Прогнозы
Как будет развиваться рынок ЖКХ?

Юрий Федотов, председатель наблюдательного совета ОАО "Левобережье": "ГЛАВНАЯ ТЕНДЕНЦИЯ - УКРУПНЕНИЕ КОМПАНИЙ"

– Одной из основных тенденций рынка ЖКХ станет укрупнение компаний, так как этот бизнес становится прибыльным, начиная с 1 миллиона квадратных метров обслуживаемого жилья. На рынке останутся 5-7 крупных компаний, хотя не исключаю, что будут и успешно работающие ООО и ТСЖ.
Новосибирскому филиалу «Сибирьэнерго-Комфорт» не удастся выйти в лидеры по количеству квадратных метров обслуживаемого жилья. Думаю, первый этап эйфории прошел, идет оценка работы этой УК самими собственниками. И уже есть случаи, когда жильцы недовольны качеством работы компании. В ближайшем будущем вряд ли на омском рынке ЖКХ появятся иногородние компании – при сегодняшних экономических условиях это неоправданный риск.
Сам омский рынок ЖКХ будет развиваться более цивилизованно. Можно говорить о том, что распределение на нем уже произошло, поэтому жесткой конкуренции, как это происходило в 2008 году, не будет. Возможны локальные конфликты, но нарабатывается судебная практика, поэтому споры будут решаться цивилизованно в суде.

Михаил Гальченко, гендиректор ОАО "Центржилсервис": "РЫНОК ЖКХ ЖДЕТ ЖЕСТКАЯ КОНКУРЕНЦИЯ"

– Основные крупные компании останутся. Возможно появление и новых участников, но, скорее всего, это будут мелкие компании. Сегодня в тарифах не заложена плановая рентабельность, поэтому УК не могут и мечтать о прибыли только за счет строки оплаты от населения. Надо заниматься чем-то параллельно, например вывозом мусора, что мы пытаемся делать. Рынок ЖКХ ждет жесткая конкуренция, потому что всем нужно выживать. Он уже ограничен, распределен, поэтому УК будут бороться за увеличение объемов жилищного фонда, вполне возможно, что и нечестными методами.

Оксана Севастюк, гендиректор ООО "ЦентрЖилСервис": "БУДЕТ РАСТИ ЧИСЛО ТСЖ"

– На омском рынке ЖКХ появятся крупные УК – это будет не одна и не две компании, думаю, по количеству даже больше, чем округов в городе. Я не исключаю, что будет расти количество ТСЖ. Но, скорее всего, произойдет их укрупнение, то есть дома будут объединяться кварталами.
При этом ужесточится конкурентная борьба на рынке ЖКХ. Но поменяются методы. УК будут бороться уже не количеством домов и квадратных метров жилья, а качеством предоставляемых услуг.

Николай Мироненко, директор ООО "ЖКО 6-й микрорайон": "ПРИБЫЛИ НЕ БУДЕТ"

– В этом году ЖКХ не станет прибыльной отраслью. Жилищное хозяйство будет давать прибыль, когда собственники жилья научатся быть хозяевами не только своей отдельной квартиры, а дома в целом. Когда люди станут понимать, что без вложений их средств в капремонт, в обслуживание жилья дома содержать в нормальном состоянии будет сложно. Конечно, и сами УК должны вкладывать инвестиции.