Новости. Омск

Александр Лихачев: «Помогите расставить по городу банкоматы для взносов за капремонт»

Приветствую Вас, уважаемые господа и товарищи, плательщики добровольно-принудительного взноса на капитальный ремонт!

Я не забыл о своем обещании рассказать о ходе выполнения Плана мероприятий по отработке механизма реализации Федерального Закона №271 на территории Омской области. Не делал этого пока по одной причине – ждал окончания тягомотины вокруг очевидно необходимого областного закона о сокращении срока перехода дома из общего котла на спецсчет с года до четырех месяцев и передаче части функций заказчика органам местного самоуправления (поясняю, что мы с В.В. Огородниковым написали это еще в декабре, а принят документ только 11 июня).

Теперь, как позволит возможность по времени, мы сообщим о ходе работы. Если кратко, с наступлением летнего строительного сезона и после назначения руководителя Фонда работа пошла живее, но реально не так, как хотелось бы. Сейчас основная причина – субъективная. Сметы домов на 2014 год считались в прежних ценах, которые существенно возросли, но по городу Омску муниципалитет отказывается увеличивать сметы (так как тогда им придется еще доплачивать свою долю). А Фонд и Минстрой не могут в старых сметах выставлять на конкурс, так как это будет конкретный обман населения. По селу работы идут.

Сейчас возник оперативный вопрос, и мы хотели бы при его решении учесть мнения посетителей самых посещаемых интернет-сайтов БК55 и Омскинформ, куда направляю данный материал.

Кто внимательно читал прежние публикации, знает, что между Правительством Омской области и ОАО «Россельхозбанк» заключен стратегический договор, в том числе, данный банк является агентом по приему платежей населения на общем котле и спецсчетах (кто не в теме, естественно, при спецсчете люди могут открыть счет и в ином банке по усмотрению).

Как любое новое дело – сначала вопрос решался со скрипом. Было, кто помнит, всего три точки, народ давился и возмущался. Потом купили несколько десятков банкоматов, но оказалось, что они принимают только карты Россельхозбанка, пришлось В.И. Назарову писать письмо в Москву, чтобы прислали специалистов перенастроить банкоматы на мелочь, что и было сделано. Это я, к слову, чтобы понимали некоторые посетители сайта, почему я так жестко отношусь к группе дурачков, кто вот просто тупо возмущается всем и всеми – они бы посидели в кресле чиновников (так у них ума не хватит) - там чтобы решить один вопрос – нужно 5-10 разных действий совершить, все это очень сложно.

Почему теперь я обращаюсь к посетителям сайтов, подчеркиваю, только к тем, кто платит за капремонт – кто не платит, мы все уже от вас про этот закон слышали, нового все равно ничего не скажете. А то многие орали, орали «не платить», а в суд только одна смелая бабушка А.Рапацевич пошла. Полагаю, про это уже все всем ясно - чего я лично обещал, то сделали: доложил 7 ноября прошлого года проблему В.И. Назарову, он поддержал, и ситуацию облегчили - установили почти самый короткий срок из всей России по переходу на спецсчет. Теперь ваши проблемы: провести собрание, оформить спецсчет - и мы вас не знаем и вы нас не знаете – не платите (но и капремонт у государства не просите), да я и сам за это, только по закону, а не орать тупоголово.

Согласно договоренности, банк известил Правительство Омской области о том, что из Москвы прибывает еще 15 банкоматов, чтобы облегчить платежи для населения. Мы понимаем, что 15 начальников в нашей рабочей группе не могут сами объективно учесть, где именно в Омске и районах области есть наибольшие проблемы оплатить квитанции за капремонт, потому интересно ваше мнение на этот счет - предлагайте, желательно с обоснованием (где находятся ближайшие банкоматы и т.п.).

Кроме того, мы решили на рабочей группе рассмотреть вопрос с оплатой вообще – где, по вашему мнению, завышен комиссионный банковский процент, к каким банкоматам или иным терминалам нет удобных подходов для инвалидов и т.п. проблемы. Как всегда, обещаю, что Ваши предложения будут рассмотрены, об итогах читатели узнают – мы опубликуем, куда будем ставить банкоматы, сообщим итоги решения по прочим поднятым вопросам, подчеркиваю – связанным именно с оплатой квитанций.

А.В. Лихачев, советник Губернатора Омской области по вопросам развития ЖКХ, председатель Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКК

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Ильич21.06.2015 19:00:51
Думал издевается - а он на полном серьезе)))
Где Вы видели бабулю или колясочнка у банкомата
и тем более чтобы он в него деньгу пихал. )))))
10
0
адвокат21.06.2015 19:03:08
Александр Владимирович, не обременяйте себя пустой работой, ни кому эти банкоматы не нужны, даже те кто сначала платили все потихоньку бросают это дело. Капитальный ремонт домов не делается, если делается , то с дикими нарушениями и недоделками. С передачей функции технического заказчика в муниципалитеты капремонт вообще заглохнет. Спецсчёт это классическая развводка для лохов, это я вам про 4 месяца которыми вы пытаетесь козырнуть. Не нужно здесь пропагандировать ваши идеи чиновника, вы уже убедились, что даже бабушки вас отказываются слушать, гонят, а здесь все люди грамотные. Ничего личного.
28
0
физрук21.06.2015 19:26:53
Многоуважаемый мой народ! давайте ВСЕ дружно НЕ ПЛАТИТЬ за капремонт!!!Пусть Лихачев за нас платит!!!Это же чистой воды развод!
14
0
ART-MEDI21.06.2015 20:12:25
физрук, дык никто и не платит. Потому и Лихачева зарядили, чтобы народу лапшу на уши вешал - амплуа у него такое.
18
0
Лихачев21.06.2015 20:56:55
Ильичу. У меня на шутки времени нету. Ильич, вспомни заветы Ильича, приди к банкомату и посмотри - бабушки все давно научились- ходят к банкоматам за милую душу. Остальным отвечать смысла не вижу, поскольку просил писать по существу, а не развлекаться. Не будет предложений -просто поставим банкоматы там, где посчитаем нужным.
0
7
Ильич21.06.2015 21:44:31
Заветы ИльичА!!!
Каждой бабушке по банкомату!!!
Предлагаю первый банкомат
поставить под щитом
Красный Путь/Березовая
в самом надежном месте.
5
0
ART-MEDI21.06.2015 21:54:58
Лихачев21.06.2015 20:56:55 Не будет предложений -просто поставим банкоматы там, где посчитаем нужным.
--------------------
Поставь в своей квартире - за очередью следишь, без очереди берешь! Что охраняешь, то имеешь!
12
0
Сибиряк21.06.2015 21:57:23
Александру Лихачеву

