Новости. Омск

Строительные компании Омска сокращают персонал и сворачивают стройки

Омские строители прогнозируют на ближайшее время волну банкротств и рост числа обманутых дольщиков.

Строительная отрасль Омска переживает не лучшие времена. Компании сворачивают проекты и сокращают персонал. При неблагоприятном для России экономическом фоне ситуация и на строительном рынке ухудшается. Не исключено, что кризис переживут далеко не все, и после краха «Мостовика» наш регион могут ожидать и другие крупные потери.

Своим видением проблем с БК55 поделились руководители ведущих строительных компаний города.

«Нужно быть неадекватом, чтобы не видеть кризис», – уверен глава «ЗСЖБ №6» Юрий Гуринов. По его мнению, в жилищном строительстве назрели серьезные проблемы. Ещё в прошлом году предложение значительно превысило спрос, что и стало ключевой проблемой для отрасли. Теперь, поскольку спрос увеличиться не может из-за сложной экономической ситуации, остаётся только снижать объёмы строительства.

– Мы сами загнали себя в эту ситуацию, – признаёт Гуринов. – Сейчас предприятия должны уменьшить объём работ. Одни могут это сделать, другие нет: ведь многие компании строили по одному-два дома в год, как им уменьшать объёмы? Им остаётся только закрываться. В этом плане мы ждём «улучшения», хотя это какое-то кощунственное слово получается. Сейчас пойдёт волна закрытия предприятий, соответственно вырастет число обманутых дольщиков. Многие строители получили деньги от людей, а теперь вынуждены их даже не обмануть, а просто оставить без жилья, не со зла.

Кризис затронул и непосредственно ЗСЖБ: сейчас сотрудникам этой компании приходится работать неполную рабочую неделю. При этом продолжается реализация начатых ранее проектов – строительство жилых кварталов на Граничной, на 24-й Северной, на Королёва рядом с гипермаркетом «Метро», постройка отдельных домов в разных частях города.

О дефиците спроса на жилье, поставившем строительные компании в сложное положение, говорит и глава «Стройбетона» Олег Золотов. Он так прокомментировал высказывание экс-министра региона Богдана Масана о перенасыщенности рынка жилья в Омске:

– «Рынок насыщен» – это неправильная формулировка. Потребность в квартирах есть, но нет денег. При этом нет никаких проблем с ипотекой. Мы работаем с банками, и они дают кредиты легко и под хорошие проценты. Просто люди боятся: возьмут, а потом потеряют работу. Как тогда платить?

Сейчас весь персонал «Стройбетона» отправлен в отпуск на 1 месяц. Правда, по словам Золотова, к такой мере в любом случае пришлось бы прибегнуть из-за низких температур. В дальнейшем работы останавливаться не будут, но планируемые объёмы пересмотрены в сторону уменьшения на 25-30%. Заморожено строительство микрорайона «Молния» у Биофабрики, не начинается пока строительство на улице Перелёта. При этом «Стройбетон» закончит в этом году возведение микрорайонов «Успешного» и «Космического», будет строить по госзаказу «Облепиховый», предназначенный для жильцов ветхих домов, продолжит строительство в «Амурском-2», где работы хватит ещё лет на 10. Есть совершенно новые проекты, но с их реализацией придётся подождать.

Вероятность сокращений существует, но, скорее всего, проблема избытка сотрудников будет решаться за счёт неполной рабочей недели: у «Стройбетона», по словам его руководителя, очень хороший коллектив, который будут сохранять, несмотря на кризис.

Более благополучным выглядит положение компании «АСК» – во многом благодаря её новосибирским проектам. В Омске это предприятие не законсервировало ни одного объекта и в этом году планирует продолжить строительство в микрорайоне «Чередовый», на Малиновского, в ДК «Рубин». При этом новых проектов в сфере жилищного строительства до лета точно не будет из-за общего переизбытка товара на рынке. Сейчас «АСК» думает над проектом реконструкции кинотеатра «Космос», есть планы достройки высотного здания рядом с «Континентом», строительства мебельного завода в «Амуре», но здесь рано ещё говорить о чём-то конкретном. Владелец предприятия, депутат омского Горсовета Валерий Кокорин признаёт сложность общей ситуации, но не паникует:

– Строительная отрасль будет в этом кризисном состоянии стараться работать, жить, не сгубить кадры и материальную базу. Думаю, что все будут стремиться что-то делать даже в ущерб доходам и самим предприятиям, чтобы сохранить коллективы, технологии, базу. Все равно будут работать. Мы объекты никогда не бросали, все будем доделывать.

