Новости. Омск

Очередной инвестор в наш город не может платить по счетам

Источник: skyscrapercity.com

Похоже, что на российском строительном рынке намечается первый серьезный в этот кризис дефолт. ЗАО «СУ-155» отказалась выкупить облигации на 2,3 млрд рублей. А в Омске «дочка» этой компании пытается строить микрорайон «Академический» на горке у Телецентра.

Как пишет BBC со ссылкой на РБК, группа компаний СУ-155 сообщила накануне, что не станет выкупать по оферте облигации ряда серий, хотя держатели предъявили к выкупу бумаги более чем на 2,3 млрд руб. СУ-155 ссылается на кризис: «Текущая неблагоприятная экономическая конъюнктура (девальвация российского рубля, резкий рост ставок, резкое снижение спроса на жилье, приостановка расчетов с рядом бюджетополучателей, наложенные на ряд российских лиц и институтов санкции) спровоцировала форс-мажорную ситуацию для ГК «СУ-155».

На рынке девелопмента кризис только начинает проявляться, рассуждает РБК. Но проблемы СУ-155 нельзя связать только с трудностями на рынке, считает генеральный директор NDV Group Александр Хрусталев: «Компании нужно жить по средствам». «Удивляет не то, что держатели облигаций предъявили к выкупу большую их часть, а то, что на фоне всплеска спроса в конце прошлого года СУ-155 не накопила на счетах достаточно средств, чтобы расплатиться с ними», – рассуждает старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.

Для Омска проблемы СУ-155 могут отразиться в части строительства микрорайона «Академический», что возводит входящая в ГК «СУ-155» компания ВССК, 100-процентным владельцем долей которой, как сообщает «Коммерсант», является кипрский офшор «Рабанот лимитед». Строительство ни шатко ни валко идет на горке, между улицами Красный Путь и рекой Иртыш в районе между ул. Астрономическая и Телецентром.

Игорь Федоров

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Ипполит05.03.2015 08:49:30
Звоночек для наших строителей, вещающих о повышении цен на жилье.
0
0
сергей05.03.2015 10:28:36
я ничего не понимаю в бизнесе. но мне ещё полгода назад казалось что это строительное МММ а сейчас я в этом убеждаюсь.. мне будет интересно посмотреть на людей которые вложились в эту стройку
0
0
Ипполит05.03.2015 10:39:54
Сергею. Думаю этот дом они достроят. У СУ-155 более 800 тыс. кв.м. строящегося жилья только в Московской области, + в регионах.

Я бы больше обеспокоился за наших строителей, которые в прошлом году, не почувствовав беду, застроили весь левый берег под заемные средства. Теперь это стоит и не продается даже в текущих ценах. А они что-то там вещают еще про повышение, потребителям по ушам ездят. Очень смешно, особенно с учетом того ,что в этом году сейчас еще не самое плохое время, а вот когда к осени платежеспособность населения под давлением роста цен еще больше просядет, они в этих квартирах видимо сами будут жить. Все усугубится еще и в том случае, если т.н. "инвесторы", которые покупали квартиры в прошлые года поймут, что цены снижаются и надо выходить из этого актива. Вот тогда предложение еще больше увеличится, а спрос упадет.
0
0
Ипполит05.03.2015 10:48:38
Если не ошибаюсь стройбетон вещал, что собирается снизить ввод жилья со 120 до 90 тыс. м в этом году, и тем самым сбалансировать спрос/предложение. Да даже если они всю стройку заморозят, уже сейчас предложение в несколько раз превышает спрос. На рынке вторички сейчас уже полное болото, сделки единичные. Если в экономике ничего кардинально не поменяется в лучшую сторону, в этом году мы увидим схлопывание рынка недвижимости.
0
0
ф05.03.2015 11:49:19
Не стройте иллюзий ни чего хорошего не будет , стройматериалы дорожают а недвижимость дешевеет из этого вывод
0
0
Борис05.03.2015 11:49:27
К сожалению или радости, уважаемый Ипполит (видимо Матвеевич), "ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ" по официальным данным Росстата, в декабре 2014 года составила 2.6%, а всего за последний год путинской стабильности - 11.4%, что является максимальным уровнем с кризисного 2008 года и почти вдвое превосходит уровень 2013 года (6,5%) и минимальный исторический уровень (2011 год - 6,1%).
При этом "инфляция для бедных" (рост цен минимального набора продовольственных товаров) росла опережающими темпами и за год составила 15,3%, а за декабрь - 5,1%, превысив официальную инфляцию почти вдвое.
Лидерами роста цен стали сахар (за год подорожал в 1,4 раза, в том числе за декабрь - на 14.3%), крупы (на 34,6 и 11,5% соответственно), табачные изделия (на 27,1 и 1,0%), плодоовощная продукция (на 22,0 и 12,9%), мясо и птица (в 1,2 раза и на 14,5%), рыба и морепродукты (на 19,1 и 3,8%), жилищные услуги (на 19,0 и 1,8%), электротовары (на 17,9 и 12,0%).
Если кто не в курсе инфляция это повышение цен. Видимо, по мнению Ипполита, скоро строители будут продавать жильё по цене месячной аренды.... :-)
0
0
Ипполит05.03.2015 12:14:58
Ой, Борис, а Вы ведь совсем не знаете, что такое инфляция и почему инфляция может одновременно быть с дефляцией, специфику недвижимости как товара который нельзя никуда переместить и там продать, и зависимость рынка первички от рынка вторички.

