Новости. Омск

Омские риэлторы нарушали «противоотмывочный» закон

Прокуратура Центрального округа в работе некоторых агентств недвижимости выявила нарушения в соблюдении законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступных путем, и финансированию терроризма, сообщила пресс-служба областной прокуратуры.
Речь идет о ООО «Ключ-риэлт», «Ветеран-345», «Спутник-риэлт». В адрес их руководителей внесены представления об устранении нарушений закона.
К организациям, ведущим операции с денежными средствами или иным имуществом, относятся организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, которые также подлежат постановке на учет в комитете по финансовому мониторингу. Такие организации обязаны в целях предотвращения легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма разрабатывать правила внутреннего контроля и т.д. В проверенных агентствах такие правила разработаны, но не были согласованы с ФСФМ РФ.
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Омич23.04.2012 12:23:57
Боюсь, что если "те, кто уходят" не успокоятся, то их будущность окажется в клеточку. А что касается уголовных дел, то само финансирование областных СМИ из бюджета, это уже повод для уголовного дела.
0
0
Омич23.04.2012 12:23:57
Боюсь, что если "те, кто уходят" не успокоятся, то их будущность окажется в клеточку. А что касается уголовных дел, то само финансирование областных СМИ из бюджета, это уже повод для уголовного дела.
0
0
Don Corleone23.04.2012 13:47:54
С финансированием полежаевских СМИ давно попахивает уголовкой. Причем финансирование пытаются получить даже те, кто официально не зарегистрирован в качестве СМИ - так называемый "Информационно-экономический канал" например. На ближайшем заседании правительства этому ресурсу выделят несколько миллионов, закрыв газа на то, что сайт не является СМИ, а финансирование корпоративных изданий акционерных обществ, каковым сайт является, из госказны запрещено. Говорят, что это прощальный подарок Полежаева Чентыревой. Причем далеко не последний. Сейчас дамочка активно приватизирует бренд Омской области.
0
0
Don Corleone23.04.2012 13:47:54
С финансированием полежаевских СМИ давно попахивает уголовкой. Причем финансирование пытаются получить даже те, кто официально не зарегистрирован в качестве СМИ - так называемый "Информационно-экономический канал" например. На ближайшем заседании правительства этому ресурсу выделят несколько миллионов, закрыв газа на то, что сайт не является СМИ, а финансирование корпоративных изданий акционерных обществ, каковым сайт является, из госказны запрещено. Говорят, что это прощальный подарок Полежаева Чентыревой. Причем далеко не последний. Сейчас дамочка активно приватизирует бренд Омской области.
0
0
yakuchina26.04.2012 12:03:49
По всем пунктам согласна с автором статьи,абсолютно те же мысли один в один.Жалко до слез.Умом понимаю,что вроде серебро тож ничего,но это не кубок,совсем не кубок.А будут ли у нас шансы и возможности,чтобы еще раз так все сложилось,не знаю,не верю.
0
0
yakuchina26.04.2012 12:03:49
По всем пунктам согласна с автором статьи,абсолютно те же мысли один в один.Жалко до слез.Умом понимаю,что вроде серебро тож ничего,но это не кубок,совсем не кубок.А будут ли у нас шансы и возможности,чтобы еще раз так все сложилось,не знаю,не верю.
0
0
IvanOFF28.04.2012 20:37:46
Эксперты блин. Если бы был какой-то инспирированный властями наезд, то тогда бы на Назарова гавкали все областные сми. А так только один жалкий сайт. Либо у его редактора настало помутнение рассудка, либо ему кто-то заплатил. Возможно как раз противники существующей власти, чтобы создать повод для разговорах о запланированном наезде.
0
0
IvanOFF28.04.2012 20:37:46
Эксперты блин. Если бы был какой-то инспирированный властями наезд, то тогда бы на Назарова гавкали все областные сми. А так только один жалкий сайт. Либо у его редактора настало помутнение рассудка, либо ему кто-то заплатил. Возможно как раз противники существующей власти, чтобы создать повод для разговорах о запланированном наезде.
0
0
коля03.05.2012 00:12:58
Скорее понял, что ловить как мэру ему тут нечего. Трезво оценил свои силы и ушел. Проигрывать тоже надо уметь.
0
0
коля03.05.2012 00:12:58
Скорее понял, что ловить как мэру ему тут нечего. Трезво оценил свои силы и ушел. Проигрывать тоже надо уметь.
0
0
николя03.05.2012 00:15:22
мне одному кажется, что ситуация напоминает детские разногласия в песочнице: "не буду с вами играть, потому что у вас плохие куличики"
а вообще давно не было на выборах таких резких поворотов)
0
0
николя03.05.2012 00:15:22
мне одному кажется, что ситуация напоминает детские разногласия в песочнице: "не буду с вами играть, потому что у вас плохие куличики"
а вообще давно не было на выборах таких резких поворотов)
0
0
Мельхиор03.05.2012 08:28:03
Почему Антропенко снимается с выборов?
-----------------------------------------
Потому что он ноль без палочки
0
0
Мельхиор03.05.2012 08:28:03
Почему Антропенко снимается с выборов?
-----------------------------------------
Потому что он ноль без палочки
0
0
Профи05.05.2012 06:37:01
Комментарий на тему лоббирования законопроекта «О риелторской деятельности в РФ» и загона риелторов в саморегулируемые организации (СРО):

