В России упростят процедуру выкупа недвижимости

Чиновники лоббируют законопроект, где прописан механизм выкупа домов, которые мешают реконструкции застроенных территорий.

Эксперты подготовили для министерства строительства законопроект, который упростит процедуру выкупа недвижимости застройщиками у тех собственников, которые не хотят идти на сделку добровольно. Об это сегодня сообщают «Ведомости».

«Нужен единый механизм проведения торга с собственниками объектов недвижимости, расположенных на застроенных территориях, и понятные правила переговоров со всеми», - считает замминистра Минстроя Александр Плутник.

Пока принудительный выкуп возможен только у собственников аварийного жилья - по рыночной цене. Причем затраты на выкуп застройщик компенсирует в будущем, за счет продажи квартир. Во всех других случаях застройщик должен договариваться с собственниками в индивидуальном порядке. И, если они отказываются продавать недвижимость, то застройщик не имеет возможности влиять на их решение.

По мнению юристов, такой закон - неконституционный. Они считают, что нельзя принуждать продавать недвижимость тех собственников, которые отказались от названной цены. Так, партнер GBLP Виталий Можаровский отметил, что в отношении их речь идет о принудительном изъятии собственности в пользу частного застройщика.

Марк Никитин