Когда в жильцах согласия нет

Классический сюжет басни Ивана Крылова "Лебедь, рак и щука" в точности повторяют жители дома, имеющего статус жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Сибзаводовец-2" по улице Красный путь, 22 в Центральном округе. По словам одних, большинство собственников, недовольных качеством обслуживания жилья, приняло решение перейти из управляющей компании "Жилищник-5" (подразделение ОАО "Центржилсервис") в компанию Олега Шишова. По словам других, их вполне устраивает обслуживание прежней компании, и они не намерены перезаключать договоры. История, в общем-то, банальная. Однако, как стало известно "БК", в "Сибзаводовце-2" действуют одновременно два правления, которые считают себя легитимными и берут на себя право распоряжаться домом. Возглавляют правления жительница дома пенсионерка Валентина Алыпова и предприниматель Александр Малышкин, который не живет в этом доме, но имеет в собственности нежилое помещение на первом этаже.
Как рассказала "БК" г-жа Алыпова, в прошлом году ее правление провело общедомовое собрание, на котором недовольные качеством обслуживания "Жилищником-5" жители приняли решение перейти в "ЖКХ Сервис". При этом, по ее словам, новое правление намерено создать ТСЖ, а все жильцы намерены сохранить дом в прежнем статусе ЖСК.
У г-на Малышкина иная позиция. "Мы еще в июле прошлого года подписали договор с "Жилищником-5" и не собираемся его расторгать, нас устраивает качество обслуживания, - пояснил "БК" предприниматель. - Решение же о том, какой способ управления жилья выбрать, жильцы смогут принять на общедомовом собрании, которое мы проведем в ближайшее время". Г-н Малышкин говорит, что главный плюс смены статуса дома - возможность получить средства на капитальный ремонт (ЖСК в федеральную программу по капремонту жилья не попадают).
Глупо было бы предполагать, что старожилы выступили бы против капитального ремонта. Однако, по их словам, они сомневаются в благих намерениях предпринимателя и считают, что создание ТСЖ только откроет коммерсанту доступ к банковскому счету, которым тот может воспользоваться в личных целях.
Однако известно, что мэрия не скрывает своего нежелания передавать жилой фонд Центрального округа Олегу Шишову. Поэтому возникает вопрос, действительно ли г-н Малышкин проявляет гражданскую позицию, радея за дом? Или, действуя в защиту "Жилищника", тем самым почему-то защищает интересы горадминистрации?
Ответов на эти вопросы нет. Однако ситуация, сложившаяся в "Сибзаводовце-2", наверное, прежде всего, должна насторожить самих жителей и заставить их занять более активную позицию. Ведь, как они сами говорят, большинство из них не глядя ставило подписи в защиту как одного правления, так и другого.