Новости. Омск

Так «уходят» федеральные земли в Омском муниципальном районе?

Похоже, накатанную незаконную схему легализации земельных наделов, изъятых у государства, сама того не ожидая, вскрыла омичка, когда приобрела престижный участок под Омском…
         
Гражданка Елена Рябина давно хотела стать владелицей собственной фазенды недалеко от Омска. И такая возможность у нее появилась.

Знакомая риэлтор свела ее с кадастровым инженером Е.Е. Винокуровой, которая реализовала по сходной цене земельный участок в СНТ «Сад», расположенный в непосредственной близости от престижного Усть-Заостровского сельского поселения.



Ни личность владелицы недвижимости, ни предоставленный комплект официальных документов не вызвали у покупательницы ни на йоту сомнений и недоверия. Передав продавцу 700 тысяч рублей (цена 2014-го года), госпожа Рябина оформила заветную покупку на свое имя.

Какого же было удивление Елены Владимировны, когда, попытавшись начать на приобретенной земле строительство садового домика, она узнала от председателя СНТ, что у данного участка имеется иной хозяин. В данный момент тот проживает в Испании, но свое имущество никому не продавал и не передавал.

– Это было как обухом по голове, – вспоминает первые свои ощущения от услышанной информации обманутая женщина. – Мне одной фразой предлагалось не верить своим глазам, документам с синей печатью, хорошо, как мне казалось, знакомым людям, организациям…



Впрочем, запросы в государственные органы власти подтвердили правоту председателя садоводства. Действительно, «на указанном в свидетельстве земельном участке (с таким-то) кадастровым номером» значился… иной собственник!

«Как такое могло произойти?!» – с такой репликой несостоявшаяся владелица дачной фазенды обратилась к лицу, продавшему ей чужое имущество, получается, по подложным документам. Госпожа Винокурова ответствовала, что документы у нее легитимные, никакого отношения к фактам фальсификации она не имеет, и вообще, если есть претензии, – обращайтесь в суд.

Остолбенев от такой наглости, гражданка Рябина обратилась в правоохранительные органы. Те долгое время не могли обнаружить в действиях кадастрового инженера Винокуровой состава преступления. Хотя адвокат Игорь Суслин, к которому обратилась за помощью уставшая обивать пороги инстанций Елена Рябина, категорически уверен, что «мошенничество в особо крупном размере» в отношении его доверительницы просматривается «весьма даже зримо».



– Начнем с того, что человек, занимающий должность кадастрового инженера и имеющий опыт работы с правоустанавливающими документами на землю, не мог не знать, что у спорного участка уже имеется правовая история, – юрист предполагает, что с такой позиции действия продавца и его заявления о неосведомленности более чем спорны.

Более того, именно в отношении гражданки Винокуровой Е.Е. было вынесено постановление главы муниципального района Омской области с весьма показательным, а в настоящее время еще и с уголовно-наказуемым содержанием: «предоставить земельный участок в собственность бесплатно»... (постановление №2052 от 09.08.2011 года). За подобные должностные преступления под статью УК РФ и суд угодил не один глава МСУ. Самое удивительное, что предоставленного в безвозмездное владение надела за №222-а в природе... не существует!

Интересно в этом контексте и то, что предварительно с уже имеющимися и стоящими на кадастровом учете участками СНТ, прилегающими к участку-фантому, были также проделаны странные манипуляции. Такое, видимо, под силу только группе лиц, владеющей информацией напрямую, имеющей профессиональные познания и объединенной единым корыстным интересом.

И дальнейшая логика адвоката железная. Если человек, не вложив ни рубля, используя только профессиональные знания и связи, получил 700 тысяч рублей за несуществующее имущество – является ли это преступлением? По мнению сотрудников, отдела полиции №1, куда с письменным сообщением о преступлении в отношении себя обратилась Елена Рябина, «оснований для реагирования не усматривается». Дескать, как принято нынче грамотно выражаться, «в наличии гражданско-правовые отношения». При этом все попытки добиться комментария, под каким соусом и как обжаловать спорную сделку, стражи порядка объяснить не захотели. Или не смогли.



Хотя в СНТ все прекрасно знают, что параллельно ходят два плана товарищества: один законный, второй – нарисованный тем самым предполагаемым ОПГ.

Тем не менее с большим трудом, через прокуратуру, но уголовное дело было возбуждено по статье «мошенничество», по факту завладения чужими средствами, но почему-то в отношении «неустановленных лиц».

Вот здесь-то в ходе получения официальных ответов и сбора доказательств адвокатом Суслиным и выяснилось, что проданный омичке Рябиной лже-участок – это не единичный факт, это целая мошенническая система, в которую, скорее всего, вовлечена группа государственных и муниципальных чиновников, а, возможно, и сотрудников силовых ведомств.



Оказалось, что СНТ «Сад» давно уже имеет две ипостаси. Одна – реальная. Это то, что происходит в рамках официальных границ товарищества. Другая – юридически-правовая, которая значится в документообороте госорганов. Причем, как выяснилось в ходе переписки с разными инстанциями, две эти ипостаси кардинально не совпадают.
Так, на одном из планов СНТ, заверенном печатью экс-председателя, за прежними границами садоводства значится порядка 60-ти ранее не учтенных земельных наделов. Часть из них проецируется на овраг, часть налагается на лесной массив, принадлежащий государственному лесному фонду на территории СНТ «Сад», а также часть налагается на лесной массив за пределами границ СНТ «Сад», принадлежащий государственному лесному фонду и имеющий ярко выраженную защитную функцию по разделению от федеральной трассы.  По документам же на этом месте идут земельные участки СНТ «Сад».



Экс-председатель садоводства господин Коровицкий в частной беседе подтвердил, что к нему обращались «некие добры молодцы с пачкой свежих свидетельств о регистрации права собственности с просьбой внести эти данные в реестр СНТ и выписать соответствующие справки с печатями юрлица». Он им отказал, но те сказали, что «не смертельно, есть и другие варианты».

Пока не понятно, зачем нужно оформлять в собственность территорию оврага или защитной лесополосы. Хотя самое простое объяснение – уже скоро земли в этих границах будут дорожать. И серьезно.

Иной вариант использования несуществующих в натуре земельных наделов предложил мне один из знакомых юристов. Имеющиеся свидетельства о праве собственности могут быть задействованы, например, в махинациях с материнским капиталом. По бумагам в наличии имеются земельные наделы, которые обладают по расчетным формулам реальной рыночной стоимостью. И они могут быть объектом купли-продажи в рамках государственной поддержки рождаемости.



Менее вероятно, но для России и Омска вполне возможна и такая ситуация, что по фиктивно изъятым у государства участкам будет проложен, например, газопровод. Или выяснится, что «частная территория» будет изъята для неких федеральных нужд за большие бюджетные деньги. Одним словом, как можно прибыльно использовать «халявно» полученные земли – это вопрос «творческий» и властью же регулируемый. При желании. И наличии своего интереса.

Не поэтому ли полиция и прокуратура так дружно открещивается от возбуждения полноценного уголовного дела и проведения независимого разностороннего объективного расследования?

На прошедшей неделе гражданка Рябина и адвокат Суслин еще раз попытались в рамках жалобы на бездействие следователя ОП№1 УМВД России по г.Омску заострить внимание прокуратуры на этих и других вопросах. К сожалению, пока надзорное ведомство по данному делу неожиданно выступает в качестве… защиты гражданки Винокуровой.

Остается лишь выяснить, почему интересы государства менее значимы для надзорной инстанции, чем судьба и практически доказанное мошенничество кадастрового инженера?

Попробуем разобраться.

(продолжение следует…)

Александр Грасс

  • ПОПУЛЯРНОЕ
  • ОБСУЖДАЕМОЕ

Уважаемые читатели! Теперь Вы можете комментировать материалы сайта, зарегистрировавшись здесь.

Комментирование также доступно при авторизации через любую из социальных сетей:

Перед тем как оставить комментарий, прочтите правила
Ваше имя*:
Ваш E-mail:

Введите числа с картинки:



