Поводом для рассуждений эксперта БК55 стала новость о планах проектировщика на то, как решать нынешнюю нехватку жилья в городе.
— Разработчик нового генплана, ТПИ «ГРАД», планирует решить проблему с жилищным строительством в Омске. Судя по проекту, у авторов есть некое перспективное видение развития города, но по факту этого видения нет. