Как бы было здорово!.. Если бы было

Что: торговый комплекс «Вестер Гипер»
Застройщик: компания «Вестер» (г. Калининград)
Заявленный срок сдачи: конец 2008 года
Статус проекта: закрыт
Из-за кризиса многие федеральные девелоперы решили приостановить проекты в регионах или вовсе отказаться от тех, строительство которых еще не начато. Поэтому теперь новые ТК и бизнес-центры будут появляться в Омске гораздо реже, чем до кризиса. Так, калининградская компания «Вестер» – застройщик продуктовых гипермаркетов по всей стране – заявляла о намерении до конца 2008 года построить два магазина в Омске площадью 11 тысяч и 4 тысячи кв. м. В среднем инвестиции в один объект составляют 3,5 млн. долларов, а половина площади отдается под непродовольственную группу. Впоследствии речь шла уже об одном гипермаркете, который должен был быть расположен рядом с «АТ-Маркетом», принадлежащим омской компании «АГРО-ТРАСТ». Однако кризис заставил «Вестер» свернуть и ополовиненный проект. Сейчас калининградцы не собираются строить в Омске гипермаркет и выставили на продажу уже купленный участок земли.

Что: комплекс «МЕГА»
Застройщик: шведская компания IKEA
Заявленный срок сдачи: 2008 год
Статус проекта: сдача перенесена на 2009 год
Открытие торгово-развлекательного комплекса «МЕГА», возведением которого занимается шведская компания IKEA, по первоначальным планам должно было состояться осенью 2008 года. Общая площадь комплекса, по данным компании, 130 тысяч кв. метров. Раскрученность бренда IKEA, пул не менее именитых арендаторов, а также впечатляющая сумма инвестиций в 4 млрд. рублей заставляли думать, что открытие «МЕГИ» станет событием года 2008. Однако сроки сдачи объекта были перенесены на весну 2009 года, это вызвало слухи о том, что IKEA просто не удалось набрать достаточное количество арендаторов. Руководство шведской компании, впрочем, официально опровергло эти предположения, объявив что задержки строительства объясняются уникальным дизайном помещений и сложностью отделочных решений комплекса.

Что: развлекательный комплекс «Кино&Domino»
Застройщик: «Русский кинопрокат»
Заявленный срок сдачи: 2008 год
Статус проекта: строительство не началось
Еще один непостроенный объект развлекательной индустрии – комплекс «Кино&Domino», который к 2008 году собиралась открыть в Омске компания «Русский кинопрокат». Это должен был быть один из 11 подобных проектов по всей России. Данные заявления были в 2006 году, но в более поздних интервью с представителями компании упоминаний о намерениях открыть кинотеатр в Омске уже нет. Сейчас на сайте компании есть информация всего о двух введенных в эксплуатацию объектах – пилотных кинотеатрах в Челябинске и Пензе. Каждый комплекс должен был включать кинотеатр «Кинодом», детские городки, картинг, боулинг, скалодромы, каток, игровую зону, а также собственные рестораны и бары. Площадь каждого комплекса – от 6 тыс. до 24 тыс. кв. метров.

Что: торговый комплекс OZ
Застройщик: международная компания AIM Property Development
Заявленный срок сдачи: август 2008 года
Статус проекта: неизвестен
А вот судьба еще одного гиганта – семейного торгово-развлекательного комплекса OZ (125 тысяч кв. метров) на Левом берегу по ул. Лукашевича – пока неясна. Международная компания AIM Property Development планировала открыть его в августе 2008 года. Комплекс должен был иметь нестандартную форму в виде двух серебристых алюминиевых крыльев. Здесь разместились бы два больших якорных арендатора – OBI и Auchan – и 150 торговых точек. Еще на градсовете, где AIM Property Development представила свой проект, архитекторы засомневались, что иностранцам удастся так быстро согласовать и построить комплекс. А начавшийся кризис и вовсе поставил под вопрос появление OZ в Омске.

Что: многофункциональный парковый комплекс «Парк 300-летия Омска»
Застройщик: ООО «Парк-Девелопмент-Холдинг»
Заявленный срок сдачи: первая очередь – сентябрь 2008 года
Статус проекта: сдача перенесена на июнь 2009 года
Уже в сентябре 2008 года омичи могли бы отдыхать в Парке 300-летия Омска на Левобережье. К этому сроку планировалось открыть первую очередь развлекательного центра парка. Сейчас его сдача перенесена на июнь 2009 года. У будущего центра развлечений два застройщика: московская компания «Парк-Девелопмент-Холдинг» – на его «совести» строительные работы – и Омская область – власти должны были подготовить стройплощадки и обеспечить коммуникации. Правда, финансовый кризис заставил повременить со строительством первых и растянуть сроки работы вторых. На территории парка хотели построить многофункциональный закрытый комплекс общей площадью 205 тысяч кв. метров, где будут размещаться гостиница площадью 13 тысяч кв. метров на 200 номеров, закрытый аквапарк, большой фитнес-центр, торговая галерея, офисы для сотрудников парка и бизнес-среды Левого берега, многозальный кинотеатр, рестораны с живописным видом на парк, гипермаркет, крытый каток.