в корешок26.07.2016 07:22:33
Там глава Омского МСУ однозначно в теме или даже в доле. Пора вещи собирать. В дорогу. За предшественником Алексеевым... В места не столь отдаленные
7
1
гость26.07.2016 08:24:18
почему она сначала деньги отдала,а потом выписку из ЕГРП взяла? Надо наоборот!!!
0
0
Сергей А26.07.2016 09:04:22
Ну это же рабочая схема по заброшенным дачным участкам. И глава ОМР тут не причем, в администрацию поступают документы, на основании которых он обязан сам представить участок бесплатно для садоводства либо его обяжет это сделать суд. А вот председатель СНТ не может не знать, что в садоводстве систематически нарезаются участки с литерами "А" и т.п. Хотел бы это остановить, решил бы этот вопрос.
2
1
Сергей А26.07.2016 09:49:10
Ха-ха-ха-ха-ха-ха. Так Коровицкий сам же согласовывал границы земельных участков с номерами с литерами на территории СНТ, когда был председателем. Это же в актах согласования границ земельных участков можно увидеть.
0
1
знающий26.07.2016 09:54:27
Если в границах СНТ еще понятно, что ответственность председателя товарищества, коли что-то подписал. А как быть с теми участками, которые оформлены за пределами СНТ. Ведь как следует из текста, таковых более 60-ти штук (60 х 1 млн. в среднем) = 60 лямов денег. Администрация не имеет право нарезать землю в СНТ, за предалми садоводства. Или не так?!
0
0
местный26.07.2016 09:55:38
По ходу госпожа Винокуроав чья-то родственница. Та какие-то аналогичные фамилии проскакивали в руководстве Омского райисполкоам
2
0
Ян26.07.2016 16:14:19
Проверю ка я Долматова и его расходы
2
0
омич26.07.2016 17:23:34
При коррупционной власти,удивлятся не стоит.Так и идуд все схемы обмана народа в регионе.
0
0
Антон26.07.2016 18:42:11
Скупой дважды платит- обратилась сначала бы к юристам или проф.риэлтерам перед покупкой, проверила бы по ЕГРП и соответствиию ген плану и ПЗЗ для застройки на данной территории- все было бы ясно. А так уг. Дела там не будет и судебная перспектива призрачная.Одна надежда на БК Ньюз чтобы тему озвучили и чиновники Омского района шевельнулись вдруг помогут.
0
0
местный26.07.2016 19:08:14
как оне помогут, если они в доле там?! Уголовная перспектива более чем реальная - госпожа Виноградова прекрасно знала, что участка не существует. Ни де-факто, ни де-юро. Это однозначно говорит об умысле гражданки на мошенничество!!!! По другому здесь никак. Алексеев сидит, пусть и другие посидят рядышком, рядком.
1
0
настойчивый26.07.2016 19:10:09
Пусть ерундой силовики не занимаются, возбуждают дело по статье ОПС (организованное преступное сообщество) там быстро досье на десяток чиновников, депутатов и правоохранителей наберется. Только так возможно навести порядок. Хоть где-то.
3
0
сергей26.07.2016 22:57:31
Кадастровый инженер отвечает за постановку на кадастровый учет вновь образованного земелього участка или за уточнение границ уже существующего земелього участка (уже имеющего кдастровый номер). Так как земельный участок уже имел хозяина, то получается, что кадастовый инженер должен был сделать только уточнение, а межевой план подает в аадастровую палату хозяин или доверенное лицо. Госпожа Винокурова выступала как риэлтор,продавая землю, а не как кадастровый инженер.
0
0
Омич27.07.2016 00:30:51
Земельные участки эти случаем не из земель лесного фонда РФ?В составе Лесного фонда на территории Омской области земель очень много, причём расположенных в очень интересных местах в том числе в Омском районе.Если делать сравнение по количеству учтённых гектар скажем в 2009 году и 2015 то на лицо странное их уменьшение....чего бы это?Означает ли это что земли каким то ,,сказочным''образом перемещаются в другую категорию и обретают новых хозяев?кстати в районе Усть- заостровки таких участков предостаточно, или скажем в Подгородском СП.
1
0
05 декабря 2017
2415 0
Колумнистика


Архив
О проекте
Рубрики новостей
Разделы
Статистика
Яндекс цитирования Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
Присоединяйтесь
Сетевое издание БК55

Свидетельство: ЭЛ № ФС 77-60277 выдано 19.12.2014 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовый коммуникаций (Роскомнадзор)

CopyRight © 2008-2014 БК55
Все права защищены.

При размещении информации с сайта в других источниках гиперссылка
на сайт обязательна.
Редакция не всегда разделяет точку зрения блогеров и не несёт ответственности за содержание постов и комментариев на сайте. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции.
И. о. редактора информационной ленты сайта - Ермоленко Ольга Николаевна.
email: [email protected]

Редакция сайта:
г.Омск, ул. Декабристов, 45/1, 2 этаж, тел.: (3812) 399-087
e-mail: [email protected]

Рекламный отдел: (3812) 399-089, 399-121
e-mail: [email protected], [email protected]