Новости. Омск

Новые квартиры в Омске могут резко подорожать из-за нового закона

(с) riarealty.ru

Свои опасения по поводу возможного удорожания жилья озвучил сегодня министр строительства и ЖКК Омской области Станислав Гребенщиков.

 

Проблема с дольщиками в омском регионе была и, как выяснилось, остается. В прошлом году Минстрой помог решить проблему 5 таким домам. В результате обманутые жильцы получили свои квартиры, но в том же 2013-м году банк данных долгостроев пополнился ровно на столько же домов. В итоге, как рассказал руководитель регионального Минстроя Станислав Гребенщиков, на сегодняшней встрече с представителями СМИ в списках проблемных объектов в структуре снова числится 25 проблемных домов.

 

Сложную ситуацию с долгостроями и дольщиками пытаются решать на федеральном уровне уже не один год. Даже Омск выступал с инициативами перед депутатами Госдумы.

 

- Мы предлагали как вариант решения проблем обманутых дольщиков - разрешить привлекать средства дольщиков только на стадии готовности дома не менее 50%. Но наше предложение было отвергнуто, возвращено, - рассказал министр.

 

Сейчас же в Госдуме рассматривается новый проект, который также должен защитить людей, решивших приобрести жилье по долевому строительству, от недобросовестных застройщиков. По новому закону, если он будет одобрен парламентариями, будет предполагаться страховка квартир в доме, строящемся при участии долевых средств людей.

 

 

- Это первичный взнос 500 тысяч рублей, а потом идет уплата с квадратного метра разного процента страховки. Омск может попасть примерно под 10% (в проекте сумма страховых взносов варьируется от 0,16 до 16% в зависимости от вероятности наступления страхового случая - прим. БК55), поскольку наш город имеет проблемы с дольщиками. Риски достаточно высоки у наших предприятий, значит надо рассчитывать, что и страховка будет порядка 8-10%, - объяснил Гребенщиков.

 

В итоге сумма страховки с каждой квартиры будет составлять примерно 400-500 тысяч в зависимости от квадратуры. С целого дома в среднем выйдет 40 млн. рублей дополнительных расходов на эту самую страховку.

 

- Куда застройщик эти цифры может деть? Куда их разместить? Конечно же, на жителей. Тем более что 500 тысяч - это невозвратные суммы. Конечно, это отразится на стоимости квадратного метра жилья, но люди будут покупать столько, сколько у них будет денег и сколько им необходимо. Сегодня впрок жилье не покупают и это не предмет бизнеса. Тем более что на рынок в ближайшее время мы выведем жилье эконом-класса, - заявил чиновник. - Это сложный вопрос, и он обсуждается.

 

По мнению министра, после одобрения этого закона у застройщиков могут появиться серые схемы ухода от этой страховки, так как суммы в общей сложности большие, а законодательство у нас неидеальное. Есть еще одна оборотная сторона введения данного закона - могут снизиться, в принципе, темпы строительства, а возведение жилья - условие, при котором территория развивается. Однако в ближайшее время этого не случиться. В текущем году темпы вводимого жилья не будут снижены.

 

Помимо этого, в ведомстве сейчас прорабатывается накопительный вариант покупки квартир в многоэтажках. Опыт других регионов показывает, что подобная схема может хорошо работать и в Омской области. Так, по подобному пути пошли в Краснодарском крае, где с участием бюджета организуется счет, куда идут накопления человека, желающего приобрести квартиру и государство добавляет 5,10,15% от нужной суммы.

 

- Мы над такими схемами сейчас работаем, чтобы облегчить участь людей при покупке недвижимости, - добавил Станислав Гребенщиков.

 

