Новости. Омск

Коммерческое предложение о продаже

Кадастровый номер – 55:36:130101:3416

Адрес – Омская обл.,  г. Омск, Кировский АО,  ул. 2-я Солнечная, д. 25

Земельный участок площадью – 3,7 га

Категория земель – земли поселений

Назначение – для размещения объектов торговли

ТУ – в стадии получения

Вид права – собственность

Местоположение земельного участка:

Участок расположен на границе Кировского административного округа г. Омска, на пересечении  крупных транспортных  магистралей: ул. Волгоградская,  ул. Дианова, 2-я Солнечная, Тюкалинский тракт, соединяющие Кировский Административный округ с городом  и являющиеся выездом на федеральную трассу Р402 (последней частью европейского транспортного коридора E30, одновременно это участок трассы Р254 «Иртыш» (бывшая М51) (Челябинск – Новосибирск) автомагистрали «Байкал» (Челябинск – Чита). В качестве одного из участков трассы Р254 входит в азиатский транспортный маршрут AH6 (граница с Белоруссией – Пусан, Южная Корея).



Рисунок 1: местоположение земельного участка

Окружающая территория

Участок расположен в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, крупного коттеджного   поселка, в зоне 10-15 минутной транспортной доступности проживает более 150 000 чел.

Рисунок 2: микрорайоны

Оценка видимости и доступности участка, схема проезда

Видимость с дороги оценивается как отличная, Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующая видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.

Рисунок 3: Схема подъезда

Оценка транспортных, пешеходных и пассажирских потоков

Обеспеченность общественным транспортом
В непосредственной близости от участка расположена остановка общественного транспорта «ММТ» (16 маршрутов городского общественного транспорта).
На расстоянии 500 м расположена конечная остановка общественного транспорта «2-я Солнечная» (28 маршрутов общественного транспорта), обеспечивающая связь со всеми районами города.

Пешеходные потоки
Средний пешеходный поток вблизи исследуемого участка составляет 50 человек в час днем и менее 150 человек в час утром и вечером. Это объясняется тем, что на территории, прилегающей к Объекту, нет объектов социальной инфраструктуры. Пешеходный трафик увеличивается по мере приближения к объектам, осуществляющим продажу продовольственных товаров. Вблизи исследуемого участка по улице 2-я Солнечная пешеходный поток создается работниками местных предприятий.

Транспортные потоки
Средний транспортный поток около участка, составляет 31420 автомобилей/сутки, сравним с самыми высокими в городе потоками по ул. Жукова, 70 лет Октября, пр. Маркса, ул. Масленникова, ул. Лукашевича.

Ракурсы прилагаемых фотографий:




Преимущества расположения:

1. Отличная визуализация;
2. Правильная форма участка;
3. Размещение на крупной городской (федеральной) автомагистрали;
4. Высокий транспортный поток;
5. Близость к активно развивающемуся жилому микрорайону.

Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:

– специализированный ТЦ (продукты, DIY);
– специализированный комплекс для автомобилистов;
– логистический центр.


Контакты:

Гриненко Дмитрий
Тел.  38-37-27
сот. 8-903-927-37-27
E-mail:  [email protected]

Почтовый адрес: 644050 г.Омск, ул.1-я Поселковая,1В

на правах рекламы

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



05 декабря 2017
1968 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]