Так нынешние новые дома ещё быстрее разваливаются чем постройки сталинских времён:)))
Примеров таких сотни в Омске, тот же дом FABI на пр.Маркса или на Набережной (возле "Океана").
Я лично знаю Управдома, которая пытается в суде доказать, что её дом сталинской постройки совсем не улучшили после кап ремонта, а деньги государственные потратили огромные...
Но государство у нас - богатое, щедро выделило деньги и не будет разбираться как они потрачены:)))
Улыбнуло, что московский гость "удивился омским реалиям": да, у нас вот так!!! Председатель Общества Защиты прав потребителей в сфере ЖКХ по совместительству и совладелец-учредитель УК ( да ещё и не одной).
По секрету скажу, что Лихачёв на заседании суда пожаловался судье, что я вот подала на его компанию в суд, а не пришла к нему в приёмную и не пожаловалась на работу его УК:))) Вот тогда он бы сам себя ох как наказал, безжалостно!!! Как настоящий коммунист:)) . А я мелочная такая, в суд...

Лихачёву.
А дом, в котором в 2012 году был проведен очень капитальный ремонт, может тоже по системе Валуева не платить за кап.ремонт?
Насколько я помню, Вы сами как-то в СМИ уже говорили, что повезли свои предложения и инициативы в Москву, но вот только Валуев оказался "смелым" и озвучил Ваши предложения.
Так что теперь удивительного в том, что Вы поддерживаете свои же предложения, называя их Валуевскими?

Мало кому при его жизни удастся увидеть капремонт за те 7 руб в месяц, которые его будут пытаться заставить платить,,,
Действительно надо не платить ,тогда и будут др решения

Народная Омская Республика должна попросить денег у Российской Федерации , т к Омск судя по всему к ней не относиться

Ребята, за неуплату санкций никаких нет, как бы нам лапшу на уши не вешали. Так что не нужно платить за эту обдираловку.

"Вы представляете общество потребителей и выступаете в качестве владельца управляющей компании - удивительное сочетание".
Ну, может для московского чиновника это удивительно, а для посвященного омича ничего удивительно в этом нет. Наоборот, все предельно ясно.
Вся лихачевская деятельность под прикрытием ОЗПП, ничто иное как имитация. То, чем на самом деле занимается Лихачев в своих многочисленных УК квалифицируется как мошенническая деятельность и проявляется в разных ее формах))).
(ссылка удалена модератором)

Его надо непременно женить!

Всех вышеназванных писак касается. Лихачев единственный в Омске, кто пытается понятно донести до омичей действующее законодательство по ЖКХ. То, что капитальный ремонт жилых домов через управляющие компании это обдираловка для жильцов, знаю на личном примере. Для того , чтобы понять смету на ремонтные работы необходимы специальные познания,в том числе объемы и расценки. Проще и дешевле скинуться жильцам на определенные ремонтный работы, чем осуществлять ежемесячные платежи например: заменить окна и двери в подъезде,отремонтировать крышу и т.п. Про ваши ежемесячные платежи никто и не вспомнит года через три, тем более, что законодательство меняется каждый год.

Кругом ВИЛЫ! Мне, как старшему по дому предлагается 2-два варианта.1- Или заводить свой счёт и самим вести бухгалтерию, и копить на замену лифтов, на ремонт крыши, на замену сантехники и тд, и тд. Но этот вариант упирается в стену нехватки собственных средств.Всё очень дорого в этой стране.2- вариант -общий котёл, который якобы сулит общее благоденствие. Но опять же наверно где ни будь в Германии или Швеции - где общество живёт по ЗАКОНУ!. У нас ОБЩИЙ КОТЁЛ - это зря потраченные деньги и время. Какой -то ХМЫРЬ, как и сейчас с этим Постановлением будет решать про твою очерёдность на ремонт , про то достоин твой именно дом быть отремонтированным - или ещё подождёт.И опять по кругу - взятки, знакомства, связи, . Реальный способ - сохранить ДОМ -быть хозяевами своего дома - требовать своевременный ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ от УК , менять трубы, кровлю,ремонтировать подъезды. Старое жильё сносить и строить новое.

оборона, то ты детей пачками рожаешь, то вдруг управдомом заделался.
Петросян хренов.