Если нет закона с названием «О риелторской деятельности», это не означает, что это деятельность не регулируется государством, как это настойчиво пытается представить руководители риелторских гильдий.
В действующем Российском законодательстве вполне достаточно положений регламентирующих и контролирующих риелторскую (посредническую, агентскую) деятельность, например: главы 49, 50, 51, 52 и 53 ГК РФ, ряд положений ЖК РФ и СК РФ, Закон о защите прав потребителей, ряд других нормативно-правовых актов... С недобросовестными участниками рынка и преступниками в этой сфере нужно бороться, опираясь так же на уже действующее право – положений КоАП РФ и УК РФ вполне хватает.

Дело в том, что после отмены лицензирования в 2002 году, наиболее успешные риелторы ушли из агентств, начав работать на себя, в качестве индивидуальных риелторов, либо открыли свои агентства. Это можно сравнить в какой-то степени с отменой крепостного права. И с каждым годом эта тенденция только усиливается. Всё меньше людей желающих работать наёмными агентами, и всё больше риелторов стремятся работать на себя. Руководство агентств и гильдий понимает, что скоро не останется людей, за счёт которых они будут жить. Этим и вызвана вся эта истерия с лоббированием бредового законопроекта, и в принципе поднятия вопроса о необходимости загнать риелторов в СРО, т.е. в их агентства и гильдии. Они устроили дикую информационную травлю индивидуальных (частных) риелторов и маленьких агентств, которые посмели работать на себя, не входят в их гильдейские группировки, и не платят им «дань». Всё это прикрывается пустыми, пафосными лозунгами, типа работа по одним стандартам, сертификаты и т.д. Все эти дешёвые трюки рассчитаны на поверхностный взгляд несведущего потребителя.

Очевидно, что единственная истинная цель всех этих инициатив риелторских гильдий добиться возможности на законных основаниях подмять под себя ВСЕХ риелторов, загнав их в СРО, и полностью монополизировать рынок! Эти люди очень хотят лишить возможности индивидуальных риелторов работать на себя, загнать их в агентства, обложив «данью», чтобы они отдавали этому «начальству» от 30 до 70% от своих честно заработанных комиссионных. Им очень хочется сидеть в кабинетах, ничего не делать, жить за счёт настоящих риелторов-тружеников, да ещё поучать их и командовать ими!

Ни в коем случае не хочу обидеть риелторов работающих в агентствах, у них на это могут быть свои причины, кому как удобнее. Но, как правило, самые лучшие риелторы – это индивидуальные (частные) риелторы, т.к. риелтор, полностью владеющий своим делом не станет работать "на дядю", имея возможность работать на себя. Индивидуальный риелтор работает добросовестнее, еще потому, что он дорожит своей личной репутацией, а не репутацией фирмы, которая ему не принадлежит.

Лично я в агентстве никогда не работал, а сразу начал свою карьеру в этом бизнесе в качестве индивидуального риелтора. Естественно, работаю легально, т.е. являюсь ИП. Работаю уже 9 лет... Думаю, что могу считать себя достаточно преуспевающим риелтором. И, кстати, вот как-то обошелся без специальных курсов от гильдий и супер-бумажек "Сертификатов". Агентов не нанимаю, т.к. предпочитаю выполнять свою работу сам. Работаю без офиса, просто потому, что у меня нет в нём необходимости. Заставить риелторов обзавестись офисами - глупость. Т.к. арендовать офис не проблема, но если он не нужен мне по работе, я всё равно не буду там сидеть, он будет тупо стоять закрытым!