Объясните, пожалуйста, почему Контора по кап. ремонту засекретила сведения об отремонтированных домах??? Я позвонил им и хотел узнать адреса отремонтированных домов, чтобы можно было поехать и своими глазами посмотреть на эти дома и узнать мнение жильцов о качестве ремонта, но мне сказали, что эти сведения для служебного пользования.
Получается: деньги сдавать обязан, а посмотреть как делают этот ремонт - нельзя! В таком случае - я деньги на кап. ремонт не буду! Мне с жуликами не по пути.
Очередным мошенничеством попахивает!
26
0
читатель21.06.2015 22:11:45
Ишь ты ХИТРЫЙ СИБИРЯК... Поедешь, посмотришь, как отремонтировано... А вдруг там на букву "Х" сделано, а ты всем расскажешь...
3
0
Ильич21.06.2015 22:13:01
Отремонтировано на те деньги которые не спи...онерили)))
2
0
ОМИЧ21.06.2015 22:32:10
этот капремонт - афера чистейшей воды, со стороны государства. люди 10летиями оплачивали квитанции (счета), а когда дошла очередь до дела, т.е. ремонта, гос-во вдруг решило переложить все заботы на собственника. сначала приведите в надлежащие состояние ветхие и аварийные дома, а потом уже только перекладывайте на собственников этот капремонт!!! в очередной раз убеждаюсь, что в частном доме жить проще
8
0
Прохор21.06.2015 22:39:25
Александр Владимирович!
Подскажите, пожалуйста, в связи с принятыми изменениями в законодательство, когда мы сможем собирать средства на собственный спецсчет, если протокол зарегистрирован в Фонде в мае 2015г. ? Через четыре месяца или нам ждать год?
Заранее спасибо.
2
0
Гл.инженер21.06.2015 23:45:52
Я тоже думал Лихачёв прикалывается! Нет, просто не ведает что говорит!
Не верю я в ваш кап.ремонт из чисто практических соображений!
У нас компания занимается строительством и кап.ремонтов жилых многоквартирных домов!
Чтобы сделать кап.ремонт нам нужно:
1. Заказать экспертизу здания (неразрушающийся контроль несущих стен,балок, перекрытий.
2. Проект со сметой!!! Смету в Гос.экпертизе месяц проверяют, замечаний к проекту и смете у нашей Омской Госэкпертизе всегда сотни, причём половина "крючки их рукотворные"!
3. Договор ген.подряда с подрядными организациями всегда война, что сколько оттяпает!
4.Ремонт всегда не по смете, потому что стройматериалы по сметным дешёвым ценам зачастую отсутствуют.
5.Нет квалифицированных строителей в Омске, всегда брак и переделки, а то и недоделки.
6. Как такой дом сдавать контролирующим организациям Гостехнадзору, МЧС Пожнадзору врен его знает!
А теперь умножьте это на 470 домов в год!
Кто всем этим будет заниматься???? Это всё миф и блеф, тов. чиновники!
15
0
сибиряку22.06.2015 00:16:07
Приезжайте по адресу ул.Чайковского дом 6. Посмотрите своими глазами как Лихачев "пробивал" капремонты в домах до взносов, где живут главные и ведущие специалисты созданной им УК "Труд". Пятиэтажный панельный дом, в нем перекрыли крышу, облицевали сайдингом, поменяли козырьки над подъездами, заменили стояки и прочее. Жильцы теперь дружно скинулись за свой счет только на забор с электроворотами и огородили территорию вместе с мусорными баками общего пользования. Никаких действий на жалобы жильцов близлежащих домов и уж тем более перекрытия хотя бы протекающих крыш. Одни сказки про новую систему капремонта.
1
0
мимо проходил22.06.2015 01:55:39
"...они бы посидели в кресле чиновников (так у них ума не хватит) - там чтобы решить один вопрос – нужно 5-10 разных действий совершить, все это очень сложно..." Плач Ярославны. На самом деле ничего сложного, иначе бы пригласил бы любого с улицы и можно было бы собирать вещи с кресла и стола самому. По платежам: я и не сомневаюсь, что это чистой воды надувательство, особенно в связи с правилами открытия счета абстрактного (для дяди фр..ра) и якобы для себя. Поэтому - жду времени, когда смело можно будет называть подлинными словами тех, кому платили и кто агитировал. Уверен, дождусь. В Лихачевых я не верю, это не та личность, которой стоит доверять... Сибиряка поддерживаю: негласное дело изначально дурно пахнет...
3
0
Лихачев22.06.2015 01:59:21
Уважаемые господа! Наконец вернулись с дач серьезные посетители сайта и стали писать серьезно.
1. Сибиряку. Мне Ваше предложение очень понравилось - на ближайшем заседании рабочей группы я поставлю этот вопрос, и уверен, найду поддержку у г-на Б.Масана. Мы сделаем такую страничку, я как раз сегодня думал, что правильно было бы, чтобы люди могли съездить на отремонтированные дома и посмотреть.
0
1
Лихачев22.06.2015 02:03:08
2. Прохору. Вопрос правильный для многих. Ответственно заявляю, что расчет времени до получения полного реестра собранныж денег от Фонда и перечисления их на Ваш спецсчет идет 4 месяца от даты, следуюшщей за датой представления протокола в Фонд. Только сами не забудьте за это время открыть этот самый спецсчет.
0
0
Лихачев22.06.2015 02:07:25
3. Главному инженеру. Боюсь, Вы не совсем в курсе требований по капремонту по Закону №271-ФЗ. В частности, откуда Вы взяли госэкспертизу - ее там нет в процедуре, и что цены на материалы занижены. Если есть реальные предложения и вопросы - Вы можете прибыть на прием ко мне по вторникам с 18 часов или к заместителю министра строительства г-ну Д.Шикалову и сможете принять участие в программе. Просто я подробно сейчас с Вами дискутировать не буду, так как тема иная.
0
4
Piramidon22.06.2015 08:54:51
Главный инженер дело говорит. Как можно делать капремонт без экспертизы и проекта? Ну и что, что ее нет в ФЗ? Никто техрегламента на проведение капитальных ремонтов не отменял. А просто перекрыть кровлю без замены чердачных перекрытий, замены стропил, мауэрлатов... _ это не капремонт. Это все равно что насморк лечить носовым платком - соплей нет, а болезнь никуда не делась.
8
0
гость22.06.2015 09:44:05
По капремонту многоквартирных домов по Градостроительному кодексу:
1. ПСД нужна - п. 3 ст. 48
2. Экспертиза ПСД и инженерных изысканий не нужна - п. 3, 3.1. ст. 49
3. Разрешение на строительство не нужно - подп. 4.1 п. 17 ст. 51
0
0
Принглс22.06.2015 10:22:24
мы не будем платить за "капремонт" ни через терминал, ни в банке, ни на почте.. только лично в руки судебному приставу-исполнителю когда будет исполнительный лист.. гореть в аду всем, кто приложил руку к идее сбора денег на "капремонт"!
11
0
никто22.06.2015 11:42:30
а потом ещё исполнительский сбор оплатишь
0
0
Наталья22.06.2015 12:29:07
Контора *Труд* с учредителем Лихачёвым провела на моём доме кап.ремонт в 2012 году.
В процессе судебных заседаний (дело № 2-473/2014 в Ленинском районном суде) выяснилось:
1. Кап.ремонт проводился без утверждённого проекта ремонтных работ!
2. Подрядная организация БЕСПЛАТНО проводила демонтаж. Т.е. вместо кап.ремонта, демонтировали конструкции дома!
3. Решение выигранного мною суда контора гр. Лихачёва не выполняет, переменив себе ИНН, ОГРН.
4. Пока не исправят грубейшие нарушения после проведённого кап.ремонта на моём доме, я платить за очередной ремонт не буду. Я, заплатив деньги за кап. ремонт в 2012 году, теперь не могу добиться устранения аварийной ситуации, до которой доведён мой дом этим кап.ремонтом...
9
0
ART-MEDI22.06.2015 12:57:42
Наталья, а Вы напишите офписьмо в фонд о зачислении в счет Ваших обязательных платежей уплаченных Вами за кап. ремонт в 2012 году денежных средств в контору "Труд". -)