Недвижимость относится к товарам с элластичным спросом (цена влияет на спрос), а продукты питания, о которых Вы сказали это неэлластичный спрос (цена мало влияет). Таким образом, чем больше люди тратят на продукты питания, тем меньше у них остается денег на другое (развлечения, одежду, недвижимость).
Поэтому чем выше инфляция, тем сильнее будет падать спрос. Почему для рынка недвижимости это гораздо важнее, чем для других рынков? А очень просто. Для строительных компаний есть понятие себестоимости и прибыли, для частных продавцов такого нет. Они могут депинговать очень свободно, составляя сильную конкуренцию строителям. Строители тоже могут и видимо начнут падать в цене, ибо кредиты надо закрывать в любом случае, даже если придется продавать ниже себестоимости.

Поэтому, уважаемый Борис, открою секрет, при расчете уровня инфляции цены на недвижимость не учитываются. Инфляция может повысить цены на жилье только при номинальном росте зарплат, чего в этом да и в следующем году не ожидается.

Спрос будет падать, предложение накапливаться, вслед за спросом начнет падение цены - сначала вторичка, постепенно затягивая первичку.

Хотя почему будет? Это уже произошло. Почитайте на rosrealt (ссылка удалена модератором)
0
0
Ceргей Цимбaлюк05.03.2015 13:26:33
Александр Плутник, заместитель министра строительства и ЖКХ :
«Мы рассчитываем на то, что российские строители проявят интерес, инициативу, выйдут и получат долгосрочные заказы на строительство большого объема жилья до 2018 года. Но мы также понимаем, что если этого не случится и наши строители по каким-то причинам откажутся, ЕСТЬ КИТАЙСКИЕ СТРОИТЕЛИ, которые готовы прийти И ПОСТРОИТЬ это жилье».
9 сентября 2014 года, комментируя планы властей построить 25 млн. кв. м. доступной жилой недвижимости по программе «Жилье для российской семьи» к 2017 году.
0
0
ksolo05.03.2015 13:32:26
очередной в омске инвестор
платить не может по счетам
у телецентра что то строит
без денег голова в москве
0
0
Игорь1005.03.2015 14:15:52
Очередной раз я громко заявляю такое, что можно публиковать под жёлтым заголовком. Я лучшая замена бабушек у подъезда.
0
0
45605.03.2015 19:53:15
замечательно, опять вместо комплексной застройки получим точечный бедолагу-дом, кое как подключенный к чему положено, без инфраструктуры , детсадов и парковок. Но в этом месте - оно и слава богу. Нельзя было лезть на красный путь.
0
0
Игорь1005.03.2015 21:32:26
Арт

это не мой стиль
0
0
Прохожих06.03.2015 18:38:20
На текущий момент приобретение недвижимости наиболее надежный способ сохранить накопления.декабрь это просо доказал Рекордными продажами.а цены-вспоминаем дефолт 1998-сейчас ситуация аналогичная.
0
0
05 декабря 2017
2621 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]