У фирмы «Стройподряд», получающей бюджетные подряды, на фоне остальных дела тоже идут неплохо. Её директор Сергей Оркиш настроен на рабочий лад:

– Об особом кризисе в строительной сфере я не в курсе. Общий кризис, конечно, сказывается, как и на всей стране, а строителям, безусловно, достаётся больше остальных,  но мы продолжаем работать. В прошлом году мы сдали 6 детских садов, сейчас строим 53-ю школу, два дома. У нас всегда были относительно небольшие объёмы – 2-3 дома, и с этим мы справляемся.

В прошлом году, после сдачи садиков, часть персонала «Стройподряда» была сокращена, но больше сокращений не будет. Сейчас строители работают даже по выходным и в ночную смену: школу, на строительство которой по проекту нужно 19 месяцев, надо закончить к 1 сентября.

На общем фоне выделяется мнение главы треста «Железобетон» Константина Петренко. Он не склонен делать депрессивные прогнозы и уверен, что ситуация должна выровняться:

– Никакого обвала сейчас нет. Самое главное, что скоро произойдёт: в 2017-2018 годах будут новые нормативы, запрещающие продавать квартиры в недостроенных домах. У нас привыкли брать деньги вперёд, но новые нормативы приведут к упорядочиванию отрасли.

По мнению Петренко, сегодняшние проблемы строительных компаний – это проявления обычных сезонных колебаний, неправильно истолкованные из-за неблагоприятного экономического фона. Разговоры о дефиците спроса на жильё – просто «игра риэлторских компаний»: спрос есть, хотя и невысокий. Показателем благоприятной конъюнктуры может считаться тот факт, что персоналу «Железобетона» пришлось работать даже во время новогодних каникул. Компания продолжает строительство микрорайонов «Берёзовый» и «Волгоградский», а на 2016 год запланировала создание нового микрорайона недалеко от аэропорта.

А вот руководитель компании «Трест-5» Борис Медведев комментировать ситуацию категорически отказался. Причины отказа БК55 неизвестны, но, по неофициальным данным, эта компания сейчас может переживать не лучшие времена. Инсайдеры утверждают, что персонал треста уже ощутил на себе удар кризиса, но топ-менеджеры компании эту информацию пока не подтверждают.

Николай Петров-Сидоров

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



С.Ростовщиков19.01.2016 15:01:34
Смотрел я что возводят наши строители - планировка г-но, слеплено так, как будто руки не от-туда растут. Не видел ни одной квартиры, в которую можно заехать и сразу жить. Возводят панельные коробки, без учета садиков, транспортной развязки. ВСЕ ДВОРЫ ЗАБИТЫ МАШИНАМИ-ПЕРВЫЕ ТРИ ЭТАЖИ УМРУТ ОТ РАКА ЛЕГКИХ ДО ТОГО КАК ИПОТЕКУ ВЫПЛАТЯТ.У меня есть деньги- но нет такой недвижимости, которую я хотел купить(житель нефтяников). Поэтому кризис- это лекарство и надеюсь Омских горе строителей смоет с этого рынка. А прежде чем ныть - скажи себе себестоймость своей панельной коробки и за сколько ты ее продаешь в самом "доходном регионе Сибири"
38
2
Лихачев19.01.2016 15:11:24
Очень интересный материал. Только почему нет Б.А.Кардаева из крупных застройщиков.
8
1
Димон19.01.2016 15:15:23
Из всех омских застройщиков только Сибгазстройдеталь хорошо строит.
10
33
Иппoлит19.01.2016 15:18:58
Год назад тональность высказываний строителей была совершенно иной, все верили, что люди будут как и в декабре в очередях стоять за квартирами. Сейчас, видимо, уже спустились с небес на землю.
9
3
смотрю я на этих лоснящихся костиных19.01.2016 15:20:49
Андрей Костин: «В России кризиса нет». Об отсутствии кризиса в России глава ВТБ заявил в ходе ежегодного инвестфорума «Россия зовет!»
Юрий Гуринов в третьем абзаце статьи правильно ставит диагнозы.
5
3
Дима19.01.2016 15:24:49
Да, по строителям одними из первых бьет. Держитесь, ребята!
7
0
Дима19.01.2016 15:25:43
Да, по строителям одними из первых бьет. Держитесь, ребята!
2
0
умная курица19.01.2016 15:36:35
Строят так, что половину "специалистов" можно гнать сразу же. Коллектив должен быть не "здоровым, дружным, лояльным", а просто квалифицированным. Число работников неважно.
А жители что, им построенного хватит.
11
3
омич19.01.2016 15:52:43
Так вы сделайте адекватные цены за квадрат и у вас их все раскупят!!! А то квартиры стоят как в Краснодаре или Новосибе!
16
1
Сергей19.01.2016 16:39:30
Может хоть что то поменяться в сознании людей. 5 лет назад пришёл в стройбетон на улице Герцена. В 16 -30. С миллионом так меня послали далеко ... Время рабочее кончилось и типа нам не серьёзно заниматься однокомнатными квартирами.и не желею что так случилось
6
0
чучхе19.01.2016 16:44:55
Она же может только дорожать, али уже не.. Или думали каторжанские халупы построенные из шевяков по ценам лазурного берега всюжизнь аборигенам впаривать, причем за деньги проклятого *дяядюшки Сэма*, своих то у них нема..