Источник: http://www.bk55.ru/news/article/53831/
3
0
Next22.06.2015 13:07:33
А еще есть такая мутная строительная контора "Антаблемент". Правда же, господин Лихачев? Намутили с кап.ремонтом столько, что разгрести не могут. Удивительным образом все херится. Смешно смотреть на эти идиотские телодвижения нашей Фемиды. Ахахахаха. Уже и Москва эти заинтересовалась. А расследование все тащится на уровне участкового. Почему то не хочет прокуратура этим заниматься. Александр Владимирович, не знаете почему? Но не любит Лихачев отвечать на конкретные вопросы.
2
0
Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
...ну что Вы хотите товарищи, наши господа, видимо, научились от Мавроди МММ и как обобрать народ, и тут придумали капремонт( а с нынешнего года уже с газовой организации придумали проверка газовой плиты, счет 300 руб, и вот вчерась снова бумашка-проверка счетчиков воды-счет 600 рублей.) скоро возможно и унитаз проверять начнут...тоже не бесплатно..Остап Бендр отдыхает! Ну понятно государство отказывается от капремонта полностью, решили все переложить на плечи жильцов,....приехали к светлому капитализму. А чинуши жируют и наглеют в это время, а может быть надо обратиться к гаранту Конституции. Тот, кто придумал весь этот *КАПРЕМОНТ* ,видимо, просто издевается над нами, а что...будут платить, мол, народ у нас понятливый. А ведь Уважаемый Александр Васильевич в начале появление этого *КАПРЕМОНТА* говорил, что это не законно. А сегодня он уговаривает нас, что надо созвать собрание и .....Вот тут АРТ-МЕДИ прав на все сто, народ не платить за так называемый *КАПРЕМОНТ* и тут решили привлечь господина-товарища А.В.Л. Уважаемый Александр Васильевич, ведь кого кого, но Вас народ наш омский до этого *КАПРЕМОНТА* уважал, как мадам Рапацевича. А теперь, вы переметнулись в сторону этих изобретателей. ...теперь кому верить в нашем городе.....
3
0
Аристарх Иванович22.06.2015 15:07:16
Лихачёву и Гл.инженеру//
Лихачёв , ты не умничай, тут дураков нет !
Вот про то и говорит "Гл.инженер", что несущие конструкции зданий ветхих домов не выдержат ваших кап.ремонтов! Лучше их не трогать!
А если трогать, то сделать заранее экспертизу здания.
Иначе ветхие дома (все хрущёвки 1960-1965гг и "сталинские" серии) завалятся после ваших кап.ремонтов, как завалилась недавно школа в Называевке.
После "экспертизы здания" выяснится, что половина хрущёвок (особенно панельных на сварных межпанельных швах) проще снести, чем трогать! Иначе сложится как домино!
Почему вы об этом не печётесь, а печётесь о том как отобрать деньги у населения, а там хоть трава не расти?
4
0
Елесина22.06.2015 15:19:28
Лихачев на капитальных ремонтах деньги зарабатывает, если желает кто подробно узнать о финансовых махинациях Лихачева приходите в Первомайский суд 26.06.2015 к 10-00. Допрос Лихачева по поводу денежных средств капитального ремонта будет весьма увлекательным, все смогут убедиться в "искренности" советника Губернатора Омской области, возможно Лихачев объяснит суду для чего он открыл расчетный счет в Улан-Удэ, или для чего к Томчаку ходил, когда арбитражным судом был наложен арест на его счет, или объяснит как через Науменко и Михалека деньги отмывал, но может и дурака включит, что очень очевидно -ничего не знает, ничего не помнит, к финансовым вопросам отношения не имел, только взятки брал, не так ли, Лихачев?
11
0
Лихачев22.06.2015 15:21:26
Уважаемые господа, я вечером отвечу по всем вопросам, что касается экспертизы и т.п., что поднял Главный инженер.
0
2
Житель города22.06.2015 15:37:39
Сибиряку-Омичу. А насчет бумажки-квитанции проверка счетчиков воды 600 рублей по подробнее можно. Кто рассылает и за что? Это вообще суперразвод!!!
1
0
------------------------------22.06.2015 16:25:33
не могу понять
зачем лихачеву вообще что то тут объяснять
кому то что то отвечать
ему что
если он здесь этого делать не будет
по шапке дадут
или кто то хочет сказать
что он ворует те деньги
что перечисляют граждане на капремонт
и ради этого стоит ему тут так над собой измываться
не верю
не может он так себя просто вести
не по лихачевски это
2
1
Piramidon22.06.2015 17:36:52
Елесиной. А судьи кто? Какой зал? Та-а-акой флеш-моб будет!
0
1
по прочтении (Синюкова Е.)22.06.2015 18:55:39
Лихачев, ОБЩЕСТВЕННЫЙ советник губернатора сам-то оплачивает капремонт?
Или так, потрещать)))
1
0
Наталья22.06.2015 19:02:36
Елесиной.
Посмотрела на сайте Первомайского суда на 26 июня в 10-00 нет ничего похожего...
Напишите поточнее:)
0
0
по прочтении22.06.2015 19:05:34
Уходите от Лихачева!
1
0
физрук22.06.2015 19:45:30
Вопрос Лихачеву! Я написал обращение в фонд капитального ремонта, в котором письменно отказался подписать предложенный договор. Далее: в нашем доме ни один! житель за капремонт не платит! Шура, ты серьезно считаешь, что кто-то заставит нас - 365 человек - вдруг погасить уже набежавшие 3000 руб. за несделанный капремонт?!
0
0
Piramidon22.06.2015 19:57:13
Наталья, есть в уголовных делах - ДЕЛО № 1-207/2015
0
0
ART-MEDI22.06.2015 20:22:36
физрук22.06.2015 19:45:30 Вопрос Лихачеву! Я написал обращение в фонд капитального ремонта, в котором письменно отказался подписать предложенный договор.
--------------------
О как! Вам фонд предложил договор?
0
0
Наталья22.06.2015 21:36:23
Piramidon

Источник: http://bk55.ru/news/article/53831/
Я вообще-то искала именно гр.Лихачёва, а там Елесина и уже три месяца всё тянется, девять раз отложены заседания.
Почему Вы уверены, что именно завтра Вам повезёт?
1
0
Наталья22.06.2015 21:50:07
адвокат, уважаемый,
можно Вам задать вопрос?
Вот я выиграла суд, а решение суда не исполняется.
Написала заявление в Прокуратуру.
Сегодня пришёл ответ: материал проверки направлен в Отдел по расследованию преступлений в сфере экономики СУ УМВД России по г.Омску для рассмотрения в порядке ст.150-151 УПК РФ, принятия решения в порядке ст.144-145 УПК РФ.
Вы можете перевести на русский язык?
У меня есть шанс на положительное решение моей ситуации?
Или не тратить время и писать уже ген.прокурору Чайке?
С судебными приставами так и было: пока не написала Парфенчикову нулевая реакция была, а после обращения к нему, зашевелились.
1
0
Елесина22.06.2015 22:24:05
Первомайский суд 26.06.2015, судья Сергеев В.П. (3 этаж) дело № 1-207/2015. Заседание открытое, начнется в 10-00, будут журналисты.
4
0
ART-MEDI22.06.2015 22:41:44
С нетерпением ждем репортажа!
2
0
Елесина22.06.2015 22:44:32
Наталье
Наталья, заседания проходят каждую пятницу, отложенные заседания это не означает, что они не проводятся. На прошлом заседании допрашивали Цимбаревича, на вопрос судьи о явке Лихачева, Цимбаревич ответил, что тот прийдет- повестку получил. В случае не явки в суд по повестке, на следующее заседание суд оформит Лихачеву принудительный привод.
2
0
Наталья22.06.2015 22:49:43
Елесиной.
Очень жаль, но я работаю.
Хотелось бы поприсутствовать.
Но как вспомню свои судебные заседания с этим гражданином, понимаю, что эта песня длинная, как шансон.
Куплетов на 30 может он затянуть! и запутать:)
3
0
Лихачев23.06.2015 01:45:43
Уважаемые господа! как обещал, завершаю ответы на комментарии посетителей сайта. К сожалению, ни один человек по сути проблемы не высказался, что для меня тоже есть результат – значит, серьезных проблем по доступности оплаты нет. Сами решим, куда ставить банкоматы, с КТОСами посоветуемся.
Сначала более подробно отвечу на пост Главного инженера (чтобы не искать – привожу его здесь):

1. Гл.инженер21.06.2015 23:45:52
Я тоже думал Лихачёв прикалывается! Нет, просто не ведает что говорит!
Не верю я в ваш кап.ремонт из чисто практических соображений!
У нас компания занимается строительством и кап.ремонтов жилых многоквартирных домов!
Чтобы сделать кап.ремонт нам нужно:
1. Заказать экспертизу здания (неразрушающийся контроль несущих стен, балок, перекрытий.
2. Проект со сметой!!! Смету в Гос.экпертизе месяц проверяют, замечаний к проекту и смете у нашей Омской Госэкпертизе всегда сотни, причём половина "крючки их рукотворные"!
3. Договор ген.подряда с подрядными организациями всегда война, что сколько оттяпает!
4.Ремонт всегда не по смете, потому что стройматериалы по сметным дешёвым ценам зачастую отсутствуют.
5.Нет квалифицированных строителей в Омске, всегда брак и переделки, а то и недоделки.
6. Как такой дом сдавать контролирующим организациям Гостехнадзору, МЧС Пожнадзору врен его знает!
А теперь умножьте это на 470 домов в год!
Кто всем этим будет заниматься??? Это всё миф и блеф, тов. чиновники!

Piramidon22.06.2015 08:54:51
Главный инженер дело говорит. Как можно делать капремонт без экспертизы и проекта? Ну и что, что ее нет в ФЗ? Никто техрегламента на проведение капитальных ремонтов не отменял. А просто перекрыть кровлю без замены чердачных перекрытий, замены стропил, мауэрлатов… _ это не капремонт.


Я начал кратко отвечать, но раз этот вопрос, хоть и не по теме, еще раз возник, еще дополню. Сначала напомню, что я написал, чтобы не повторяться.

