Земля и доля

Омские земельные трейдеры проявляют большой интерес к троицким просторам. Село всего в четырех километрах от черты города, и перевести земли сельскохозяйственного назначения в земли поселений, то есть предназначенные для строительства, дело недалекого будущего.
В Троицком, после распада совхоза "Власть труда", бывших его работников щедро наделили земельными паями по 6,8 гектара на каждого. В семье Маргариты Сахновой оказалось сразу два пая. Объединившись с Валентиной Барышниковой, они решили выделить свою землю и обратились в администрацию Омского района. Там им сообщили довольно неожиданную весть: свободной земли нет. Поскольку женщины были в совхозе не простыми огородницами, а входили в совет директоров, это их изумило. Угодья хозяйства простирались от границы с городом до сельхозтехникума, то есть километров на пять вдоль дороги.
Но выход был найден. Напротив ­сельхозтехникума, ­сразу возле автотрассы, им предложили участок в 25 гектаров. Они тогда и не думали, что дойдут с этим мероприятием до Верховного суда. А именно туда сейчас они отправили свои исковые заявления, проиграв последовательно во всех инстанциях.
А поначалу дело двинулось без каких-то препятствий. В земельном отделе Омского района женщинам назвали номера участков и велели дать объявление в районную газету по поводу их желания выделиться. Что и было сделано в ноябре 2005 года. В положенный по закону срок никто претензий на эти участки не предъявил и начали собирать собрание дольщиков. А это оказалось сложнее, поскольку многие уже работали в городе, а кое-кто давно уехал в Германию. На это ушел почти год.
Но и это препятствие одолели, и в декабре 2006 года собрание приняло решение выделить их доли. Но, как выяснилось, все неприятности были еще впереди. На собрании присутствовал представитель администрации Омского района. С неожиданной услужливостью он предложил собранию зарегистрировать протокол собрания в юстиции. Все согласились. А заодно, во избежание возможных проволочек впоследствии, передали полномочия собрания по поводу выделения в сельсовет. (В дальнейшем вышло, что земельные вопросы стали решать кулуарно.)
Потом с этим протоколом женщины отправились в кадастровый центр. Им пообещали все оформить после рождественских каникул. Но дело тянулось и дальше.
В один из визитов в администрацию района одна из сотрудниц земельного комитета, заглянув в компьютер, сообщила Сахновой и Барышниковой сногсшибательную весть. Дословно, по словам пострада­вших, она звучала так: "Землю эту давно оформили на подставное лицо". И назвала фамилию нового владельца и того, на кого она первоначально была оформлена. Троицким земельным магнатом оказался представитель администрации, присутствовавший когда-то на собрании дольщиков, а подставным лицом, через которое все дело прокрутили, - односельчанин потерпевших. Дело было сделано профессионально и в самые сжатые сроки. Заметим, что ни тот, ни другой в совхозе никогда не работали. "Паи подставному лицу оставили родственники, уехавшие в Германию. Но никто землю фактически не выделял", - рассказывает Маргарита Сахнова,  - поскольку не было ни собрания, ни соответствующей записи в книге регистрации купли-продажи ­земельных паев, которая велась в ­хозяйстве".
Когда обман стал раскрываться, женщины обратились в суд. Но магическим образом, как утверждают женщины, у наследника земельных паев оказалась в 2005 году доверенность на земельные доли, на которые он выдал генеральную доверенность нынешнему владельцу спорной земли. В суде им указали, что границы их участков не были четко определены, а вот нынешний собственник, уверенный в успехе предприятия, размежевать землю успел. Не помогли им и номера участков 365 и 370, потому что общая площадь их составляла 100 гектаров и там были и другие собственники.
В дальнейшем на сцену выступает еще один персонаж - женщина, известная подобными операциями в Магистральном. Каким образом она оказалась замешанной в этих сомнительных деяниях, как и то, в чем был ее интерес, неясно, но что это дело для нее привычное, достаточно очевидно. Вместе со специалистом кадастрового центра она стала предлагать женщинам различные варианты приобретения земли, и все один хуже другого. Потерпевшие остались с протоколом собрания, причем кем-то, по-видимому, уже использованным.
Специалист территориального отдела №12 Роснедвижимости Сергей Шадочнев, к которому Сахнова и Барышникова обратились за помощью, сказал, что после решения суда границы компетенции его ведомства закончились. Но, когда женщины показали ему несколько явно поддельных документов, посоветовал им отмотать все назад, то есть ­через суд признать их недействительными, тогда все остальные сделки будут признаны ничтожными.
Сотрудник районной администрации, присутствовавший когда-то на историческом собрании дольщиков, сообщил "БК", что у него ни одной пяди троицкой земли нет. Куда же она делась?