У этих строителей разворовывается только треть, каждый прораб имеет пару коттеджей и машин по 10млн, не говоря о начальстве.

Цена квадрата в развитых странах равна средней зарплате, сколько она здесь -правильно 15т.руб..

Пузырем на рынке жилья считается большие инвестиционные объемы, вкладываемые для спекуляций, у такой схемы есть предел накачки и похоже он настал. Те кому надо где то жить купить жилье не могут по этим ценам даже если их уполовинить. Основная масса идет как вложение денег от теневой экономики, чиновники с 50 квартирами далеко не редкость..

Ждем развития событий, оно обещает быть интересным, Аминь..
14
1
вап19.01.2016 18:40:27
понастроили на тыщу лет вперед.
4
4
журфак19.01.2016 19:08:54
Строит, может быть, и хорошо, но уже с октября деньги людям не платит. И, самое интересное, никак это не комментирует, не сокращает, не анализирует, ничего не обещает - просто не платит.
9
0
чучхе19.01.2016 19:26:36
На самом деле сейчас ценники зависли на пиках, как подброшенный камень перед падением и счасливчики те кто успеет скинуть накупленные при девальвационной панике халупы. Остальные будут фиксировать кратные убытки и застрянут в неликвиде на долго.

Причем ситуация усугубляется местом, будь это Краснодарский край с его притоком жителей, продать можно будет всегда по вменяемой цене и покупатели туда едут в основном с денежного севера. А Омск не пригоден для комфортного проживания и сюда стягивается только голыдьба из областных деревень, чтобы не протянуть ноги, какой спрос они обеспечать даже по бросовым ценам. А местная молодеж бежит из Сибири и ей жилье здесь просто не нужно..
26
2
Омичка19.01.2016 21:42:17
Люди бы покупали,если бы вы, строители, согласились немного свои пухлые щуки подвергнуть естественному похуданию.Дорого все, дорого.Ипотека грабительская ( привет ростовщикам-банкирам ), так что кушайте свои построенные и невостребованные дома сами.Или друг другу продавайте - пусть у вас по 50 штук будет.Все фото из статьи - у вас по сколько квартир в вами же построенных домах ???То-то же, десятками можно посчитать( продали за копейки брату, тете, сестре, детям двоюродного брата, себе под аренду накупили).Вот и продавайте себе дальше.Заодно поймете, что в кризис прибыль должна уменьшиться, это нормально.Нет, вам по-прежнему жирный кусок подавай, иначе у вас караул.
2
0
Гость19.01.2016 22:28:55
Чучхе
100% зачет.
Мы сами та голытьба из омской деревни. Квартиру с зарплатами в 12 -15 тыс. не реально купить. Где более 30 тыс зарплата - только по знакомству (родственники и т.п.).
Купили домик дачный,два года переделывали и доделывали. Сам себе строитель. Где не умею родственники помогают или спецов нанимаю ( через авито объявляю, что мне надо сделать: дешевле обходится, чем самому искать на этом же сайте спецов - типа конкурс на подряд провожу).
А вот сын в 2015 году закончил вуз и теперь уже в Москве работает - ему точно в Омске жилье не нужно.
Как и весь российский бизнес строители работают не от объема (два дома в год - упасть не встать), а от ОГРОМНЫХ ЦЕН - вот пусть ими и ПОДАВЯТСЯ!
2
2
вася19.01.2016 22:46:20
Да большинство из них просто присосались к власти и получали земельные участки от Тиля. понахапали -и строят. Себестоиомсть две копеки, Стройбетон меняет свои компании как перчатки, потому как иски по качеству горой идут - те еще кидаки. Далее - Передельский банкрот, ***полная, зато рекламы - пол города было обвешано. Далее - четвертый трест - строит с нарушением технологии, посмотрим что с их домами с пустотным рядовым кирпичом будет через пару лет. Про Петренко все и так понятно - не раз уже говорино про качество его изделий, но присосался к Фонду Жилище и его доит, строит только коробки и снимает самые сливки. Сибгазстройдеталь - еще немного и люди забостуют. Вот такой вот рынок строительства. Введут закон сейчас о собственном капитале застройщиков в миллиард рублей, вот тогда и посмотрим, кто и как будет строить, а то привыкли к однодневкам....
2
0
волос20.01.2016 08:09:55
Скоро строители присоединятся к дальнобойщикам
1
0