Лихачев22.06.2015 02:07:25
3. Главному инженеру. Боюсь, Вы не совсем в курсе требований по капремонту по Закону №271-ФЗ. В частности, откуда Вы взяли госэкспертизу — ее там нет в процедуре, и что цены на материалы занижены. Если есть реальные предложения и вопросы — Вы можете прибыть на прием ко мне по вторникам с 18 часов или к заместителю министра строительства г-ну Д.Шикалову и сможете принять участие в программе. Просто я подробно сейчас с Вами дискутировать не буду, так как тема иная.

Теперь дополняю. Г-н Главный инженер написал шесть доводов, которые говорят о том, что он не совсем в курсе темы.
Во-первых, наиболее серьезные перечисленные им доводы не соответствуют Градостроительному кодексу РФ, о чем мне и писать не нужно, так как за меня это уже написал посетитель с ником «гость»:

гость22.06.2015 09:44:05
По капремонту многоквартирных домов по Градостроительному кодексу:
1. ПСД нужна — п. 3 ст. 48
2. Экспертиза ПСД и инженерных изысканий не нужна — п. 3, 3.1. ст. 49
3. Разрешение на строительство не нужно — подп. 4.1 п. 17 ст. 51

Так что, как любит писать один из посетителей сайта «танкист», учите матчасть, Главный инженер.
Так же не согласен и с остальными доводами более простого свойства. Так как привык спорить предметною - приведу их конкретно.
Главная ошибка Главного инженера – он думает о комплексном капитальном ремонте дома. Во-первых, а если бы он открыл областной закон №1568-ОЗ - он бы знал, что по программе, чтобы все дома были в равных условиях, ремонт проводится по одной – две работы раз в шесть лет.
Потому никакой субподрядчик не нужен: если это лифт - то спецработы, соответствующий подрядчик, электрика – так же и т.д. Это специально было сделано, в том числе, и потому, чтобы лишние деньги генподрядчик не брал со сметы, как раз то – что Вы хотите делать, мы и не допустили.
Следующий пункт №4 – нет по смете материалов. Даже не вижу смысла полемизировать, вот десятки подрядных организаций находят материалы по смете или около того (вы, раз Главный инженер, прекрасно знаете, что там для вас имеются разные коэффициенты. по-русски, ваша прибыль, из них возьмите. Вы прекрасно знаете, как считаются БИМы, и чего тогда не оспариваете документы Регионального центра ценообразования? Это непрофессиональный разговор. Такой же ровно, как придешь в Фонд капремонта или департамент финансов на совещание – те, наоборот, говорят, что документы Центра ценообразования завышены по ценам. Тут как на базаре: один хочет купить дешевле, другой – продать дороже.
Пункт №5 вообще смешной – что омские строители не умеют строить. Если сам Главный инженер не умеет – не надо про всех писать. Если следовать такой логике – не нужно строить вообще тогда. Другое дело, что он полностью прав в том, о чем я писал еще в так сказать «установочной» статье на сайте в ноябре 2014 года, когда ремонт только начинался – у меня беспокойство серьезное, ведь надо не 470 домов (это только первый год), а более тысячи в год. Вот тут я согласен с Главным инженером полностью – потому и нужен спецсчет, чтобы самим выбирать подрядчика, а не чиновники диктовали кого попало.
Пункт №6 про сдачу объекта Ростехнадзору и МЧС говорит о незнании главным инженером современного законодательства – МЧС, к сожалению, я лично считаю это неверным, убрали из госкомиссии по капремонту, а Ростехнадзор принимает только лифты, так это всегда было при капремонт лифтов.

Теперь что касается дополнения постоянного участника наших обсуждений Пирамидона о том, что не является качественным ремонтом замена только кровли без стропил и т.п. А кто Вам сказал, что только кровли? Посмотрите 1568-ОЗ. Там написано – замена крыши, то есть всего, о чем Вы пишете. По каждому объекту сначала, если конкретно, залазят на кровлю и чердак, готовят дефектную ведомость и заменяют, ровно как Вы пишете. Сходите на готовые дома.


2. мимо проходил22.06.2015 01:55:39
Поэтому — жду времени, когда смело можно будет называть подлинными словами тех, кому платили и кто агитировал.

Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
Тот, кто придумал весь этот *КАПРЕМОНТ*, видимо, просто издевается над нами, а что…будут платить, мол, народ у нас понятливый. А ведь Уважаемый Александр Васильевич в начале появление этого *КАПРЕМОНТА* говорил, что это не законно. А сегодня он уговаривает нас, что надо созвать собрание и …Вот тут АРТ-МЕДИ прав на все сто, народ не платить за так называемый *КАПРЕМОНТ* и тут решили привлечь господина-товарища А.В. Л. Уважаемый Александр Васильевич, ведь кого кого, но Вас народ наш омский до этого *КАПРЕМОНТА* уважал, как мадам Рапацевича. А теперь, вы переметнулись в сторону этих изобретателей. …теперь кому верить в нашем городе…

Уважаемые господа! Вот больше половины вообще участников обсуждения в разных формах пишут, что не платят, что не будут платить и т.д. Но Вы лично оба написали в мой адрес. Первое. Прошу еще раз перечитать мою информацию - где я агитирую кого-то платить за капремонт? Нет там такого. Я вообще никогда никого не агитирую. Кто читает мои материалы – знает: я либо говорю как нужно сделать, как в данной ситуации (перейти на спецсчет и там самим решать – платить или нет), либо пишу, что есть такой вариант и такой вариант. Я сроду никого не агитировал ни за что, так как считаю, что каждому дана голова, и он сам должен решения принимать. А уж у кого голова только чтобы шапку носить, а мозгов нет - так он и пожинает по жизни свои плоды. Поэтому прошу не зачислять меня а сторонники данного закона и агитаторы. Моя позиция никак не поменялась, что он не соответствует Конституции РФ и ГК РФ, и что вообще это МММ. Просто тема то про другое - про банкоматы. Я что, должен каждый раз писать, что все гады и сволочи - вот тогда все мне плюсов поставят. Решать вопросы нужно предметно и конструктивно, а не популистски. Я то понимаю, может нескромно, что значительная часть старших по домам и председателей советов домов полагается на мое мнение, потому должен излагать его ответственно, чтобы потом не было стыдно по городу ходить.
9 июня Дума приняла в третьем чтении поправки в ЖК, которыми более жестко регламентируется плата за капремонт.
Вот хоть один из критикующих меня эти поправки читал – всяко не читали. Государство окончательно сбросило эту работу с госбюджета на нас. Потому суд не заставят себя долго ждать – нравится мне этот закон или нет. И пени поднимают за неоплату. Чего непонятно – ее включили в состав обязательной платы за жилье в статью 154 и 155. Как за лифт. мусор и т.п.. Я же для умных пишу, каковых большинство. А не потому, что мне этот незаконный закон нравится. А что – ОСАГО лучше – а ведь оформляем каждый год. Вот в прошлом году аж 7500 отдал ни за что. Раз закон такой – исполнять нужно или в суд идти. Если точно - в Конституционном суде рассматривается запрос депутатов Калининграда о незаконности данного закона. Вот если отменят или изменят – будем по другому обсуждать, а пока закон действует, не нужно быть иванами сусаниными вести бабушек под пени и как правильно написал один из посетителей сайта еще сбор приставы заставят оплатить, а суд – судебные издержки.
Вот сейчас все хлопают В.Кузнецову, что сделал маршрутки 18 рублей, а что завтра муниципальный транспорт встанет, никто не понимает. Я не могу анализировать – сам он это сделал, что скорее всего, или кто за ним стоит – но результат мне понятен. Это решение выгодно только хозяевам крупных маршрутных компаний, потому они и не очень возмущаются – так, для вида. Муниципальные автобусы идут пустыми, раз единая цена. Скоро просто их не станет, и тогда маршруточники поднимут цену сколько захотят. Поймите господа, не хочу никого обижать, но я смотрю на одни и те же вещи иными глазами, чем простой обыватель, так как просчитываю последствия тех или иных принимаемых решений.


3. Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
и вот вчерась снова бумашка-проверка счетчиков воды-счет 600 рублей.) скоро возможно и унитаз проверять начнут…тоже не бесплатно..

Официально заявляю – такой нормы в законодательстве нет – у меня были несколько звонков такого рода – это частная инициатива, пользуясь неграмотностью людей. Только если Вы не путаете – если за установку общедомового прибора учета - тогда это законно. Не за проверку, а за установку по закону №261-ФЗ (и не квартирного, а только общедомового).


