Новости. Омск

В Омске хотят возродить "доходные" дома

Сергей Ганчарук
Компания «Индустриальные системы»  собирается возрождать «доходные дома» и тем самым спасать рынок новостроек, первый «доходный дом» должен появиться на Левом берегу, рассказал «БК55» гендиректор компании Сергей Ганчарук.
Ганчарук презентовал свой проект на заседании Союза строителей,  устная договоренность с застройщиком и банком уже имеется. Застройщик не может продать свои квартиры, а банк хочет вернуть выданные строителю в качестве кредита деньги.
Проект вызвал интерес. Инвестор и банк выкупают у строителя квартиры в новом доме в соотношении  40% к 60%, а компания Ганчарука находит арендаторов на эту недвижимость. По его словам, арендатор своими платежами уже через пять лет  погашает 60% стоимости квартиры, после этого она переходит в собственность инвестора, который может ее потом либо продать, либо квартиру у инвестора выкупает уже сам арендатор.
Эта схема работает, если ежемесячные платежи по аренде в доходном доме ниже платежей по ипотеке в два раза. Если арендатор квартиры в «доходном доме» хочет, чтобы квартира со временем перешла к нему в собственность, он должен платить 75% от стоимости ипотеки за эту квартиру. Аренда в «доходном доме» двухкомнатной квартиры в среднем обойдется от 10 до 18 тысяч рублей. Средние же платежи по ипотеки в России, по экспертным оценкам, сегодня составляют 40 тысяч рублей в месяц. «Я знаю, что мой проект рассчитан не для всех, целевая аудитория – это молодежь, которая хочет жить отдельно от родителей, но не имеет  возможности взять ипотеку».
«Индустриальные системы»  свой процент прибыли в этом бизнесе не раскрывают. Емкость рынка «доходных домов» в Омске оценивается в 50 тысяч кв. м. в год.
  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



16 декабря 2017
1275 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]