ООО "Успех", компания, возглавляемая Андреем Гавриловым, собирается выселить арендаторов купленного ими помещения на Ленинградской площади, 2. Андрей Захаренко, руководитель магазина автозапчастей "Ваш друг", освобождать спорное помещение не собирается, обвиняя депимущества и покупателя в нарушениях закона и подтасовке документов.
Напомним, 17 сентября 2007 года "Успех" на аукционе приобрел спорное помещение за начальную стоимость 19,8 миллиона рублей ("БК" №3 от 30.01.08 Необременительные обременения).
Согласно договору аренды, заключенному между магазином "Ваш друг" и департаментом имущественных отношений, срок аренды заканчивается 30 апреля 2008 г. По закону, арендодатель должен был за месяц до окончания срока аренды уведомить арендатора о нежелании продлить договор. По состоянию на 30 апреля это сделано не было. Значит, не хотят расторгать, значит, договор остается в силе. На запрос г-на Захаренко в депимущества о дальнейшей судьбе договора аренды ответа так и не последовало.
Сразу же после проведения аукциона г-н Захаренко обратился с иском в арбитражный суд с требованием признать продажу помещения незаконной. "Уведомление о проведении аукциона мне послали 22 августа прошлого года, - рассказывает Андрей Захаренко, - но узнал я об этом только в феврале этого года, когда нашел все-таки это злосчастное письмо на Главпочтамте!" Главными же среди вопиющих фактов нарушения закона г-н Захаренко считает другие. Программа приватизации мунимущества была принята в 2006 году с многочисленными поправками, как всегда, за 2007 год. И все бы ничего, но в Распоряжении мэра №318-р от 13 августа 2007 года нет ссылки на редакцию программы, которой, кстати, и была предусмотрена продажа помещения с торгов. Более того, в техпаспорте площадь объекта ­составляет 397,1 квадрата, а на торги объект попал уже "укороченный" - 386,1 квадрата, адрес же непонятным образом изменился с "Ленинградская пл., 2" на "Ленинградская пл., 2/Ленина, 44А". Что же касается договора купли-продажи, то депимущества даже не удосужился указать, на основании какого нормативного акта он является собственником имущества. Все эти факты суд в своем решении подтверждает и... отказывает в удовлетворении иска.
С момента проведения торгов к г-ну Захаренко не раз приходил юрист Гаврилова, показывал новые расчеты арендной платы и предлагал подписать "обновленный" договор. Сумма аренды по новым правилам должна была вырасти в четыре раза. По словам директора "Вашего друга", также юрист предупреждал о возможных очень частых появлениях проверяющих органов...
30 апреля юристы Андрея Захаренко подали апелляцию. На время судебного разбирательства помещение должно остаться за арендатором.