4. ------------------------------22.06.2015 16:25:33
не могу понять
зачем лихачеву вообще что то тут объяснять
кому то что то отвечать
ему что
если он здесь этого делать не будет
по шапке дадут
или кто то хочет сказать
что он ворует те деньги
что перечисляют граждане на капремонт
и ради этого стоит ему тут так над собой измываться
не верю
не может он так себя просто вести
не по лихачевски это.

Вопрос логичный. Неужели Вы думаете, что я не ожидал примерно такой негативной реакции части посетителей сайта? Ясно, что выгоднее было сказать – какие они все чиновники козлы, а я белый, пушистый и не буду платить. Все бы хлопали. Но как председатель Общества потребителей я должен принимать меры для того, чтобы людям было более комфортно решать все эти вопросы, как я и писал в начале – тем, кто платит - а таких более половины омичей. Поймите, мне не нужно уже никому ничего доказывать – свою компетентность и т.д. К тому же, каждое обсуждение рождает интересные предложения – вот в данном случае, если вы читали подробно, меня удивило вообще, что на сайте Фонда нет списка отремонтированных домов - мы это исправим, так как совершенно логично – я бы пошел сначала посмотреть где как сделали, заодно и подрядчика хорошего спросить у старших по домам, где уже был ремонт. А обижаться на Елесину, которую за мошенничество судят, на Арт-меда, которому в Германии семью кормить нужно и гранты получать (а для этого посты надо плодить) – ну чего на них обижаться. Это всякий раз одни и те же неустроенные в жизни люди, их всего несколько человек. Просто не нужно обращать внимание. Я же не могу из за них не давать разъяснения громадному большинству посетителей сайта – посмотрите, сколько человек ознакомились с информацией.

физрук22.06.2015 19:45:30
Вопрос Лихачеву! Я написал обращение в фонд капитального ремонта, в котором письменно отказался подписать предложенный договор. Далее: в нашем доме ни один! житель за капремонт не платит! Шура, ты серьезно считаешь, что кто-то заставит нас — 365 человек — вдруг погасить уже набежавшие 3000 руб. за несделанный капремонт?!

Уважаемый Физрук. Однозначно отвечаю, сделать Вам в рамках действующего законодательства пока ничего нельзя. Сначала нужно с Вами судиться со всеми по отдельности – чтобы более половины людей обязать подписать договор с Фондом. Потому я изначально пояснял – если решили не платить всем домом – то не платить нужно сразу и всем. (Если 51% площади оплатили - значит с домом договор заключен). Такой подход возможный, но не лучший. Более верно – просто Вам собрать подписи за спецсчет и с Фондом и государством распрощаться навеки. Тут все законно и по судам таскать не будут. Если говорить серьезно – государству то что от нас нужно, почему я не очень возмущаюсь этим самым законом – не собрать эти несчастные 6,70, как многие думают по недомыслию, а чтобы кто с мозгами – ушли на спецсчет и более ничего от государства никогда не требовали. Вот и все.

На этом, господа, прощаюсь, больше комментировать на этой ветке не буду. Прошу администрацию сайта оставить материал на один день – на 23 июня – повисеть, чтобы посетители сайта могли прочитать мои ответы на комментарии.
0
0
Лихачев23.06.2015 01:48:40
Уважаемые господа! как обещал, завершаю ответы на комментарии посетителей сайта. К сожалению, ни один человек по сути проблемы не высказался, что для меня тоже есть результат – значит, серьезных проблем по доступности оплаты нет. Сами решим, куда ставить банкоматы, с КТОСами посоветуемся.
Сначала более подробно отвечу на пост Главного инженера (чтобы не искать – привожу его здесь):

1. Гл.инженер21.06.2015 23:45:52
Я тоже думал Лихачёв прикалывается! Нет, просто не ведает что говорит!
Не верю я в ваш кап.ремонт из чисто практических соображений!
У нас компания занимается строительством и кап.ремонтов жилых многоквартирных домов!
Чтобы сделать кап.ремонт нам нужно:
1. Заказать экспертизу здания (неразрушающийся контроль несущих стен, балок, перекрытий.
2. Проект со сметой!!! Смету в Гос.экпертизе месяц проверяют, замечаний к проекту и смете у нашей Омской Госэкпертизе всегда сотни, причём половина \"крючки их рукотворные\"!
3. Договор ген.подряда с подрядными организациями всегда война, что сколько оттяпает!
4.Ремонт всегда не по смете, потому что стройматериалы по сметным дешёвым ценам зачастую отсутствуют.
5.Нет квалифицированных строителей в Омске, всегда брак и переделки, а то и недоделки.
6. Как такой дом сдавать контролирующим организациям Гостехнадзору, МЧС Пожнадзору врен его знает!
А теперь умножьте это на 470 домов в год!
Кто всем этим будет заниматься??? Это всё миф и блеф, тов. чиновники!

Piramidon22.06.2015 08:54:51
Главный инженер дело говорит. Как можно делать капремонт без экспертизы и проекта? Ну и что, что ее нет в ФЗ? Никто техрегламента на проведение капитальных ремонтов не отменял. А просто перекрыть кровлю без замены чердачных перекрытий, замены стропил, мауэрлатов… _ это не капремонт.


Я начал кратко отвечать, но раз этот вопрос, хоть и не по теме, еще раз возник, еще дополню. Сначала напомню, что я написал, чтобы не повторяться.

Лихачев22.06.2015 02:07:25
3. Главному инженеру. Боюсь, Вы не совсем в курсе требований по капремонту по Закону №271-ФЗ. В частности, откуда Вы взяли госэкспертизу — ее там нет в процедуре, и что цены на материалы занижены. Если есть реальные предложения и вопросы — Вы можете прибыть на прием ко мне по вторникам с 18 часов или к заместителю министра строительства г-ну Д.Шикалову и сможете принять участие в программе. Просто я подробно сейчас с Вами дискутировать не буду, так как тема иная.

Теперь дополняю. Г-н Главный инженер написал шесть доводов, которые говорят о том, что он не совсем в курсе темы.
Во-первых, наиболее серьезные перечисленные им доводы не соответствуют Градостроительному кодексу РФ, о чем мне и писать не нужно, так как за меня это уже написал посетитель с ником «гость»:

гость22.06.2015 09:44:05
По капремонту многоквартирных домов по Градостроительному кодексу:
1. ПСД нужна — п. 3 ст. 48
2. Экспертиза ПСД и инженерных изысканий не нужна — п. 3, 3.1. ст. 49
3. Разрешение на строительство не нужно — подп. 4.1 п. 17 ст. 51

Так что, как любит писать один из посетителей сайта «танкист», учите матчасть, Главный инженер.
Так же не согласен и с остальными доводами более простого свойства. Так как привык спорить предметною - приведу их конкретно.
Главная ошибка Главного инженера – он думает о комплексном капитальном ремонте дома. Во-первых, а если бы он открыл областной закон №1568-ОЗ - он бы знал, что по программе, чтобы все дома были в равных условиях, ремонт проводится по одной – две работы раз в шесть лет.
Потому никакой субподрядчик не нужен: если это лифт - то спецработы, соответствующий подрядчик, электрика – так же и т.д. Это специально было сделано, в том числе, и потому, чтобы лишние деньги генподрядчик не брал со сметы, как раз то – что Вы хотите делать, мы и не допустили.
Следующий пункт №4 – нет по смете материалов. Даже не вижу смысла полемизировать, вот десятки подрядных организаций находят материалы по смете или около того (вы, раз Главный инженер, прекрасно знаете, что там для вас имеются разные коэффициенты. по-русски, ваша прибыль, из них возьмите. Вы прекрасно знаете, как считаются БИМы, и чего тогда не оспариваете документы Регионального центра ценообразования? Это непрофессиональный разговор. Такой же ровно, как придешь в Фонд капремонта или департамент финансов на совещание – те, наоборот, говорят, что документы Центра ценообразования завышены по ценам. Тут как на базаре: один хочет купить дешевле, другой – продать дороже.
Пункт №5 вообще смешной – что омские строители не умеют строить. Если сам Главный инженер не умеет – не надо про всех писать. Если следовать такой логике – не нужно строить вообще тогда. Другое дело, что он полностью прав в том, о чем я писал еще в так сказать «установочной» статье на сайте в ноябре 2014 года, когда ремонт только начинался – у меня беспокойство серьезное, ведь надо не 470 домов (это только первый год), а более тысячи в год. Вот тут я согласен с Главным инженером полностью – потому и нужен спецсчет, чтобы самим выбирать подрядчика, а не чиновники диктовали кого попало.
Пункт №6 про сдачу объекта Ростехнадзору и МЧС говорит о незнании главным инженером современного законодательства – МЧС, к сожалению, я лично считаю это неверным, убрали из госкомиссии по капремонту, а Ростехнадзор принимает только лифты, так это всегда было при капремонт лифтов.

