Александр Стерлягов: Концентрация "земельных" полномочий в ГУЗРе - "это риск"

Ранее чиновники обещали внедрить принцип "одного окна" в Главном управлении по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР). Поэтому область хочет хотя бы разместить занимающихся землей чиновников вместе: чтобы в зале ГУЗРа были представители и "Роснедвижимости", и кадастровой палаты. Г-н Стерлягов мечтает наладить взаимодействие между различными структурными подразделениями мэрии, ГУЗРа и федеральных структур. От ГУЗРа в гор-администрацию уходят документы без конкретного адреса, "так как не знаем, с кем там пообщаться". "Если бы город опередил нас и создал единую структуру, может быть, и не было необходимости создавать ГУЗР... Но мэрия до сих пор сама этого не сделала и свои полномочия в данном вопросе ГУЗРу не передает" (очевидно, министр имел в виду остающуюся необходимость согласования по распоряжению неразграниченными землями). Концентрация "земельных" полномочий в ГУЗРе - "это риск, но этот риск оправдан", - заявил г-н Стерлягов. С ним не согласился также участвующий в пресс-конференции начальник ГУЗРа. "Здесь никакого риска нет", - перебил министра Владимир Раров.
Зато в том, что в ГУЗРе есть риск зас-трять в очереди, чиновник признался. Как выразился г-н Раров, "если кто-то скажет, что с созданием управления все проблемы решены - это будет абсолютно неправильным. Проблем столько, что за год-два их не решишь. Большой поток посетителей вызывает длинные очереди при оформлении документов. Это вызывает нарекания". Чиновник поделился планами отремонтировать зал, после чего в два раза увеличится количество окон по оформлению участков. Пока же, несмотря на существование ГУЗРа, из 56 тыс. га городской земли 35 тыс. га (62%) все еще - земли неразграниченные.
Эксперт в области землепользования, попросивший не называть его фамилию, сказал "БК": "Одно окно" возможно только в виде риэлторской фирмы, которая будет работать по доверенности".
По словам Владимира Рарова, за прошлый год ГУЗРом было предоставлено под застройку 100 участков (количество квадратных метров в управлении согласились назвать только по письменному запросу) за 4,5 млн. рублей. Каждый участок обошелся примерно в 45 тыс. руб. В то же время 36 площадок ушло через аукционы, от них в консолидированный бюджет поступило 118 млн. рублей. Один участок здесь обошелся примерно в 3 млн. руб. "Поэтому мы стремимся все оформлять через аукционы, в том числе планируем и договоры аренды. Тем более, что сегодня наблюдаются спекулятивные моменты, которые мы должны исключить", - заметил чиновник.
По словам министра, за прошлый год по области выявлено 17 тыс. нарушений в обращении с землей, устранено лишь около тысячи. В основном - это само- захват под хоздеятельность и незаконное строительство.
Растет количество обращений по переводу участков из сельхозземель в другие категории: в 2006 году было 10 обращений, в прошлом году - 45. Впрочем, из них только по восьми принято положительное решение. "В этой сфере очень много недостатков..." Особо чиновник в этой связи отметил Омский район, где застраивают непереведенные участки. Сам район не справляется с работой по смене категории. Поэтому облправительство перевело три участка района общей площадью в 100 гектар из земель сельхозназначения в категорию "населенные пункты", то есть под жилую застройку микрорайона "Ясная поляна".