Главному редактору журнала "Бизнес-курс" Ворохоб Н.Н.

Уважаемая Наталья Николаевна! Просим Вас опубликовать в ближайшем номере "Бизнес-курса" текст ответа разъяснительного характера на публикацию "Коллективное обращение предпринимателей мини-рынка "Ассорти" (№17 от 07.05.2008 г.).

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) были заключены с ООО ТПК "Ассорти" договоры аренды земельных участков: краткосрочный договор №Д-Кр-320/1 от 01.04.2002 г. на период оформления землеотводных документов для использования под мини-рынок; №Д-Кр-2-41-2535 от 21.11.2000 г. на период оформления землеотводных документов для использования под коммерческую автостоянку.
В соответствии с постановлением Правительства Омской области от 16.06.2006 г. №73-п "О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений на территории города Омска" данные договоры 06.09.2006 г. и 02.11.2006 г. были переданы в Главное управление по земельным ресурсам Омской области (далее - ГУЗР). На момент передачи договоров землеотводные документы не были оформлены в установленном порядке.
К нам поступила информация от ГУЗР Омской области следующего содержания:
"В связи с поступлением двух заявлений от ООО ТПК "Ассорти" и ЗАО "Сибирь-Групп" на предоставление земельного участка по ул. 70 лет Октября в Кировском административном округе города Омска администрацией города Омска 07.06.2001 г. (мэром города был Е.И. Белов) был проведен конкурс по определению инвестора строительства торгово-бытового комплекса на данном земельном участке.
По протоколу заседания конкурсной комиссии конкурс признан несостоявшимся в связи с тем, что предоставлена одна заявка от ЗАО "Сибирь-Групп". По условиям конкурса принято решение о предоставлении права освоения земельного участка ЗАО "Сибирь-Групп", после чего ООО ТПК "Ассорти" было дано исковое заявление в арбитражный суд Омской области на Администрацию города Омска о признании недействительными результатов конкурса.
После многолетних судебных разбирательств 08.12.2005 г. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил решение арбитражного суда Омской области от 10.06.2005 г. и постановление апелляционной инстанции от 29.08.2005 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Ассорти" - без удовлетворения.
В связи с изложенным Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска было принято распоряжение об утверждении Акта о выборе земельного участка, выданного ЗАО "Сибирь-Групп".
Обращаем внимание на то, что вопросы по регламенту предоставления земельных участков под капитальное строительство находятся в компетенции Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.
В связи с необходимостью оформления документов для строительства капитального объекта Главным управлением по земельным ресурсам Омской области в соответствии со ст. 610 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке расторгнуты договоры аренды с ООО ТПК "Ассорти".
ООО ТПК "Ассорти" обратилось в арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ГУЗР о признании права владения и пользования данными земельными участками.
01.02.2008 г. арбитражный суд Омской области принял решение об отказе в удовлетворении требований ООО ТПК "Ассорти" к ГУЗР о признании за ООО ТПК "Ассорти" права пользования на условиях аренды земельными участками, расположенными по адресу ул. 70 лет Октября - ул. Дмитриева.
В настоящее время в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании постановления мэра города Омска от 29.12.2007 г. №987-п департаментом заключен с ЗАО "Сибирь-Групп" договор аренды от 10.01.2008 г. на земельный участок, зарегистрированный в муниципальную собственность 27.11.2007 г., с кадастровым номером 55:36:11 02 23:0523, предоставленный для строительства центра бытового и торгового обслуживания. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы 27.02.2008 г.
В связи с вышеизложенным генеральный директор ООО ТПК "Ассорти" А.З. Шубладзе был уведомлен ГУЗР о необходимости освободить земельные участки от имущества и привести их в состояние, пригодное для дальнейшего использования.
Кроме того, 20.12.2007 г. ЗАО "Сибирь-Групп" была подана заявка в департамент на предоставление земельного участка, расположенного в границах муниципальной собственности по ул. 70 лет Октября - ул. Дмитриева, для организации строительной площадки, которая была согласована 08.04.2008 г. на Комиссии по согласованию мест размещения объектов, не связанных со строительством.
На сегодняшний день готовится проект поставления Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о предоставлении в аренду ЗАО ­"Сибирь-Групп" данного земельного участка для размещения строительной площадки.