Теперь что касается дополнения постоянного участника наших обсуждений Пирамидона о том, что не является качественным ремонтом замена только кровли без стропил и т.п. А кто Вам сказал, что только кровли? Посмотрите 1568-ОЗ. Там написано – замена крыши, то есть всего, о чем Вы пишете. По каждому объекту сначала, если конкретно, залазят на кровлю и чердак, готовят дефектную ведомость и заменяют, ровно как Вы пишете. Сходите на готовые дома.


2. мимо проходил22.06.2015 01:55:39
Поэтому — жду времени, когда смело можно будет называть подлинными словами тех, кому платили и кто агитировал.

Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
Тот, кто придумал весь этот *КАПРЕМОНТ*, видимо, просто издевается над нами, а что…будут платить, мол, народ у нас понятливый. А ведь Уважаемый Александр Васильевич в начале появление этого *КАПРЕМОНТА* говорил, что это не законно. А сегодня он уговаривает нас, что надо созвать собрание и …Вот тут АРТ-МЕДИ прав на все сто, народ не платить за так называемый *КАПРЕМОНТ* и тут решили привлечь господина-товарища А.В. Л. Уважаемый Александр Васильевич, ведь кого кого, но Вас народ наш омский до этого *КАПРЕМОНТА* уважал, как мадам Рапацевича. А теперь, вы переметнулись в сторону этих изобретателей. …теперь кому верить в нашем городе…

Уважаемые господа! Вот больше половины вообще участников обсуждения в разных формах пишут, что не платят, что не будут платить и т.д. Но Вы лично оба написали в мой адрес. Первое. Прошу еще раз перечитать мою информацию - где я агитирую кого-то платить за капремонт? Нет там такого. Я вообще никогда никого не агитирую. Кто читает мои материалы – знает: я либо говорю как нужно сделать, как в данной ситуации (перейти на спецсчет и там самим решать – платить или нет), либо пишу, что есть такой вариант и такой вариант. Я сроду никого не агитировал ни за что, так как считаю, что каждому дана голова, и он сам должен решения принимать. А уж у кого голова только чтобы шапку носить, а мозгов нет - так он и пожинает по жизни свои плоды. Поэтому прошу не зачислять меня а сторонники данного закона и агитаторы. Моя позиция никак не поменялась, что он не соответствует Конституции РФ и ГК РФ, и что вообще это МММ. Просто тема то про другое - про банкоматы. Я что, должен каждый раз писать, что все гады и сволочи - вот тогда все мне плюсов поставят. Решать вопросы нужно предметно и конструктивно, а не популистски. Я то понимаю, может нескромно, что значительная часть старших по домам и председателей советов домов полагается на мое мнение, потому должен излагать его ответственно, чтобы потом не было стыдно по городу ходить.
9 июня Дума приняла в третьем чтении поправки в ЖК, которыми более жестко регламентируется плата за капремонт.
Вот хоть один из критикующих меня эти поправки читал – всяко не читали. Государство окончательно сбросило эту работу с госбюджета на нас. Потому суд не заставят себя долго ждать – нравится мне этот закон или нет. И пени поднимают за неоплату. Чего непонятно – ее включили в состав обязательной платы за жилье в статью 154 и 155. Как за лифт. мусор и т.п.. Я же для умных пишу, каковых большинство. А не потому, что мне этот незаконный закон нравится. А что – ОСАГО лучше – а ведь оформляем каждый год. Вот в прошлом году аж 7500 отдал ни за что. Раз закон такой – исполнять нужно или в суд идти. Если точно - в Конституционном суде рассматривается запрос депутатов Калининграда о незаконности данного закона. Вот если отменят или изменят – будем по другому обсуждать, а пока закон действует, не нужно быть иванами сусаниными вести бабушек под пени и как правильно написал один из посетителей сайта еще сбор приставы заставят оплатить, а суд – судебные издержки.
Вот сейчас все хлопают В.Кузнецову, что сделал маршрутки 18 рублей, а что завтра муниципальный транспорт встанет, никто не понимает. Я не могу анализировать – сам он это сделал, что скорее всего, или кто за ним стоит – но результат мне понятен. Это решение выгодно только хозяевам крупных маршрутных компаний, потому они и не очень возмущаются – так, для вида. Муниципальные автобусы идут пустыми, раз единая цена. Скоро просто их не станет, и тогда маршруточники поднимут цену сколько захотят. Поймите господа, не хочу никого обижать, но я смотрю на одни и те же вещи иными глазами, чем простой обыватель, так как просчитываю последствия тех или иных принимаемых решений.


3. Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
и вот вчерась снова бумашка-проверка счетчиков воды-счет 600 рублей.) скоро возможно и унитаз проверять начнут…тоже не бесплатно..

Официально заявляю – такой нормы в законодательстве нет – у меня были несколько звонков такого рода – это частная инициатива, пользуясь неграмотностью людей. Только если Вы не путаете – если за установку общедомового прибора учета - тогда это законно. Не за проверку, а за установку по закону №261-ФЗ (и не квартирного, а только общедомового).


4. ------------------------------22.06.2015 16:25:33
не могу понять
зачем лихачеву вообще что то тут объяснять
кому то что то отвечать
ему что
если он здесь этого делать не будет
по шапке дадут
или кто то хочет сказать
что он ворует те деньги
что перечисляют граждане на капремонт
и ради этого стоит ему тут так над собой измываться
не верю
не может он так себя просто вести
не по лихачевски это.

Вопрос логичный. Неужели Вы думаете, что я не ожидал примерно такой негативной реакции части посетителей сайта? Ясно, что выгоднее было сказать – какие они все чиновники козлы, а я белый, пушистый и не буду платить. Все бы хлопали. Но как председатель Общества потребителей я должен принимать меры для того, чтобы людям было более комфортно решать все эти вопросы, как я и писал в начале – тем, кто платит - а таких более половины омичей. Поймите, мне не нужно уже никому ничего доказывать – свою компетентность и т.д. К тому же, каждое обсуждение рождает интересные предложения – вот в данном случае, если вы читали подробно, меня удивило вообще, что на сайте Фонда нет списка отремонтированных домов - мы это исправим, так как совершенно логично – я бы пошел сначала посмотреть где как сделали, заодно и подрядчика хорошего спросить у старших по домам, где уже был ремонт. А обижаться на Елесину, которую за мошенничество судят, на Арт-меда, которому в Германии семью кормить нужно и гранты получать (а для этого посты надо плодить) – ну чего на них обижаться. Это всякий раз одни и те же неустроенные в жизни люди, их всего несколько человек. Просто не нужно обращать внимание. Я же не могу из за них не давать разъяснения громадному большинству посетителей сайта – посмотрите, сколько человек ознакомились с информацией.

физрук22.06.2015 19:45:30
Вопрос Лихачеву! Я написал обращение в фонд капитального ремонта, в котором письменно отказался подписать предложенный договор. Далее: в нашем доме ни один! житель за капремонт не платит! Шура, ты серьезно считаешь, что кто-то заставит нас — 365 человек — вдруг погасить уже набежавшие 3000 руб. за несделанный капремонт?!

Уважаемый Физрук. Однозначно отвечаю, сделать Вам в рамках действующего законодательства пока ничего нельзя. Сначала нужно с Вами судиться со всеми по отдельности – чтобы более половины людей обязать подписать договор с Фондом. Потому я изначально пояснял – если решили не платить всем домом – то не платить нужно сразу и всем. (Если 51% площади оплатили - значит с домом договор заключен). Такой подход возможный, но не лучший. Более верно – просто Вам собрать подписи за спецсчет и с Фондом и государством распрощаться навеки. Тут все законно и по судам таскать не будут. Если говорить серьезно – государству то что от нас нужно, почему я не очень возмущаюсь этим самым законом – не собрать эти несчастные 6,70, как многие думают по недомыслию, а чтобы кто с мозгами – ушли на спецсчет и более ничего от государства никогда не требовали. Вот и все.