El20.01.2016 09:12:34
журфак, подскажите, это Вы про Сибгазстрой или о ком-то другом?
1
1
Матвеич20.01.2016 10:06:03
Храмы строим - значит все нормально!
3
1
Андрей20.01.2016 12:41:12
Дома нужно строить не более 5 этажей... что будет с этими микрорайонами через 50-70 лет? очевидно по качеству основных строительных материалов "хрущевки" им фору дадут..и по ходу жизни еще и переживут.
3
0
юнг20.01.2016 14:00:34
Большинство строительных компаний не эффективны и способны выжить только в монопольном положении благодаря тотальной коррупции. При установлении в стране нормальных рыночных отношений они распадутся сами, под весом собственного бардака и воровства. Население от этого только выиграет. Пусть придут зарубежные застройщики готовые качественно работать с 5% рентабельности, а не 1000% как местные упыри. Поэтому не надо делать из избавления от паразитов трагедию, обычные люди только выиграют от изменений..
11
1
1320.01.2016 16:19:55
спрос есть, даже на эконом класс, но не на панельки.
тот же \"светлый берег\", достроив Олимп, уже возводит свой второй дом в Амуре на кольце трамвайном. не было бы спроса - не начинали бы даже.
прежде всего - вопрос в цене квадрата и месте.
1
2
Даниил20.01.2016 20:49:13
Абсолютно согласен!! У меня вот родители в Краснодар уже переехали в 2015 году, а теперь когда мне с декабря сократили рабочую неделю стал сам задумываться о переезде
1
0
Даниил20.01.2016 20:55:55
Работаю в компании АСК. Строим(тяп-ляп) и Продаем здесь квартиры по схеме ЖСК(кооператив), то есть Как только иски начинают прилетать, то ЖСК банкротят. Вот и все дела.
2
1
Даниил20.01.2016 21:04:50
Работаю в компании АСК), так нас перевели с 1 декабря на 4-хдневную рабочую неделю и 7-мичасовой рабочий день, при чем предупредили об этом в нарушение трудового кодекса всего за 1 день(30 ноября). Всех остальных рабочих ожидала такая же участь. Как же нет проблем в компании АСК??!!!!
1
1
воля21.01.2016 12:42:21
сначала взвентили собаки цены на жилье 100-150м2-от 5млн..за что за коробку без дверей.а теперь плачутся.маразм..красная цена 2-3млн..за жизнь в городе куда каторжников ссылали..а сейчас продают хаты и опять плачутся никто не берет -за 7млн-и т.д с ремонтом -очнитесь 3млн в испании стоит квартира с видом на море..а не на серое небо с дымом от нефтезавода..коробок настроили за счет людей или не достроили и сиди теперь кукуй жди когда закончится строительство или кризис..
5
0
густав21.01.2016 15:07:42
Ребята вы поймите, что все это уже было в других странах в той или иной форме. Поэтому достаточно посмотреть по сторонам и понять, что будет ддальше.
Людей пользуют от их безвыходности, в сибири в картонной коробке не поживешь как в трущебах Испании. Но всему есть предел и он судя по всему настал.
Ладно строительные компаннии, они уже нахапали и вывезли за рубеж. Что будет с людьми взявшими ипотеку на 25 лет, при кратном падении цен на залоги и уменьшении доходов/зарплат, а ведь многие уже попали под сокращение и пока тянут на заначках в надежде, что все скоро наладится, как им по телевизору сказали..
7
0
jazz25.01.2016 21:04:33
ЗАО "Трест №7" встал до марта.
0
0
омич 326.01.2016 19:40:44
Если меньше будут строить, значит цены на недвижимость будут расти. Сколько будет стоить 1 кв. метр к концу года сложно сказать, но при негативе развития событий естественно будет значительно выше чем сейчас. Когда появляется дефицит, цены растут.
0
0
гость26.01.2016 20:11:03
Цена на квартиры зависит от цен на строительные материалы, а они растут. В период кризиса мелкие строительные организации разорятся, останутся только крупные, это всегда так. Вкладывать деньги в долевое строительство, огромный риск, можно потерять всё, так как не устойчивая экономика и жулья много. Нужна квартира, надо её покупать за деньги, а деньги надо зарабатывать.
0
0
кккккккккккк28.01.2016 16:54:23
Ну вот. Теперь жильё есть а работы нет. ? заводы разрушать было. Живите стены грызите.
0
0
рэбе28.01.2016 22:35:06
омич 3 - Упрощенно описываете законы рыночной экономики, которые здесь не работают в силу ее отсутствия.

