Николай Михай:"Мы планируем занять сорок процентов омского рынка"

О приходе на омский рынок обслуживания жилья новосибирской управляющей компании "Сибирь­энерго-Комфорт" - дочернего предприятия "Сибирьэнерго" - стало известно уже в конце апреля. Тогда, как писал "БК" (№16 от 30.04.08 Будет ли омичам комфортно  с "Сибирьэнерго-Комфорт"?), желание этой УК взять на обслуживание ветхое и аварийное жилье, от которого фактически отказались местные УК, многие участники омского рынка ЖКХ расценили как возможность получить плацдарм для дальнейшего захвата этого рынка новосибирцами.
Частично эту версию во время своей первой пресс-конференции, состоявшейся на минувшей неделе, подтвердил директор омского филиала "Сибирьэнерго-Комфорт" Николай Михай. По его словам, на сегодня уже более 400 домов приняли решение заключить договоры с омским филиалом "Сибирь­энерго-Комфорт", а 800 домов находятся в работе. Однако, как рассказал директор УК, уже к осени компания планирует взять на обслуживание пять-семь млн. кв. метров жилья. При этом г-н Михай заявил, что "Сибирьэнерго-Комфорт" готов заходить не только на малоквартирный, неблагоустроенный жилой фонд, но и брать на обслуживание многоквартирные дома других управляющих компаний. "Возможно, это будет слияние с другими УК либо их покупка", - подтвердил г-н Михай. По его словам, предложения с некоторыми УК уже рассматриваются, правда, назвать их отказался.
Зато охотнее г-н Михай отвечал на вопросы, связанные непосредственно с "Сибирьэнерго-Комфортом". Как рассказал директор, сегодня компания открыла филиалы уже в четырех округах города, создав аварийно- диспетчерские службы. По его словам, их УК предложит новую систему контроля, в которой за качеством услуг будут следить старшие по домам. Кроме того, жителям будут выдаваться гарантийные талоны, а на каждый дом - инвестиционные паспорта с указанием сроков выполнения работ.
Однако, несмотря на радужные перспективы, которые нарисовал г-н Михай, все-таки сомнение у журналистов вызвало желание "Сибирьэнерго-Комфорта" брать на обслуживание заведомо убыточные дома. На вопрос: не было ли это негласным условием вхождения компании на омский рынок ЖКХ, Николай Михай ответил, что это скорее пожелание города - рассмотреть возможность взять эти дома на обслуживание. "Наши экономисты подсчитали, что на сегодня в среднем убытки могут составлять от 3,8 до 4 млн. рублей, - пояснил г-н Михай. - Однако мы идем на это осознанно. Мы просчитали, что, вложив порядка 300 млн. рублей инвестиций, мы сможем уже через три года получать прибыль".
Однако, получать дивиденды компания "Сибирьэнерго-Комфорт" намерена не только на обслуживании жилья, но и за счет строительства нового жилья и утилизации мусора. Как рассказал г-н Михай, "Сибирьэнерго-Комфорт" планирует расселять дома, которые находятся на выгодных площадках, и строить на них новое жилье. Кроме того, по его словам, они внедрят систему приема мусора от населения. Подобные пункты, возможно, будут открыты уже к осени этого года. "Мы будем покупать мусор у населения, а затем его продавать компаниям, которые работают на рынке переработки мусора", - пояснил директор УК.
Немногие омские управляющие компании сегодня могут похвастаться такими возможностями. Поэтому, видя, с каким размахом "Сибирь­энерго-Комфорт" намерен зайти на омский коммунальный рынок, очевидно, что без поддержки городской администрации здесь не обошлось. Впрочем, мэрия особенно и не скрывала своей заинтересованности в приходе на омский рынок новосибирских коммунальщиков. Однако, публично Николай Михай не признался, что компании удается завоевывать омский рынок благодаря административному ресурсу. "Сотрудничать с администрацией мы не отказываемся, но помощи от администрации мы не просим", - прокомментировал Николай Михай, в недавнем прошлом заместитель директора департамента городского хозяйства.