На этом, господа, прощаюсь, больше комментировать на этой ветке не буду. Прошу администрацию сайта оставить материал на один день – на 23 июня – повисеть, чтобы посетители сайта могли прочитать мои ответы на комментарии.
0
0
Ольга23.06.2015 08:35:27
Лихачев обещал вечером ответить на все вопросы, но как-то не получилось. К суду готовится советник, со своим новым юристом-воришкой советуется. Не позорьтесь советник, покупайте билеты и бегите, такой позор в столь почтенном возрасте может пагубно сказаться на здоровье.
3
1
Лихачев23.06.2015 09:43:58
Уважаемые господа! как обещал, завершаю ответы на комментарии посетителей сайта. К сожалению, ни один человек по сути проблемы не высказался, что для меня тоже есть результат – значит, серьезных проблем по доступности оплаты нет. Сами решим, куда ставить банкоматы, с КТОСами посоветуемся.
Сначала более подробно отвечу на пост Главного инженера (чтобы не искать – привожу его здесь):

1. Гл.инженер21.06.2015 23:45:52
Я тоже думал Лихачёв прикалывается! Нет, просто не ведает что говорит!
Не верю я в ваш кап.ремонт из чисто практических соображений!
У нас компания занимается строительством и кап.ремонтов жилых многоквартирных домов!
Чтобы сделать кап.ремонт нам нужно:
1. Заказать экспертизу здания (неразрушающийся контроль несущих стен, балок, перекрытий.
2. Проект со сметой!!! Смету в Гос.экпертизе месяц проверяют, замечаний к проекту и смете у нашей Омской Госэкпертизе всегда сотни, причём половина "крючки их рукотворные"!
3. Договор ген.подряда с подрядными организациями всегда война, что сколько оттяпает!
4.Ремонт всегда не по смете, потому что стройматериалы по сметным дешёвым ценам зачастую отсутствуют.
5.Нет квалифицированных строителей в Омске, всегда брак и переделки, а то и недоделки.
6. Как такой дом сдавать контролирующим организациям Гостехнадзору, МЧС Пожнадзору врен его знает!
А теперь умножьте это на 470 домов в год!
Кто всем этим будет заниматься??? Это всё миф и блеф, тов. чиновники!

Piramidon22.06.2015 08:54:51
Главный инженер дело говорит. Как можно делать капремонт без экспертизы и проекта? Ну и что, что ее нет в ФЗ? Никто техрегламента на проведение капитальных ремонтов не отменял. А просто перекрыть кровлю без замены чердачных перекрытий, замены стропил, мауэрлатов… _ это не капремонт.


Я начал кратко отвечать, но раз этот вопрос, хоть и не по теме, еще раз возник, еще дополню. Сначала напомню, что я написал, чтобы не повторяться.

Лихачев22.06.2015 02:07:25
3. Главному инженеру. Боюсь, Вы не совсем в курсе требований по капремонту по Закону №271-ФЗ. В частности, откуда Вы взяли госэкспертизу — ее там нет в процедуре, и что цены на материалы занижены. Если есть реальные предложения и вопросы — Вы можете прибыть на прием ко мне по вторникам с 18 часов или к заместителю министра строительства г-ну Д.Шикалову и сможете принять участие в программе. Просто я подробно сейчас с Вами дискутировать не буду, так как тема иная.

Теперь дополняю. Г-н Главный инженер написал шесть доводов, которые говорят о том, что он не совсем в курсе темы.
Во-первых, наиболее серьезные перечисленные им доводы не соответствуют Градостроительному кодексу РФ, о чем мне и писать не нужно, так как за меня это уже написал посетитель с ником «гость»:

гость22.06.2015 09:44:05
По капремонту многоквартирных домов по Градостроительному кодексу:
1. ПСД нужна — п. 3 ст. 48
2. Экспертиза ПСД и инженерных изысканий не нужна — п. 3, 3.1. ст. 49
3. Разрешение на строительство не нужно — подп. 4.1 п. 17 ст. 51

Так что, как любит писать один из посетителей сайта «танкист», учите матчасть, Главный инженер.
Так же не согласен и с остальными доводами более простого свойства. Так как привык спорить предметною - приведу их конкретно.
Главная ошибка Главного инженера – он думает о комплексном капитальном ремонте дома. Во-первых, а если бы он открыл областной закон №1568-ОЗ - он бы знал, что по программе, чтобы все дома были в равных условиях, ремонт проводится по одной – две работы раз в шесть лет.
Потому никакой субподрядчик не нужен: если это лифт - то спецработы, соответствующий подрядчик, электрика – так же и т.д. Это специально было сделано, в том числе, и потому, чтобы лишние деньги генподрядчик не брал со сметы, как раз то – что Вы хотите делать, мы и не допустили.
Следующий пункт №4 – нет по смете материалов. Даже не вижу смысла полемизировать, вот десятки подрядных организаций находят материалы по смете или около того (вы, раз Главный инженер, прекрасно знаете, что там для вас имеются разные коэффициенты. по-русски, ваша прибыль, из них возьмите. Вы прекрасно знаете, как считаются БИМы, и чего тогда не оспариваете документы Регионального центра ценообразования? Это непрофессиональный разговор. Такой же ровно, как придешь в Фонд капремонта или департамент финансов на совещание – те, наоборот, говорят, что документы Центра ценообразования завышены по ценам. Тут как на базаре: один хочет купить дешевле, другой – продать дороже.
Пункт №5 вообще смешной – что омские строители не умеют строить. Если сам Главный инженер не умеет – не надо про всех писать. Если следовать такой логике – не нужно строить вообще тогда. Другое дело, что он полностью прав в том, о чем я писал еще в так сказать «установочной» статье на сайте в ноябре 2014 года, когда ремонт только начинался – у меня беспокойство серьезное, ведь надо не 470 домов (это только первый год), а более тысячи в год. Вот тут я согласен с Главным инженером полностью – потому и нужен спецсчет, чтобы самим выбирать подрядчика, а не чиновники диктовали кого попало.
Пункт №6 про сдачу объекта Ростехнадзору и МЧС говорит о незнании главным инженером современного законодательства – МЧС, к сожалению, я лично считаю это неверным, убрали из госкомиссии по капремонту, а Ростехнадзор принимает только лифты, так это всегда было при капремонт лифтов.

Теперь что касается дополнения постоянного участника наших обсуждений Пирамидона о том, что не является качественным ремонтом замена только кровли без стропил и т.п. А кто Вам сказал, что только кровли? Посмотрите 1568-ОЗ. Там написано – замена крыши, то есть всего, о чем Вы пишете. По каждому объекту сначала, если конкретно, залазят на кровлю и чердак, готовят дефектную ведомость и заменяют, ровно как Вы пишете. Сходите на готовые дома.


2. мимо проходил22.06.2015 01:55:39
Поэтому — жду времени, когда смело можно будет называть подлинными словами тех, кому платили и кто агитировал.

Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
Тот, кто придумал весь этот *КАПРЕМОНТ*, видимо, просто издевается над нами, а что…будут платить, мол, народ у нас понятливый. А ведь Уважаемый Александр Васильевич в начале появление этого *КАПРЕМОНТА* говорил, что это не законно. А сегодня он уговаривает нас, что надо созвать собрание и …Вот тут АРТ-МЕДИ прав на все сто, народ не платить за так называемый *КАПРЕМОНТ* и тут решили привлечь господина-товарища А.В. Л. Уважаемый Александр Васильевич, ведь кого кого, но Вас народ наш омский до этого *КАПРЕМОНТА* уважал, как мадам Рапацевича. А теперь, вы переметнулись в сторону этих изобретателей. …теперь кому верить в нашем городе…