Мы имеем некую административно-коррумпированную клептократию, паразитирующую на нефтяной ренте. Уже опосредованно в эту цепочку встроен рынок недвижимости с сосальщиками помельче нефтяников - строителями и риэлторами.

Новостроем владеют инвесторы в половине случаев в расчете на спекуляции и игрой на повышение цен. Ни о каком дефицыте жилья в такой ситуации речи не идет. При замедлении экономики и высыхании нефтяного ручья в долларовом эквиваленте, залоги будут обесцениваться, как минимум до уровня себистоимости, очищенной от коррупционной составляющей и воровства, то есть кратно.

Умные успеют скинуть каторжанские халупы по ценам вилл Лазурного берега первыми, остальные зависнут в неликвиде на годы, потеряв больше половины стоимости.

Банки еще скрывают от широкой общественности ситуацию с просрочками выплат по ипотеке, они увеличились за год в десятки раз. Рано или поздно эти объекты также вывалят на рынок, как как и инвестиционные.

Запасайтесь попкорном, события в этот раз, обещают развиваться увлекательно и стремительно..
3
1
Прохожий04.02.2016 11:54:32
Омичу 3
Если меньше будут строить, значит цены на недвижимость будут расти. Сколько будет стоить 1 кв. метр к концу года сложно сказать, но при негативе развития событий естественно будет значительно выше чем сейчас. Когда появляется дефицит, цены растут.

Источник: http://www.bk55.ru/news/article/66338/#comment439564

Вы один фактор из сотни учли и сбацали оптимистичный прогноз. Я Вам накидаю еще несколько, чтобы этот прогноз подкорректировать:
1) количество настроенного под высокий докризисный спрос жилья - немеряное и застройщики будут скидывать новостройки по любым ценам, им тоже по долгам платить надо и долго "сидеть" на своих объектах выжидая рост цен они не смогут...
2) количество желающих взять ипотеку при такой нестабильной ситуации - минимальное
3) ставки по ипотеке - неподъемные
4) цены на жилье скорректированные под нынешний курс валюты - и так уже нереальные, а корректировка еще не полная
5) банки на рынок будут "выбрасывать" заложенные квартиры ипотечников, которые не платят по ипотеке, что тоже будет снижать ценник на жилье.
6) отток населения в регионе тоже негативно сказывается на количестве желающих купить тут квартиры, зато увеличивает количество объектов на продаже.
7) Дефицит увеличивает цены только при наличии стабильного платежеспособного спроса, на который сейчас рассчитывать не приходится.
Какой теперь будет прогноз по жилью? )
0
0
05 декабря 2017
2042 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]