Жильцы не хотят признавать свой дом аварийным

Как рассказала "БК" жительница дома по ул. Дальняя Тамара Рейтер, о том, что их дом признан аварийным и подлежит сносу, жильцы узнали, только когда собрались приватизировать свои квартиры.
"Мы не согласны, чтобы дом сносили, - возмущается г-жа Рейтер, - дом у нас хороший, только фасад надо отремонтировать, и можно жить. По документам дом 1972 года постройки, а ему поставили 77% износа". По ее словам, единственный недостаток дома в том, что люди пользуются баллонным газом. Но и это особо не смущает жильцов - привыкли.
Когда дом был признан аварийным, люди не знают. По их словам, никакой комиссии от города не было, как нет до сих пор никакой информации, когда дом будет снесен. "Несколько наших жильцов успели приватизировать свои квартиры до того, как дом объявили аварийным, - говорит г-жа Рейтер,  - поэтому, когда нам в этом году отказали в приватизации, мы развели руками".
На официальный запрос в департамент жилищной политики ответ получили только спустя два месяца. Директор департамента Светлана Шенфельд ответила, что дому по ул. Дальняя, 42А отказано в приватизации, потому что он признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии и постановления мэра, принятых в декабре 2007 года. В качестве аргумента г-жа Шенфельд привела ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принятого в 1991 году, который запрещает приватизацию жилья, находящегося в аварийном состоянии. Однако чиновница не ответила, когда этот дом будет снесен, а также проигнорировала вопрос о том, сколько же человек за два последних года обратилось с просьбой приватизировать жилье, признанное ветхим и аварийным? Какова площадь подобного жилья в городе Омске - тоже осталось неизвестно. Получается, либо эта тема почему-то закрыта, либо в департаменте такой статистики просто нет?
В отношении своего дома у жителей улицы Дальняя есть свои предположения, почему почти в засекреченном режиме их дом был признан аварийным. По их версии, земля под домом может быть интересна какому-нибудь застройщику. "У нас рядом была универсальная база - ее выкупили. Думаем, что и на нашу землю есть желающие", - предполагает г-жа Рейтер, опасаясь, что если жилье останется муниципальным, то администрация жителей спрашивать не будет - переселят, куда им надо. При этом, по ее словам, нет гарантий, что это будет лучшее жилье, чем есть сейчас.
По мнению юристов, если по факту дом действительно аварийный, то смысла его приватизировать нет - жильцам выгоднее получить новое жилье от муниципалитета. Однако, по их оценке, есть случаи, когда аварийными признаются хорошие дома. "Таких домов много в Омске. Был даже случай на Кемеровской, когда жильцам удалось добиться отмены распоряжения о признании дома аварийным и подлежащим сносу", - рассказал "БК" директор омского регионального общественного учреждения "Союз потребителей недвижимости" Дмитрий Дмитриев. По словам юриста, хорошее жилье обычно признается аварийным для того, чтобы освободить площадку для застройщиков.