Уважаемые господа! Вот больше половины вообще участников обсуждения в разных формах пишут, что не платят, что не будут платить и т.д. Но Вы лично оба написали в мой адрес. Первое. Прошу еще раз перечитать мою информацию - где я агитирую кого-то платить за капремонт? Нет там такого. Я вообще никогда никого не агитирую. Кто читает мои материалы – знает: я либо говорю как нужно сделать, как в данной ситуации (перейти на спецсчет и там самим решать – платить или нет), либо пишу, что есть такой вариант и такой вариант. Я сроду никого не агитировал ни за что, так как считаю, что каждому дана голова, и он сам должен решения принимать. А уж у кого голова только чтобы шапку носить, а мозгов нет - так он и пожинает по жизни свои плоды. Поэтому прошу не зачислять меня а сторонники данного закона и агитаторы. Моя позиция никак не поменялась, что он не соответствует Конституции РФ и ГК РФ, и что вообще это МММ. Просто тема то про другое - про банкоматы. Я что, должен каждый раз писать, что все гады и сволочи - вот тогда все мне плюсов поставят. Решать вопросы нужно предметно и конструктивно, а не популистски. Я то понимаю, может нескромно, что значительная часть старших по домам и председателей советов домов полагается на мое мнение, потому должен излагать его ответственно, чтобы потом не было стыдно по городу ходить.
9 июня Дума приняла в третьем чтении поправки в ЖК, которыми более жестко регламентируется плата за капремонт.
Вот хоть один из критикующих меня эти поправки читал – всяко не читали. Государство окончательно сбросило эту работу с госбюджета на нас. Потому суд не заставят себя долго ждать – нравится мне этот закон или нет. И пени поднимают за неоплату. Чего непонятно – ее включили в состав обязательной платы за жилье в статью 154 и 155. Как за лифт. мусор и т.п.. Я же для умных пишу, каковых большинство. А не потому, что мне этот незаконный закон нравится. А что – ОСАГО лучше – а ведь оформляем каждый год. Вот в прошлом году аж 7500 отдал ни за что. Раз закон такой – исполнять нужно или в суд идти. Если точно - в Конституционном суде рассматривается запрос депутатов Калининграда о незаконности данного закона. Вот если отменят или изменят – будем по другому обсуждать, а пока закон действует, не нужно быть иванами сусаниными вести бабушек под пени и как правильно написал один из посетителей сайта еще сбор приставы заставят оплатить, а суд – судебные издержки.
Вот сейчас все хлопают В.Кузнецову, что сделал маршрутки 18 рублей, а что завтра муниципальный транспорт встанет, никто не понимает. Я не могу анализировать – сам он это сделал, что скорее всего, или кто за ним стоит – но результат мне понятен. Это решение выгодно только хозяевам крупных маршрутных компаний, потому они и не очень возмущаются – так, для вида. Муниципальные автобусы идут пустыми, раз единая цена. Скоро просто их не станет, и тогда маршруточники поднимут цену сколько захотят. Поймите господа, не хочу никого обижать, но я смотрю на одни и те же вещи иными глазами, чем простой обыватель, так как просчитываю последствия тех или иных принимаемых решений.


3. Сибиряк-Омич22.06.2015 14:20:20
и вот вчерась снова бумашка-проверка счетчиков воды-счет 600 рублей.) скоро возможно и унитаз проверять начнут…тоже не бесплатно..

Официально заявляю – такой нормы в законодательстве нет – у меня были несколько звонков такого рода – это частная инициатива, пользуясь неграмотностью людей. Только если Вы не путаете – если за установку общедомового прибора учета - тогда это законно. Не за проверку, а за установку по закону №261-ФЗ (и не квартирного, а только общедомового).


4. ------------------------------22.06.2015 16:25:33
не могу понять
зачем лихачеву вообще что то тут объяснять
кому то что то отвечать
ему что
если он здесь этого делать не будет
по шапке дадут
или кто то хочет сказать
что он ворует те деньги
что перечисляют граждане на капремонт
и ради этого стоит ему тут так над собой измываться
не верю
не может он так себя просто вести
не по лихачевски это.

Вопрос логичный. Неужели Вы думаете, что я не ожидал примерно такой негативной реакции части посетителей сайта? Ясно, что выгоднее было сказать – какие они все чиновники козлы, а я белый, пушистый и не буду платить. Все бы хлопали. Но как председатель Общества потребителей я должен принимать меры для того, чтобы людям было более комфортно решать все эти вопросы, как я и писал в начале – тем, кто платит - а таких более половины омичей. Поймите, мне не нужно уже никому ничего доказывать – свою компетентность и т.д. К тому же, каждое обсуждение рождает интересные предложения – вот в данном случае, если вы читали подробно, меня удивило вообще, что на сайте Фонда нет списка отремонтированных домов - мы это исправим, так как совершенно логично – я бы пошел сначала посмотреть где как сделали, заодно и подрядчика хорошего спросить у старших по домам, где уже был ремонт. А обижаться на Елесину, которую за мошенничество судят, на Арт-меда, которому в Германии семью кормить нужно и гранты получать (а для этого посты надо плодить) – ну чего на них обижаться. Это всякий раз одни и те же неустроенные в жизни люди, их всего несколько человек. Просто не нужно обращать внимание. Я же не могу из за них не давать разъяснения громадному большинству посетителей сайта – посмотрите, сколько человек ознакомились с информацией.

физрук22.06.2015 19:45:30
Вопрос Лихачеву! Я написал обращение в фонд капитального ремонта, в котором письменно отказался подписать предложенный договор. Далее: в нашем доме ни один! житель за капремонт не платит! Шура, ты серьезно считаешь, что кто-то заставит нас — 365 человек — вдруг погасить уже набежавшие 3000 руб. за несделанный капремонт?!

Уважаемый Физрук. Однозначно отвечаю, сделать Вам в рамках действующего законодательства пока ничего нельзя. Сначала нужно с Вами судиться со всеми по отдельности – чтобы более половины людей обязать подписать договор с Фондом. Потому я изначально пояснял – если решили не платить всем домом – то не платить нужно сразу и всем. (Если 51% площади оплатили - значит с домом договор заключен). Такой подход возможный, но не лучший. Более верно – просто Вам собрать подписи за спецсчет и с Фондом и государством распрощаться навеки. Тут все законно и по судам таскать не будут. Если говорить серьезно – государству то что от нас нужно, почему я не очень возмущаюсь этим самым законом – не собрать эти несчастные 6,70, как многие думают по недомыслию, а чтобы кто с мозгами – ушли на спецсчет и более ничего от государства никогда не требовали. Вот и все.

На этом, господа, прощаюсь, больше комментировать на этой ветке не буду. Прошу администрацию сайта оставить материал на один день – на 23 июня – повисеть, чтобы посетители сайта могли прочитать мои ответы на комментарии.

Дополнение.
1. Почему-то мой материал сайт не принимал, требовал проверки модератором. Утром проверил – нет на сайте. Сейчас снова направляю.
2. Посмотрел сайт Регионального Фонда капремонта. Сибиряк не прав, что нигде нельзя узнать дома с ремонтом – там на первой странице есть все дома, где ремонт сделан и где идет ремонт. Так что можно ехать по любому адресу. Смотрите сайт Фонда.
0
2
Лихачев23.06.2015 09:47:15
Уважаемые господа! Сейчас посмотрел - нет моих ответов, хотя ночью пытался не раз и сегодня пробовал - на сайте какая-то техническая проблема. Приношу извинения. Полагаю, они появятся позднее, когда устранят эту проблему.
0
2
Аристарх Иванович23.06.2015 10:47:32
Почитал твои ответы , Лихачёв.
Ну что плохо, очень плохо : "Капремонт - это финансовая пирамида МММ, поэтому я спрашиваю у вас где лучше поставить банкоматы для сбора средств с населения?" - Как тебя понять, Лихачёв?

"-Вечером отвечу по экспертизе , поднятой Гл.инженером".
Но ты ни слова и не ответил по экспертизе зданий! Потому, что нечего тебе ответить!
Лужков экс-мэр Москвы (не дурнее тебя) первый поднимал в России тему кап.ремонтов хрущёвок в Москве и первый попытался взяться за неё с его то московскими ресурсами.
Но потом заявил, что "проще сносить хрущёвки, чем делать кап.ремонты, из-за того что они разваливаются - все их несущие конструкции. Их строили как временное жильё со своим сроком эксплуатации 50 лет. Сварные межпанельные швы, которые держат плиты дольше не служат,там труха уже вместо металла.
Зачем ты врешь баушкам, что будете делать кап.ремонты в их ветхих хрущёбах, на которые дунешь и они развалятся.
4
0
Прокуратор23.06.2015 15:52:50
УК РФ, действительно, написан кровью, естественно не своей....
ГПК РФ написан по'том...
Налоговый Кодекс РФ - слезами...
ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг N 354 - мочой...
Конституция РФ (секрет Полишинеля) - агентами ЦРУ...
А когда будем писать собственной башкой и мозгами?
Интересно, а соплями ЧТО успели написать?
3
1
05 декабря 2017
2206 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]