Новости. Омск

Квадратный метр жилья в Новосибирске стоит на 17 тысяч дороже, чем в Омске

Фото: M.bsn.ru

Правда, независимо от цены в обоих городах спрос на покупку недвижимости набирает обороты.

В России стабилизировался спрос на покупку жилья. Об этом сообщают аналитики сайта бесплатных объявлений Avitо. Сейчас он достиг докризисного уровня (уровня 2014 года).

Стоимость жилья

Если в Омске за три года (2014-2017 гг.) жилье подешевело на 11%, то сосед, Новосибирск, пытается удержать позиции: там жилье подешевело всего на 6%. Возможно, это связанно с оттоком населения из Омска и притоком его в другие города, в том числе и Новосибирск или с более высокими доходами жителей.

На сегодняшний день в среднем квадратный метр в Омске стоит 41 578 рублей, а в Новосибирске придется выложить за него 58 870 рублей.

Если с 2014 по 2016 год спрос на жилье падал в геометрической прогрессии, то с конца 2016 года он резко взлетел. По мнению экспертов, это обусловлено восстановлением экономики после кризиса и улучшением условий по ипотечным займам. Так, к концу 2017 года спрос значительно вырос и превысил уровень докризисного периода.

Какие квартиры предпочитают сибиряки?

Чаще всего, как омичи, так и новосибирцы, покупают однокомнатные квартиры. Спрос на них превышает предложение и в других сибирских городах. Спрос же на двухкомнатные сбалансирован с предложением, а вот трехкомнатные покупают только 18% жителей.

Факторы влияния на спрос

В 2014 году спрос на недвижимость упал на 51%. Эксперты считают, что тогда на его снижение повлияло осложнение отношений с западным миром. А вот обвальное падение рубля по отношению к доллару США и евро, наоборот, стимулировало людей на покупку жилья с целью инвестировать средства в надежные активы.

Позже уровень спроса взлетел на 42% из-за программы льготного кредитования, запущенной в 2015 году. А из-за изменения федерального закона о материнском капитале поднялся еще на 9%.

После значительного повышения спроса на недвижимость были введены поправки к ФЗ-214 о долевом строительстве, принятые во втором квартале 2017 года, они мигом обвалили спрос на квартиры на 40%.

Недвижимость в Омске

Сейчас в Омске продается 28 млн квадратных метров жилой недвижимости. По подсчетам экспертов, на одного жителя города должно приходиться по 24,3 кв метра.

Из-за невысокого спроса на «первички» за год уровень ввода жилья в эксплуатацию снизился больше чем в два раза.

Коммерческие условия

Стоимость кв. м  жилья в омских новостройках варьируется: для элит-класса – от 72 тыс. руб. до 130,3 тыс. руб.; для бизнес-класса – от 42,3 тыс. руб. до 76,9 тыс. руб.; для стандарт/комфорт-класса – от 31,4 до 42,6 тыс. руб. Для вторичного рынка цены предложений варьируются от 42,7 до 51,9 тыс. руб.

Чаще всего омичи покупают жилье в Кировском и Советском округах, меньше всех жалуют квартиры в Ленинском. Скорее всего, людям не нравится соседствовать с железной дорогой и вокзалом.

Вероятно, Кировский округ горожане выбирают из-за хорошей транспортной развязки, многочисленных зон отдыха, парков и скверов, и из-за множества новых жилищных комплексов.

Советский же округ выбирают из-за близкого расположения учебных заведений и промышленных предприятий, где многие местные жители работают.

Как известно, спрос рождает предложение, поэтому наибольшее количество недвижимости в Омске продают именно в этих двух округах.

Поделиться:
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила

7
0
Новосел05.06.2018 14:05:32
Купите жилье на Пригородной и окажитесь в гетто. Микрорайон отрезан от транспортной сети города. Выезд только по междворовым проездам, которые разбиты вхлам из-за колоссального трафика.
Пешком,пожалуйста, либо сквозь гаражный кооператив, либо там же, где поток машин.
Дешево!
18
8
Омич05.06.2018 16:00:48
В Омске во все времена всё было дешевле чем в Новосибирске, и так будет всегда!
10
1
мусор05.06.2018 16:52:30
ли с 2014 по 2016 год спрос на жилье падал в геометрической прогрессии, то с конца 2016 года он резко взлетел.

Источник: http://bk55.ru/news/article/127748/. да не надо врать.
0
0
житель города06.06.2018 09:00:13
Если в Омске за три года (2014-2017 гг.) жилье подешевело на 11%, то сосед, Новосибирск, пытается удержать позиции: там жилье подешевело всего на 6%

Источник: http://bk55.ru/news/article/127748/

Трындят, что в стране Р Ы Н О К !!!! Где он??? Заблудился ??? Если "рынок" , то цены должны УПАСТЬ и СПРОС стать равным ПРЕДЛОЖЕНИЮ !!!!
0
0
Александр07.06.2018 00:43:51
В России свободного рынка нет. Цены устанавливают и регулируют чиновники.
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредитель: Сусликов Сергей Сергеевич

CopyRight © 2008-2018 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
Главный редактор - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]