Вернут ли жильцам домов, которые обслуживала УК «ЖКХ Сервис», их деньги?

По решению суда, «дочка» «Мостовика» должна  собственникам многоквартирных домов в Нефтяниках несколько миллионов рублей.

В феврале этого года «БК55» сообщал о митинге, организованном жителями Советского округа. Омичи, проживающие в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей компанией «ЖКХ Сервис», годами исправно вносили плату за текущий ремонт общедомового имущества, но, когда коммунальная «дочка» «Мостовика» оказалась на грани банкротства, деньги собственников бесследно исчезли со счетов. Некоторые омские СМИ интерпретировали новость о митинге у офиса ЖКХ «Сервис» по-своему: дескать жителей Нефтяников спровоцировали конкуренты управляющей компании.

 «Проблема была выставлена как проплаченная акция. Активистов называют «какие-то люди» либо «сотрудники конкурирующих управляющих компаний». Долги признанные судом, называют «непонятными». По нашему мнению, у данного издания есть какая-то заинтересованность освещать факты в искаженном виде. Возможно политическая подоплека, т.к. в этих же материалах постоянно пытаются обвинить неких депутатов. Для собственников это оскорбительно и неприемлемо. Возможность высказаться в защиту своей репутации не предоставляется», – пишет в своем письме собственник многоквартирного дома, Геннадий Белоглазов.

«БК55» попытался разобраться в ситуации.

Слухи о предстоящем банкротстве «ЖКХ Сервис» просочились в омские СМИ 2015 году, когда пошел ко дну строительный гигант НПО «Мостовик». В это же время из компании в спешном порядке уволились несколько топ-менеджеров: сын бывшего мэра Сергей Двораковский, занимавший должность заместителя управляющего по инвестиционным проектам, управляющий по экономике и финансам Людмила Норка, главный бухгалтер Ольга Ягубцева, и главный руководитель Жанна Захарова (позже она станет фигуранткой уголовного дела о мошенничестве и получит реальный срок). Бывшее руководство ЖКХ «Сервис» покинуло компанию, переоформив договоры на обслуживание ряда домов на подконтрольные структуры под названиями «Управдом-1», «Управдом-3», «Управдом-4» и переманив туда часть бывших клиентов.

Тогда же управляющую компанию возглавил новый руководитель – московский «варяг» Владимир Коба. Летом 2015 года он дал «Коммерческим вестям» оптимистичное интервью, в котором с уверенностью заявил, что никакое банкротство ЖКХ «Сервис», на самом деле, не грозит.

Пока в «ЖКХ Сервис» шел передел власти и финансовых потоков, обычные жильцы дома на Физкультурной улице, который обслуживала эта УК, пытались самостоятельно бороться с большой коммунальной бедой. В доме начала протекать крыша. Кровля уже давно нуждалась в качественном ремонте и проблема могла обернуться серьезными последствиями: потопом в пяти подъездах и коротким замыканием, который в свою очередь, мог привести к пожару.

Но беда, как говорится, не приходит одна: управляющая компания отказывается продлевать договор на обслуживание дома с прохудившейся крышей и бросает собственников многоквартирного дома на произвол судьбы. Под письмом, разъясняющим нецелесообразность заключения договора на обслуживание дома стоит подпись Жанны Захаровой. Деньги, которые жильцы собирали на  ремонт общедомового имущества (по словам собственников это 344 тысячи рублей) с тех самых пор буквально повисли в воздухе: работы так и не были произведены.

Жильцы дома неоднократно обращались в УК с требованием вернуть неиспользованные деньги. И, поначалу, УК ЖКХ «Сервис» действительно давала собственникам надежду на то, что произведет возврат средств, причем, при «старом» топ-менеджменте ( под руководством Жанны Захаровой) неиспользованные деньги обещали учесть в текущем плане на 2015 год. Затем средства обещали перевести на следующий год. Когда главой ЖКХ «Сервис» стал москвич Владимир Коба, планы снова поменялись: теперь жильцам пообещали вернуть только 188 тысяч и уже «за счет собственных средств» компании. Однако вскоре ЖКХ «Сервис» заявляет, что такой исход событий «не предоставляется возможным» и начинает отмахиваться от требовательных жильцов  отписками.

Вскоре выясняется, что в такой же ситуации оказались жители множества других домов, которые обслуживала «дочка» «Мостовика». Жильцы 28 домов подают иски в суды - заявленные суммы исчисляются миллионами рублей. Фемида встает на их сторону. По решению суда, ЖКХ «Сервис» обязуется перечислить на спецсчет фонда капитального ремонта 343 тысячи рублей. Но вскоре ЖКХ «Сервис» благополучно уходит от финансовых обязательств перед истцами и контрагентами, заявляя о своем банкротстве. А чтобы не терять бизнес, регистрирует новые УК: ООО ЖКХ «Сервис» и ООО УК ЖКХ «Сервис» и УК «Сервис». «Старых» клиентов в новые УК заманивают сладкими обещаниями и низкими тарифами, которые обосновывают наличием в собственности компании полигона по размещению твердых бытовых отходов...

Однако, на требования возместить долги за счет доходов столь прибыльного актива, ЖКХ «Сервис» отвечает категорическим «нет». В последствии Надеждинский полигон был выделен в отдельное юридическое лицо, не имеющее долговых обязательств и не отвечающее по долгам ООО ЖКХ «Сервис». Тем временем, оттягивать ремонт дома на Физкультурной было уже нельзя: жильцам пришлось самостоятельно собирать еще 831 тысячу рублей, чтобы наконец привести кровлю в порядок. А выплаченные за ремонт общего домового имущества деньги, так к ним и не вернулись. 

На днях акции Надеждинского полигона были выставлены на продажу. Стартовая цена лота – 50 миллионов рублей...