Нужно понимать, что риелтор – это всего лишь посредник, а не гарант легитимности сделки. Законность и юридическую чистоту сделки гарантирует ГОСУДАРСТВО в лице РЕГИСТРАТОРОВ Федеральной регистрационной службы (в этом смысл существования этой службы)!
Страховать ответственность риелторов – глупость и очередной пиар-ход от риелторских гильдий. Очень эффективной и здравой мерой было бы страхование ответственности гос. регистраторов ФРС! Ведь многие сделки, проходят вообще без участия риелторов, и те добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру, не привлекая риелтора, тоже должны быть ЗАЩИЩЕНЫ!!!
Нужно развивать уже существующее титульное страхование собственности, но для этого нужно идти в страховые компании, а не к риелторам.
И в любом случае, чтобы заставить риелтора застраховаться, совершенно не нужно для этого загонять его в СРО.

Если уж выбирать из двух способов возвести абсурдные административные барьеры для удушения малого бизнеса в этой сфере, то, однозначно, менее деструктивным будет государственное лицензирование риелторского бизнеса. По сравнению с идеей предоставить исключительные, монополистические полномочия горстке "бизнесменов-бюрократов", которые бы закрыли вход в СРО, а значит и в этот бизнес, большинству настоящих риелторов-тружеников, создали бы абсолютную монополию, и превратили бы весь рынок недвижимости страны в клановый междусобойчик!

По поводу выражения «чёрный маклер» или «чёрный риелтор», которым так часто любят пугать общество руководители всяких риелторских гильдий, хочу отметить, что этот термин крайне некорректен, т.к. эти лица — это просто преступники, как правило, вообще, не имеющие никакого отношения к риелторской деятельности, которые и не представляются риелторами, а называют их так лишь потому, что их преступления связаны с недвижимостью. Если этим термином называть риелторов, не зарегистрированных в качестве ИП (или ООО), так хочу сказать, что сейчас практически нет риелторов, не являющихся ИП, проблем с регистрацией нет, что и бесит этих «господ». И в любом случае, это лишь вопрос налогообложения риелтора, не более того, и никак не влияет на его «качественность». Но судя по комментариям руководителей риелторских гильдий, что половину сделок сопровождают «чёрные риелторы», становиться понятно, что этим термином господа из гильдий именуют ВСЕХ риелторов, кто посмел работать на себя, и не состоит в их гильдиях и не платит им дань! Кстати, я подозреваю, что этот термин и был придуман как раз в недрах этих гильдий, дабы дискредитировать ВСЕХ, кто не под ними. Становиться понятно, что эта гильдейская группировка готова на всё, на любые подмены понятий, на дискредитацию слова «риелтор», на манипулирование общественным мнением во имя достижения своих вышеизложенных целей…

Просто удивительно, как некоторые люди жаждут власти и денег, и просто требуют от государства дать им исключительные, монополистические полномочия на ведение риелторского бизнеса в России, да еще им хватает наглости прикрываться интересами потребителей!..

От этих законодательных «метаморфоз» пострадают все. И настоящие риелторы, которые и делают всю работу, т.к. они будут вынуждены идти в «крепостные» в гильдию, либо уйти в подполье, превратившись из добросовестных предпринимателей в загнанных нелегалов, либо, вообще, уйти из бизнеса, которым занимались всю жизнь. Пострадают и клиенты, т.к. понятно, что монополизация рынка неизбежно приводит к понижению качества услуг и повышению их стоимости! Выиграют только руководители гильдий и крупных агентств…

Малый и средний, нормальный, добросовестный бизнес во всех сферах воспринимает СРО как УЗАКОНЕННЫЙ РЭКЕТ! И даже хуже, т.к. в случае с СРО речь идёт не только о поборах... Это больше похоже на систему КРЕПОСТНОГО ПРАВА!
Может государству пора задуматься о будущем страны... Ведь загон бизнеса в эти "колхозы" превращает демократическое общество в ФЕОДАЛЬНЫЙ СТРОЙ!!!

P.S. По поводу мнений, что риелторы бездельники и тунеядцы – это глупый разговор! Риелторы никому не навязываются, хочешь обращаешься, не хочешь не обращаешься. Никаких ограничений для собственников и соискателей недвижимости ни в рекламном пространстве, ни при гос. регистрации сделок НЕТ! Кому-то удобнее обратиться к риелтору, кому-то удобнее сделать всё самому, ПРОБЛЕМЫ НЕТ НИКАКОЙ!..
0
0
16 декабря 2017
1132 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]