Наталья Фролова

Фото Дианы Огородниковой

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Толстопуз11.02.2014 15:24:41
"Обозначил проблему". Да здесь напрямую и сам Минстрой завязан. Значит в договорах нужно этот момент предусматривать и расписывать подробно, а не рассуждать про "схемы ухода"
0
0
Станислав11.02.2014 16:03:51
У нас чиновники за что не возьмутся, так всё у них через одно место получается! :-)
С другой сами они от этого не как не пострадают. Зарплата выше средней по субъекту, они у нас сплошь супер специалисты которых на рынке с руками отберут. Хорошие люди всегда крутятся рядом, и в займы готовы дать без процентов и безвозвратно, а могут и сами взять у чиновника под проценты "мама не горюй", это у меня мысли на веялись после прочитанного интервью Шувалова (первый заместитель председателя правительства РФ).
0
0
Омичка11.02.2014 16:43:00
Вспомнился анекдот про военный завод.Что ни возьмутся выпускать -все танки или автоматы получаются.Так и тут .Что ни придумают- народу только хуже.А кому-то хорошие схемы ухода, увода и пр.варианты нагреться.
0
0
Vavil11.02.2014 17:02:51
Может министр не в курсе - но закон о страховании ответственности застройщиков вступил в силу с 01.01.2014 года. И юстиция уже приостановила регистрацию договоров долевого участия без страховки. И застройщики уже поднимают цены.
0
0
Олег Юрьевич11.02.2014 17:04:22
Найдется в стране умный человек,который запретит все виды страхования?
Продавать квартиры с 50% готовностью жилья? Я бы даже за 90% проголосовал,ибо- нет денег,неча браться!
0
0
0878565411.02.2014 17:09:09
Омичке
не нагреться (строители становятся все беднее и беднее - работы в Омске нет), а заработать (СРОшники - заплати им за допуск к работам, БАНКИ - возьми кредит на обеспечение контракта, теперь СТРАХОВЩИКИ - теперь еще страховаться надо, а как же взносы в компенсационный фонд?). За счет "граждан" все! Строителей жалко!
0
0
Сергей11.02.2014 17:20:10
08785654, не надо врать, строители не беднеют, а нормально зарабатывают.

Давайте увеличим стоимость квартир в два раза, тогда я сразу же продам свою квартиру и уеду из этого города.
0
0
0878565411.02.2014 17:23:51
Сергей
А при чем тут наш город? Я как понимаю подобное вводится на всей территории РФ))) Дорожать будет и ваша мечта - т.ч.не уедешь ты из этого....
Да и не вру я.
0
0
Сергей11.02.2014 17:39:05
В Европе не подорожает.
0
0
Сергей11.02.2014 17:40:53
08785654, назовите строительную компанию, которая "беднеет"?
0
0
0878565411.02.2014 17:50:58
Полет и К (банкрот), Мостовик (проблемы), про мелочь вообще не говорю. То что у нас в миллионом городе пять крупных (по нашим провинциальным меркам) застройщиков - это не показатель богатства и благополучия строительной отрасли. Таких компаний должны быть десятки.Да смысл мне вас переубеждать? Я просто это знаю и причастен к этому каждый день.
0
0
Сергей11.02.2014 18:05:37
Руководству обоих компаний предъявлены различные уголовные обвинения и/или налоговые претензии. Про обналичку вообще молчу, наверно микроавтобусами сумки из бухгалтерии вывозили. Руководство откровенно кидало не только поставщиков, клиентов, но и своих сотрудников. Знаем, плавали.

Больше нет комментарий, кроме одного: руководители и собственники данных компаний должны сидеть в тюрьме.
0
0
0878565411.02.2014 18:18:18
Ну возможно не удачные привел примеры)) хотя.....кто сказал, что первопричина проблем кроется не в том о чем я говорил выше?)
0
0
владИслав11.02.2014 18:47:02
Если бы строителям чиновники меньше устраивали проблем,за которые приходилось бы "откаты" давать,то и стоимость квартир гораздо дешевле была,а без этого ИМ не интересно просто так добро давать на строительство.....печально....
0
0
ivan12.02.2014 09:25:38
Государство постоянно ищет пути ухода от обязательств перед гражданами: капремонт, страхование ответственности и т.п. Раз есть такая проблема обмана дольщиков, надо в государственном банке ВТБ или сбере создать подразделение которое будет контролировать поступление и расходование средств на строительство жилья в банках. На каждый дом открыть отдельный счет, чтобы застройщик мог использовать деньги только на строительство конкретного дома, а дольщики по первому требованию получать информацию о движении и средств. Страхование ответственности застройщика совсем не исключает возможность нецелевого использования средств дольщиков. В случае хищения средств за него рассчитаются те же граждане через страховые взносы. Аналогично ОСАГО - водитель разбил чужую машину, а ему копеечный штраф за нарушение ПДД.
0
0
Зануда12.02.2014 09:59:17
\"Сегодня впрок жилье не покупают и это не предмет бизнеса\".

Это надо же такое ляпнуть. Всё-таки Гребень - сказочный долбоклюй.
0
0
Гость12.02.2014 10:03:26
Законы должны быть такими, чтоб никому и не снилось загрести деньги и слинять. А в данном случае какая защита? Что мешает страховой компании следом обанкротится. Скоро, наверное, страховщика будем страховать у очередного страховщика.
0
0
Гость12.02.2014 10:08:39
Узаконенная пирамида. А строителям не позавидуешь.
0
0
Чупачупс12.02.2014 10:27:37
Пока в России будет процветать коррупция, все законы и прочая лабуда работать будет тока для коррупционеров. Надо как минимум чтобы исключить коррупцию использовать методы Сталина. (можно и Ивана Грозного - я не против бы!)
0
0
16 декабря 2017
1442 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]