"Эльдорадо" определился, чем застроит "Сибзавод"

Напомним: 100% акций ООО "Сиб­завод Центр" год назад было выкуплено у областных властей на аукционе фирмой "Трастинвест" за 483 млн. рублей. Еще примерно на 200 млн. потянули долги, которыми был обременен ­завод. То есть участок земли в 16 га в центре Омска, из-за которого и произошла сделка, обошелся инвесторам почти в 700 млн. руб. Другим, проигравшим участником торгов был "Эльдорадо-Сибирь".
Вскоре после этого аукциона наш журнал написал, что "Эльдорадо" стоит и за "Трастинвестом", стало быть, и все торги были формальностью. Любопытно, что владелец и президент "Эльдорадо" Игорь Яковлев в своих интервью обычно подчеркивает, что непрофильным бизнесом не занимается, да и в пресс-службе "Эльдорадо", отвечая на запросы "БК", отрицали свою причастность к девелоперскому проекту в Омске.
На заседании градсовета концепцию застройки площадки по адресу Красный путь, 89 представлял вице-президент по развитию ООО "Реал Эстейт Девелопмент" (RED) Максим Степин, на визитке которого написано, что его компания находится в офисе группы компаний "Эльдорадо". Он рассказал, что RED входит в холдинговую группу "Восточно-Европейское партнерство", которая инвестирует в недвижимость и управляет объектами недвижимости. Комментируя ситуацию для "БК", он сказал, что "Реал Эстейт Девелопмент" вместе с "Эльдорадо" находится в одной группе компаний.
Вместе с господином Степиным сидел воодушевленный перспективами сотрудничества гендиректор "Полет и К" Александр Тарасов, которому RED доверил выполнять функцию технического заказчика по проекту. Генеральный проектировщик  - "Омскгражданпроект".
По словам г-на Степина, RED привлекает­ российских и западных инвесторов, имеет филиалы в Хорватии и Чехии, в разных городах России одновременно ведет 12 строительных проектов в сумме стоимостью свыше 1 млрд. евро. Реализованные и уже эксплуатируемые проекты он оценил в 500 млн. евро. Концепция застройки "Сибзавода" была разработана по заказу RED в течение полугода одним из английских архитектурно-дизайнерских бюро.
На территории завода, напомнил Максим Степин, "находится действующее прибыльное производство ООО "Сиб­завод Агро", которое принадлежит нам". Опять было сказано, что предприятие будет передислоцировано в другое место, представитель RED даже пообещал инвестиции в его развитие: "Этим предприятием распоряжается менеджмент группы, в ведении которой - непрофильные активы". О еще остающихся корпусах "Сибзавода" г-н Степин сказал, что они "никогда не будут украшением города и подлежат сносу" (ранее сообщалось, что снос планировался еще весной).
На Красный путь комплекс будет выходить торгово-развлекательным центром, следом расположатся трехзвездочный отель и офисные апартаменты. В центре площадки будет зона отдыха, ближе к реке планируется жилая застройка уровня бизнес-класса расположением "в форме луча". Площадь - 130 тыс. кв. м, число жителей составит 2-2,5 тыс. Отвечая на вопрос "БК", Максим Степин оценил реализацию проекта в 300 млн. На это уйдет 4 года. Сначала будет построен торговый центр, жилье - потом.
Члены градсовета упрекнули заказчика, что плотность застройки "по сравнению с Дюссельдорфом и Лондоном" низка, на что г-н Степин ответил, что "если появится возможность реализовать больше, это будем только приветствовать".