Уважаемые гости сайта! Раз утром меня попросили прокомментировать, и я обещал – делаю это кратко. Внешнюю сторону совещания, полагаю, Вы посмотрели по материалам сайта.
По сути, мне, во-первых, было интересно, как обстоят дела в других регионах. К сожалению, ничего нового я не услышал. У них те же проблемы, причем, прямо скажу, по их выступлениям я понял, что они сделали меньше, чем мы (например, они только что дома посчитали, что мы сделали еще в прошлом году, только еще ведут инвентаризацию конструктивных элементов). Удивило, что я думал наш В.Журавлев самый молодой, а там в этих фондах вообще молодые мальчики и девочки - какой они смогут сделать капремонт – они же ни дня в ЖКО не работали. Выступления их были пустые, носили общий характер и просили денег.
Я поднял те вопросы, которые касаются полномочий Минстроя.
1. Для всех расчетов необходимо использовать СНиП, указывающий типовые нормы продолжительности безремонтной работы элементов и сетей дома. Мы пользовались ВСН 58-88 1988 года, который безнадежно устарел хотя бы потому, что там просто нет многих новых материалов. Правительство РФ два года обещает разрешить регионам принимать свои ТСН или СНиП, но решение не принято. У нас документ готов, но утвердить у губернатора мы не можем ввиду отсутствия полномочий. Он обещал решить вопрос, как обычно при разделе министерства никто дела не передал, и он вообще впервые об этом узнал.
2. Ремонтировать мягкие кровли нецелесообразно, так как они в условиях нашего климата не держатся долго. Необходимо их модернизировать с переделкой на скатные. В городе мы делаем эксперимент по одному дому на базе ООО «Труд». К сожалению, чиновники фонда под надуманными предлогами пытаются запретить такого рода работы. Зам министра поддержал нашу позицию, и прямо на совещании спросил с чиновников фонда – какие у них аргументы. Ясно, что те спорить не стали и тоже сказали, что это хорошо и правильно.
3. Поскольку большинство домов из-за инфляции приняли решение каждый год ремонтировать часть коммуникаций, кровли либо 1-2 лифта (сколько хватает денег сбора за год), то принципиальным является разрешение фонда ремонтировать не все лифты (на это нужно несколько миллионов рублей), а постепенно. Юридически это законно, однако чиновники Фонда сопротивлялись. Зам. министра поддержал, что это правильно. Надеюсь, теперь чиновники не будут вставлять палки в колеса.
4. В ближайшее время Зак.Собрание будет принимать дополнения к областному закону по капремонту. Если кратко, ЖК РФ дает областям полномочия включать дополнительные работы в разрешенный перечень - на что можно тратить деньги. Мы этим уже воспользовались (включили ремонт вентиляции и ряд других работ в 2013 году). Встал вопрос про новые дома до 12 лет. Там не нужно пока никакого ремонта, но деньги их собирать заставляют. Соответственно, Общество потребителей уже полгода настаивает дополнить статью 15 закона разрешением для новых домов на эти деньги проводить огораживание и оборудование детских. спортивных площадок, площадок для выгула собак. По этому вопросу с Фондом также идет борьба, поскольку тем выгодно с жильцов новых домов собрать деньги и сделать через общий котел ремонт на селе. Собираюсь обратиться к руководству области и к депутатам, так как это форменное безобразие и обдираловка людей, которые и так многие последние деньги отдали, кредиты брали, чтобы купить эту квартиру.
Это если кратко. Хоть многие на сайте смеются, да, конечно, молод он для замминистра. Но я много перевидал федеральных чиновников, мнение в целом отрицательное. Я и сам взял документы поработать, пришел так отсидеть для галочки, раз включили в список. Но этот молодой человек действительно все три часа старался активно вникать в вопросы. Потому я не пожалел, что поучаствовал в данном мероприятии плюс получили поддержку ряд указанных выше позиций Общества потребителей.

Молодец Александр Лихачев!!!

Из ЖК РФ ст.173
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года


6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц

И это ФЗ!!!
Т.е. если вы будете складывать деньги в общий котёл, т.е. в общак, а потом передумаете и решите открыть счёт своего МКД - то ваше желание только через два года будет осуществимо!
А вот если наоборот - примете решение начать складывать в чей-то котёл, а не на счете своего дома - то всего один месяц и несите ваши денежки!
Неужели такие условия возможно прописывать в ФЗ?
Чем можно объяснить разницу в сроках в 48 раз??? Один месяц и два года!!!

Живу в относительно новом доме, поэтому волнует именно проблема, которая озвучена в 4й позиции комментария Лихачёва.

Очень хорошо, что хоть Александр Лихачёв поднимает перед московскими чиновниками технические вопросы реализации программы. Жаль, что нет такой активной работы правительства и губернатора. Муниципалитет здесь, похоже вообще ещё не въезжает.

Внесенные изменения в ЖК РФ на основании федерального закона № 271- ФЗ (от 25.12.2012) О капитальном ремонте многоквартирных домов напрочь превратил его в клад коррупционных статей. Это уже просекли банки, чьи доходы в условиях надвигающегося кризиса сократятся и уже видимо выработавшие стратегию заработать здесь.

Даже открытие специального счёта в банке не спасает собственников от неправомерных или чаще преступно халатных действий руководства регионального оператора. Пример п.5 ст. 177 ЖК РФ

«… 5. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:
1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
2) кредитного договора, договора займа.

В ч.1 п.5 ст.177 ЖК РФ никак не устанавливается влияние собственников помещений многоквартирных домов на включение существенных условий кредитного договора, договора займа. Решение собрания о заключении кредитного договора, договора займа без решения по существенным условиям позволяет широкую манипуляцию этими условиями разом превращая, накопленные средства в пыль (воспоминание) или превращая владельцев жилья в многоквартирном доме в нескончаемых должников банку, займодавцу. Практика в РФ показала, что там, где появляются с предложениями (ростовщики всех мастей) банки, заимодавцы целевая деятельность прекращается. Наступает деятельность по взысканию сумм кредитов, процентов, займов. Должно было насторожить сразу всех, что это прозвучало в Омске области, закредитованой усилиями наших областных управленцев по самые уши.

В первые в Жилищный кодекс внесена норма, ограничивающая конституционное право гражданина на равенство перед законом по признаку места проживания (ч.2 ст. 19 Конституции РФ). Жилищным кодексом в частности п.1 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ граждане проживающие в многоквартирных домах с числом квартир до 30 имеют иные права при создании юридических лиц ТСЖ , чем проживающие в многоквартирных домах с числом квартир больше 30. Касается это право владения созданным ТСЖ специальным счётом для накопления и расходования средств капитального ремонта.

Лихачев, Захаров-первые воры в омске, украли с башуровым 77 млн рублей у строителей через свою управляющую компанию ООО "труд", новую компанию организовали что бы далее безнаказанно воровать.