Строители без фундамента?

Хинштейн и Берг в одном флаконе

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА:

Виктор Берг, экс-директор компании «ОмСтрой-2001», дольщики, депутат Госдумы Александр Хинштейн, другие высокопоставленные лица, о фамилиях которых можно только догадываться, работники правоохранительных органов.

СЮЖЕТ:

Виктор Берг по областной программе вел строительство социального жилья в Калачинске, Тюкалинске, Назы ваевске и Кормиловке, вкладывая в это деньги дольщиков из Омска. Однако облбюджет выкупил менее половины социальных квартир. Образовалась финансовая брешь, новые дольщики на горизонте не замаячили, и пирамида рухнула. У ОТП Банка Берг взял кредит на достройку дома по адресу Масленникова, 72, утаив от финансистов, что дом по идее должен возводиться на деньги дольщиков.

Омские дольщики, так и не дождавшись своих квартир, забили тревогу, дошли даже до Москвы. В результате в Омск разбираться приехал депутат Госдумы Александр Хинштейн.

КУЛЬМИНАЦИЯ:

В компании «ОмСтрой-2001» вводится процедура наблюдения. На Берга заведено несколько уголовных дел. Дома Берга на бюджетные деньги достраивает «Мостовик». А дольщики надеются, что Берга не посадят и он не последует вслед за сыном Денисом в тюрьму.

РАЗВЯЗКА:

У «ОмСтроя-2001» сменился арбитражный управляющий, им стал Юрий Корниенко. Он пытается через арбитражный суд расторгнуть договор аренды земли, по которому производственная база перешла фирме «Энергостройкомплекс». Корниенко рассчитывает вывести предприятие Берга из банкротства и достроить дома за счет кредита, который может выдать «АК БАРС» Банк.

Неясная «Ясная поляна»

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА:

Юрий Шушубаев, президент корпорации «АГРО-ТРАСТ», подрядчики, дольщики, банк «Сибирь».

СЮЖЕТ:

Летом на стройке микрорайона «Ясная поляна» начались проблемы. Субподрядчики объявили о том, что им генподрядчик – «Пригород-Строй» – задолжал несколько сотен миллионов рублей. «Пригород-Строй» стали обвинять в том, что это фирма-прокладка, созданная специально для того, чтобы кинуть строителей. Дольщики стали выходить на митинги, а те, кто смогли заселиться, так как несколько домов все-таки были сданы, начали жаловаться на то, что в «Ясной поляне» не налажена система инженерных коммуникаций.

КУЛЬМИНАЦИЯ:

Осенью Шушубаев дал пресс-конференцию совместно с топ-менеджерами банка «Сибирь» и головного АТФБанка, где было сказано, что ему дают один миллиард рублей сроком на несколько лет для завершения строительства микрорайона «Ясная поляна».

РАЗВЯЗКА:

До нее пока очень далеко. Однако с субподрядчиками «РоКАС» – нынешний генподрядчик «Ясной поляны», учредителем которой является Шушубаев, – начинает потихоньку рассчитываться.

С куполов облетела позолота

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА:

Владимир Дрокин, директор «СПЭК», Александр Дмитриев, экс-управляющий омским отделением «АК БАРС» Банка, 41 гражданин.

СЮЖЕТ:

Мэр города получил письмо, подписанное 41 омичом, в котором они обвинили Владимира Дрокина в махинации. Якобы граждане заключили кредитные договоры с банком «АК БАРС», поручителем по которым стал г-н Дрокин. После этого физлица написали заявления о перечислении суммы кредита на счет компании «Склад 9». Им не обещали ни денег, ни квартиры, но, видимо, какое-то вознаграждение за участие в афере они получили. В администрации города высказали логичное предположение, что все это понадобилось Дрокину для получения средств на строительство комплекса «Золотые купола». Законным путем денег застройщику, видимо, получить не удалось.

КУЛЬМИНАЦИЯ:

В разгар кризиса г-н Дрокин прекратил обслуживание кредитов, и банки подали на заемщиков в суд, требуя от них вернуть полученные средства, а также проценты за двадцать лет вперед.

РАЗВЯЗКА:

Советский суд вынес первое решение в пользу банка, и один из заемщиков совместно с г-ном Дрокиным должен будет вернуть банку 16 миллионов рублей. Заемщик, по словам его юриста, реально зарабатывает 15 тысяч в месяц. Остальные горе-заемщики на очереди.

Строили-строили и сваи построили

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА:

Юрий Заборовский, экс-директор «СМУ-1 КПД», около четырехсот дольщиков, садоводы СНТ «Садовод», мэрия Омска, районные суды, следственная группа милиции.

СЮЖЕТ:

В 2006 году земельные участки СНТ «Садовод» попадают в городскую программу регенерации ветхого и аварийного жилья. К возведению домов «СМУ-1 КПД» привлекает средства дольщиков. Однако с графиком сдачи компания запаздывает. Начинается кризис, и дольщики с удивлением узнают – средств на достройку домов у «СМУ-1» нет. Директора «СМУ-1» дисквалифицируют за невыплату зарплаты и заводят на него сразу несколько уголовных дел. В ходе расследования выясняется, что Юрий Заборовский привлекал средства дольщиков, не имея разрешения на строительство. В УВД создается специальная следственная группа.

КУЛЬМИНАЦИЯ:

В ноябре Первомайский районный суд по заявлению садоводов признает Заборовского виновным в самоуправстве и уничтожении чужой собственности. По подозрению в мошенничестве экс-главу «СМУ-1» отправляют в СИЗО.

РАЗВЯЗКА:

Заборовский сидит, строительство практически заморожено, поиск инвесторов продолжается. Ни один из домов в эксплуатацию не сдан.

АЛЕКСАНДР ОЧАКОВСКИЙ:

Проблемы омского строительного бума, как и по всей России, – из области психологии, из раздела, называемого «жадность». Не то, что есть жадные плохие люди и есть нежадные хорошие, а то, что сие врожденное свойство натуры присуще виду homo как один из механизмов борьбы за выживание.

Все участники строительного обострения, конечно же, хотели как лучше (для себя). У некоторых получилось, в первую очередь, у власти, и персонально – у каждого из тех чиновников, торговавших своими подписями, – и как у цеха: правительство создало условия…, министерство провело мероприятие…, мэрия приняла программу… и т.д., и т.п. Похоже, во многом благодаря этому буму коррупция расцвела в стране до размеров непобедимости и вопиющей крикливости, вспомните хотя бы: «подарок друга» начальнику стройкомплекса Москвы Ресину – часы за миллион (у.е.), или «Майбах» подруге жизни мэра Лужкова Батуриной, тоже от некоего «друга».

Эти страсти заварились из-за неготовности власти к решению жилищных проблем страны, даже не финансово, а в первую очередь – организационно. Правовые регламенты появлялись с запозданием и с прорехами, создав почву для «договаривания» и отдав дольщиков во власть «стихии рынка». Сейчас власть в стороне, в позе праведников, крайними стали незадачливые легковерные строители. Может, и поделом, взрослые люди должны быть осмотрительней, а не верить всему, что говорит важный дядя «по секрету», но за вознаграждение. Только решение проблемы скорее не на нарах, а с лопатой в руках и в реестре личного имущества.

Но, боюсь, урок не впрок. Уляжется кризис, пойдет новая волна, и снова пойдут бизнесмены-строители по кабинетам да по баням «вопросы решать», строить будущее по правилам российского бизнеса. Так что, дольщики, готовьте деньги для нового рывка, для строительства следующей пирамиды.