Именно с такой фразы можно начать повествование о семи обманутых дольщиках, которые в настоящее время добиваются правды в омском суде.

Еще в 2008 году семь дольщиков приобрели квартиры у ООО «Компания «ОмСтрой-2001» в строящемся доме по ул. 4-я Любинская, 34/1, произвели полный расчет. Сдача дома планировалась в 2009 году. Но решением Арбитражного суда Омской области от 20.09.2011 г. по делу № А46-19198/2008 ООО «Компания «ОмСтрой-2011» признано несостоятельным (банкротом).

Видимо, предполагая, какой будет данная процедура, 16.09.2010 г. для завершения строительного дома создается ЖСК «Любинский» (ИНН 5507219938), 22.05.2015 г. создается еще один ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602).

Одними из членов указанных кооперативов, которые выступили с инициативой их создания, являлись господа ХОПЕРСКОВ В.Н. и УРБАН А.А.

27.06.2015 г. ЖСК «Любинский» (5507219938), ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602), а также участники долевого строительства, заключили соглашение по вопросам защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства, по которому участники долевого строительства дали свое согласие ЖСК «Любинский» (ИНН 5507219938) на передачу ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка для строительства дома, дали согласие ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) на строительство всех трех очередей дома, на разделение земельного участка под каждую очередь, на регистрацию за ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) права собственности на незавершенный объект строительства.

В свою очередь, ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) принял на себя обязательства предоставить безвозмездно жилые помещения участникам долевого строительства.

После заключения такого соглашения 02.09.2015 г. в Арбитражный суд Омской области поступает заявление кредитора ЖСК «Любинский» (ИНН 5507219938) о банкротстве кооператива. Решением Арбитражного суда Омской области от 14.04.2016 г. по делу № А46-10337/2015 ЖСК «Любинский» (ИНН 5507219938) признается несостоятельным (банкротом).

23.06.2016 г. проводится общее собрание участников долевого строительства с участием ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602), на котором принимаются решения по достройке дома. В дальнейшем ЖСК заключает предварительные договоры с участниками долевого строительства об установлении индивидуального тарифного плана, но от заключения основных договоров уклоняется.

01 марта 2017 г. между ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) и ООО «СпектрСтрой» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по соглашению по вопросам защиты прав и законных интересов граждан — участников строительства многоквартирного дома по ул. 4-я Любинская в Кировском административном округе от 27.06.2015 г., в соответствии с которым все права и обязанности ЖСК «Любинский» переходят к ООО «СпектрСтрой».

30.05.2017 г. ЖСК «Любинский» продает ООО «Спектрстрой» объект незавершенного строительства по договору купли-продажи, и уже 24.11.2017 г. в Арбитражный суд Омской области поступает заявление ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602) о признании ликвидируемого должника банкротом.

02.08.2018 г. завершается процедура банкротства ЖСК «Любинский» (ИНН 5507219938), 09.08.2018 г. — в отношении ЖСК «Любинский» (ИНН 5501130602).

Благодаря всем указанным документам ООО «Спектрстрой», участниками которого выступают все те же Хоперсков В.Н. и Урбан А.А., осуществляет в 2019 г. межевание земельного участка под каждую очередь, заключает с департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска договоры аренды земельных участков для достройки дома, получает 17.05.2021 г. разрешение на строительство, гарантируя органам государственной власти, осуществляющим надзор за строительством дома, передачу участникам долевого строительства квартир. Хоперсков В.Н. и Урбан А.А. принимают лично участие в заседаниях Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области, где ставятся вопросы об оказании содействия ООО «СпектрСтрой» в оформлении прав на землю под строительство дома.

Первая очередь дома по ул. 4-я Любинская была введена в эксплуатацию в декабре 2019 г., участники долевого строительства получили жилые помещения в построенном доме.

В настоящее время введена в эксплуатацию вторая очередь дома — 4-я Любинская, 34/1, но ООО «СпектрСтрой» отказывается предоставлять жилье в 72-квартирном доме семи дольщикам.

В Кировском районном суде г. Омска при рассмотрении требований участников долевого строительства многочисленные представители ООО «СпектрСтрой» (одним из которых выступает ВЛАСЕНКО Р.Н.) занимают позицию, что общество ничего не знало об участниках долевого строительства при том, что договоры зарегистрированы в Управлении Росреестра по Омской области, оспаривают действительность соглашения от 01.03.2017 г., благодаря которому они получили права на земельный участок для достройки дома и разрешение на строительство, по причине отсутствия согласия самих участников долевого строительства на его заключение.

Странно, не правда ли?

ООО «СпектрСтрой» не признает за собой никаких обязательств перед участниками долевого строительства — красной нитью проходит утверждение по всем спорам.

Господ Хоперскова В.Н. и Урбана А.А., которые лично принимают участие в судебных заседаниях, совершенно не беспокоит, что 7 граждан ждут свои квартиры 13 лет, надеясь на добросовестность тех, кто оформлял многочисленные документы, получал от них согласие на оформление прав и получение разрешений, а в итоге развел руками и стал говорить об отсутствии каких-либо обязательств.

Интересно, что в июне 2019 г. в СМИ (Оm1.ru) было опубликовано интервью с представителем ООО «СпектрСтрой» Романом Демьяненко, который поведал, что:

«Строительство дома идет по  программе расселения жильцов, пострадавших от  недобросовестных застройщиков. Первая очередь уже закончена и  в  новом доме, введенном в  эксплуатацию, получили новые квартиры семь обманутых дольщиков. Нам необходимо разделить земельный участок под  каждую очередь строительства дома, осталась вторая и  третья очередь. В  дальнейшем новые квартиры здесь получат остальные граждане, у  которых возникли проблемы с  застройщиками».

ООО «СпектрСтрой» получило все, что хотело, за счет участников долевого строительства, — возможность завершить строительство дома и реализовывать квартиры, подтверждало своими действиями принятие обязательств перед обманутыми дольщиками, открыто об этом заявляло в информационном пространстве, а теперь, как говорится, «умывает руки».

Надеемся, что суд разберется в запутанных схемах, создаваемых с целью получения прав по строительству дома, и обеспечит защиту прав участников долевого строительства, которые не могут получить свои квартиры, начиная с 2009 года.