Что: гостиница «Маршал»
Застройщик: нет данных
Заявленный срок сдачи: 1 квартал 2008 года
Статус проекта: закрыт
Не успели уложиться в срок и некоторые омские застройщики. При этом три не сданных вовремя объекта связаны с компанией Владимира Дрокина «СПЭК». По первоначальным планам гостиница «Маршал» должна была быть отстроена в 1 квартале 2008 года. Тогда проект не был реализован, затем весной 2008-го генподрядчик «СПЭК» продал проект и строительную площадку некой компании-партнеру. Но за покупку не рассчитались, а после «партнер» и вовсе пустился в бега. Сам г-н Дрокин уверен, что гостиницу так и не возведут.

Что: офисный центр «Омск-сити»
Застройщик: компания «СПЭК»
Заявленный срок сдачи: II полугодие 2008 года
Статус проекта: сдача перенесена на 2009 год
По словам г-на Дрокина, в 2009 году откроется офисный центр «Омск-сити» на пересечении улиц Красно флотская и К. Либкнехта. Деловое здание площадью 25 тысяч кв. метров должно было «вырасти» во II полугодии ушедшего года. Генподрядчик – компания «СПЭК» – позиционировал его как новый офисный центр класса А. Но строительство так и не начали. Тем не менее Владимир Дрокин обнадежил: «Мы обязательно будем строить объект и сдадим его в 2009 году».

Что: торгово-развлекательный центр «Вега»
Застройщик: Управляющая компания «Комсервис» и московский «СУИхолдинг»
Заявленный срок сдачи: ноябрь 2008 года
Статус проекта: сдача перенесена на 2009 год
Открытие торгово-развлекательного центра «Вега» на Кордной не раз переносилось, в последний раз – на ноябрь 2008 года. Возможно, сдача и произошла бы в это время, если бы не продажа комплекса. Теперь у него сразу два хозяина – Управляющая компания «Комсервис» и московский «СУИхолдинг». По словам бывшего владельца комплекса Владимира Дрокина, вскоре планируется слияние этих компаний в одну – «СУИхолдинг», но это никак не помешает строительству комплекса. В 2009 году он появится.

Что: «КИТ-интерьер»
Застройщик: ЗАО «АРК»
Заявленный срок сдачи: октябрь 2008 года
Статус проекта: достроен, но не открыт
Торговый комплекс «КИТ-интерьер» общей площадью 30 тысяч кв. метров должен был быть введен в эксплуатацию в октябре 2008 года. Концепция комплекса до самого конца была непонятна, но за месяц до планируемого открытия стало известно, что ЗАО «АРК», собственник комплекса, ведет переговоры с новосибирской компанией «Верда», которая изъявила желание арендовать в комплексе рекордную для омского рынка недвижимости площадь 24 тыс. кв. метров и самостоятельно подбирать арендаторов. «КИТ-интерьер» таким образом стал бы двойником новосибирского гипермаркета «Большая медведица». Однако разразившийся кризис заставил «Верду» отказаться от планов экспансии, и сейчас «КИТ-интерьер» оказался в сложной ситуации. В свое время в ожидании «Большой медведицы» ЗАО «АРК» расторгло договоры с омскими арендаторами, которые уже были готовы занять 70% площадей комплекса. Вернутся ли они в «КИТ-интерьер» сейчас, сказать сложно.

Что: торгово-офисный комплекс «Северное сияние»
Застройщик: ИП Турченюк
Заявленный срок сдачи: август 2008 года
Статус проекта: в эксплуатацию не введен
Торговый комплекс «Северное сияние» должен был быть сдан в августе 2008 года. Официально его заказчиком является ИП Турченюк, однако источники в бизнес-кругах сообщают, что «Северное сияние» принадлежит Константину Тимошенко, владельцу ТК «Триумф». Комплекс общей площадью 12 тысяч кв. метров должен был стать настоящим украшением городка Нефтяников, в котором пока нет торговых комплексов современного типа. В «Северном сиянии» должны были разместиться офисы, магазины и точки общепита. Однако до сих пор комплекс в эксплуатацию не введен. Можно предположить, что у владельцев возникли традиционные проблемы с арендаторами, но участники рынка сообщают также, что загвоздка может быть в документах на землю, оформление права собственности на которую еще не завершено.

