Новости. Омск

В суд вытащили эксперта Вильданову, дешево оценившую «гамбурговские земли»

По словам оценщицы Вильдановой, 20 тысяч рублей – это нормальная цена за участок в 1500 кв. метров под огороды.

На сегодняшнем заседании по делу отстраненного вице-губернатора Юрия Гамбурга перед судом предстала свидетельница Вероника Вильданова, визит которой откладывался еще с прошлого года.

В 2009 году Вильданова, будучи заместителем директора и оценщицей компании «Бизнес-оценка», провела оценку земель в Чукреевке по запросу департамента имущественных отношений. Тогда сенсационной стоимостью земельного участка в 1500 кв. метров стала сумма в 19 500 рублей. Сегодня девушка подтвердила достоверность проведенной семь лет назад экспертизы.

– После вас экспертизу делали много оценщиков в разных ипостасях. И суммы разные. Но мы начинаем с вашего отчета, потому что по времени вы провели оценку первая. Обвинение говорит, что ваша сумма настолько занижена, что просто преступно. Почему участок в 1500 кв. метров вы оценили в 19 500 рублей? – спросил адвокат Олег Любушкин.

– Это участки, предоставленные под огороды. Чтобы перевести участок под ИЖС, покупателям надо куда-то идти и совершать юридические действия. То, что земли были не для строительства, было прописано в документах, и мы не могли брать в чистом виде ценовые аналоги у ИЖС, – ответила Вильданова.

– То есть это у вас определено заданием под огороды? – спросил судья.

– Есть документы, есть распоряжение, есть кадастровые паспорта. Там написано конкретно, что земля не под строительство, – оставалась непреклонной Вильданова.

Вильданова подтвердила, что проведенная оценка и ее методика выполнения достоверна, как и указанные цены за земельные участки. Также она отметила, что на момент оценки ее опыт работы составлял пять лет. При этом она состояла членом общества оценщиков России. Однако для стороны обвинения это не стало аргументом: прокуроры усомнились в показаниях Вильдановой.

– Скажите, местоположение влияет на оценку? – спросил прокурор Антон Рябуха.

– Да, влияет.

– Хорошо. А то, что рядом идет коттеджное строительство, вас не смущало?

– Нет, не смущало. Эти земли же были под огороды, и мы оценивали рыночную стоимость.

– То есть, по-вашему, на рынке можно было найти такой же участок по такой цене?

– Видимо, да, – после некоторый раздумий ответила Вильданова.

– А вас никто не просил устанавливать определенные цены?

– Нет. Мы зачастую зависим от риэлторов и от их цен. В основном брали наиболее близкие по СНТ, – парировала свидетельница, после чего у прокурора не осталось вопросов.

Напомним, что ранее в суд приходила давать показания жена однокурсника Гамбурга Татьяна Горюнова. Она рассказала суду, что в 2009 году выкупила у депимущества земельный участок в 7 соток под огороды за 27 тысяч, а спустя три месяца продала за 600 тысяч. На вопрос, почему цена участка за столь короткое время подорожала в 20 раз, женщина сообщила, что руководствовалась ценами, актуальными на тот период. Таким образом, вопрос о том, как рыночная цена могла в корне противоречить той, что была указана в оценке Вильдановой, остается открытым.

Алия Балтабекова

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



Толик16.02.2016 16:36:50
Если абстрагироваться от личности обвиняемого и всей шелухи, то логика в словах оценщика есть. То, что рядом строятся коттеджи - не аргумент: м.б. именно здесь строить коттеджи нельзя! Оценщик не оценивает потенциальную цену, он оценивает имеющийся товар в существующем виде. И с чего тогда землю под огороды нужно ценить как ИЖС?
3
3
Боб16.02.2016 17:26:08
Толик, не надо лукавить, ни семь лет назад ни сейчас не найти землю 1500 кв.м. в городе за 20 т.р. Всем известно, что оценку можно повернуть с ног на голову и все красиво обосновать.
10
0
омск16.02.2016 20:44:01
Чиновники и их приближенные всегда все покупают по заниженной стоимости. А Гамбург просто в какой то момент зарвался- почувствовал себя слишком влиятельным. Его и вернули с небес на землю.
0
0
геннадий17.02.2016 00:56:48
Московская область Рузский район. Сегодняшний день - стоимость 1 сотки под ИЖС - от 500 до 1500рублей. То есть 15 соток = от 7500 до 22500 рублей. И это ИЖС с подведенными газом, светом, водой, дорогами. У Вас там в Омске земля дороже чем в Московской области? И еще - купила то она (город продал) земли под огороды. Что б получить разрешение на строительство и согласовать все эти условия строительства (свет, вода, газ и т.д.) - тут может уйти больше 1 млн рублей. Но минимум от 250000руб. Если "лохи" купили (им впарили) - это их дело что покупать и по чем. Проверяйте их документы на каком основании они из огородов в ИЖС перешли (земли). Если не переходили - сносите на фиг все эти котеджи!
0
0
антон17.02.2016 04:19:01
Достаточно открыть объявления о продаже земельных участков в этом районе и все встанет на свои места.А вы видели объявления продажи земли в этом районе под ,,огороды"?А за 20000 за 1500 метров квадратных?Все это от лукавого...постоянно на черное пытаются сказать белое... других убедить в этом- хотя любой здравомыслящий человек понимает, что земли в этом месте преобретают под строительство домов, а не под огороды.А наводить тень на плетень стало у них доброй традицией.
0
0
гость17.02.2016 08:30:29
бред сивой кобылы
0
0
зовите меня: просто Владимирович17.02.2016 11:31:24
Толик, если не абстрагироваться, то 15 соток за 19500 руб. реально можно купить только с видом на побережье Северного ледовитого океана
0
0
билеты на омское метро17.02.2016 15:03:10
в осташково 6 соток продают за 10 тыс рублей под реальные дачи! а тут город!
0
0
15 декабря 2017
150 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]