исключительно на бизнес и отдать ему все, что он просит. Бюджет нуждается в средствах, которые в конечном счете пойдут на развитие той же социальной сферы.
Если говорить о льготном приобретении арендуемого имущества, то тут, видимо, следует выделить группу предпринимателей, для которых такая поддержка может быть предусмотрена. Сравнивая, к примеру, торговлю и оказание медицинских услуг, можно догадаться, кому поддержка будет нужнее. Представители социально значимого предпринимательства и должны составить основу группы "льготников".

Артем Вырезков, Алексей Брусницын, Константин Глазьев