Что: торгово-офисный комплекс «Фестиваль»
Застройщик: «Омсквинпром»
Заявленный срок сдачи: конец 2008 года
Статус проекта: сдача перенесена на 1 квартал 2009 года
Компания «Омсквинпром» хотела возвести к концу 2008 года комплекс под рабочим названием «Фестиваль» на пересечении улиц 70 лет Октября и Конева. Правда, его открытие в 2008-м так и не состоялось. По информации пресс-службы застройщика, сейчас строительные работы в здании завершены. Остались лишь отделочные – их и перенесли на 1 квартал 2009 года. Общая площадь будущего комплекса – 12 тысяч кв. метров.

Что: торгово-развлекательный комплекс по ул. Конева
Застройщик: ЗАО «Торговый квартал», ООО «Партнер-Девелопмент»
Заявленный срок сдачи: конец 2008 года
Статус проекта: сдача перенесена на 2010 год
Строительство «Торгового квартала» должно было начаться в сентябре 2007 года. Инвестиции более 150 млн. руб. должны были пойти на создание 123 тысяч кв. метров. Проект комплекса развивали совместно московская компания ЗАО «Торговый квартал» и омичи из ООО «Партнер-Девелопмент». Инвестор сообщал, что заинтересованность в проекте проявили потенциальные арендаторы Leroy Merlin, Auchan, Carrefour, «Формула Кино». Однако строительство затянулось. Осенью из проекта вышел омский инвестор, объяснив это изменением собственных бизнес-интересов. Позже гендиректор «Торгового квартала» Дмитрий Зотов сообщил, что запуск ТРЦ будет перенесен на 2010 год. Впрочем, омские эксперты вообще сомневаются, что комплекс будет построен.

Что: первая линия метрополитена
Застройщик: правительство Омской области
Заявленный срок сдачи: 2008 год
Статус проекта: сдача перенесена на 2011 год
В 2008 году омичи могли дождаться открытия главных омских долгостроев – метро и аэропорта в Федоровке. Об открытии первой очереди метро (станции: «Соборная» – возле Христорождественского собора, «Кристалл» – на б. Архитекторов/пр. Комарова, «Заречная» – у 11-го мкр. и «Библиотека им. Пушкина») в 2008 году говорилось в программе социально-экономического развития региона до 2008 года, некогда принятой Заксобранием области. Но еще в 2007 году сдача была передвинута на 2009 год из-за недостаточного финансирования, а в 2008 году в дирекции Омского метрополитена датой открытия первой линии называли уже 2011 год.

Что: аэропорт «Омск-Федоровка»
Застройщики: РФ, правительство Омской области
Заявленный срок сдачи: ноябрь 2008 года
Статус проекта: заморожено
«В ноябре 2008-го полетим с Федоровки», – говорил губернатор Омской области Леонид Полежаев в 2005 году. Сегодня строительство объекта заморожено, но, как заявил в конце 2008 года гендиректор ОАО «Омский аэропорт» Сергей Круглов, готовится к подписанию договор, по которому НПО «Мостовик» получает право завершить строительство международного аэропорта в Федоровке (взамен эта компания должна получить право застройки земли, которую сейчас использует действующий аэропорт «Омск-Центральный»). А это значит, что возведение нового аэропорта скорее всего сдвинется с мертвой точки.

Что: коттеджный поселок «Александровская усадьба»
Застройщик: ИСК «Европейская»
Заявленный срок сдачи первых домов: 2008 год
Статус проекта: сдача перенесена на 2009 год
В 2008 году не успели сдаться и объекты малоэтажного строительства. Загородный коттеджный поселок «Александровская усадьба» – это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в 7 км от черты города Омска. На площади 320 гектаров планируется построить более полутора тысяч коттеджей, предназначенных для постоянного проживания. Сейчас на территории загородного поселка ведутся строительные работы и возводится более 100 домов, из которых полностью готово около 40. Предполага- лось, что в 2008 году смогут заселиться первые жильцы, но из-за начавшегося кризиса застройщик не получил планируемые средства в полном объеме в необходимый срок. Из-за этого работы по подведению в дома коммуникаций затянулись и сдача первой очереди отложена на весну 2009-го.

Что: коттеджный поселок «Агродеревня»
Застройщик: «Стройматериалы-99»
Заявленный срок сдачи: август 2008 года
Статус проекта: строительство ведется
В 2008 году в Омске должны были появиться первые «деревенские жители» – жители коттеджного поселка с названием «Агродеревня» – по ул. Заозерная. Сейчас заказчик и генподрядчик – компания «Стройматериалы-99» – ведет здесь строительные работы. К концу 2008 года были наполовину готовы два таун-хауса на четыре хозяина, началось возведение нескольких коттеджей. Всего в поселке должно появиться 64 дома со встроенными гаражами. Из них 32 – это отдельно стоящие коттеджи. Второй тип зданий – восемь таун-хаусов, в каждом из которых сблокировано по четыре коттеджа.