"Ваш друг" съезжать не намерен

ООО "Успех", компания, возглавляемая Андреем Гавриловым, собирается выселить арендаторов купленного ими помещения на Ленинградской площади, 2. Андрей Захаренко, руководитель магазина автозапчастей "Ваш друг", освобождать спорное помещение не собирается, обвиняя депимущества и покупателя в нарушениях закона и подтасовке документов.
Напомним, 17 сентября 2007 года "Успех" на аукционе приобрел спорное помещение за начальную стоимость 19,8 миллиона рублей ("БК" №3 от 30.01.08 Необременительные обременения).
Согласно договору аренды, заключенному между магазином "Ваш друг" и департаментом имущественных отношений, срок аренды заканчивается 30 апреля 2008 г. По закону, арендодатель должен был за месяц до окончания срока аренды уведомить арендатора о нежелании продлить договор. По состоянию на 30 апреля это сделано не было. Значит, не хотят расторгать, значит, договор остается в силе. На запрос г-на Захаренко в депимущества о дальнейшей судьбе договора аренды ответа так и не последовало.
Сразу же после проведения аукциона г-н Захаренко обратился с иском в арбитражный суд с требованием признать продажу помещения незаконной. "Уведомление о проведении аукциона мне послали 22 августа прошлого года, - рассказывает Андрей Захаренко, - но узнал я об этом только в феврале этого года, когда нашел все-таки это злосчастное письмо на Главпочтамте!" Главными же среди вопиющих фактов нарушения закона г-н Захаренко считает другие. Программа приватизации мунимущества была принята в 2006 году с многочисленными поправками, как всегда, за 2007 год. И все бы ничего, но в Распоряжении мэра №318-р от 13 августа 2007 года нет ссылки на редакцию программы, которой, кстати, и была предусмотрена продажа помещения с торгов. Более того, в техпаспорте площадь объекта ­составляет 397,1 квадрата, а на торги объект попал уже "укороченный" - 386,1 квадрата, адрес же непонятным образом изменился с "Ленинградская пл., 2" на "Ленинградская пл., 2/Ленина, 44А". Что же касается договора купли-продажи, то депимущества даже не удосужился указать, на основании какого нормативного акта он является собственником имущества. Все эти факты суд в своем решении подтверждает и... отказывает в удовлетворении иска.
С момента проведения торгов к г-ну Захаренко не раз приходил юрист Гаврилова, показывал новые расчеты арендной платы и предлагал подписать "обновленный" договор. Сумма аренды по новым правилам должна была вырасти в четыре раза. По словам директора "Вашего друга", также юрист предупреждал о возможных очень частых появлениях проверяющих органов...
30 апреля юристы Андрея Захаренко подали апелляцию. На время судебного разбирательства помещение должно остаться за арендатором.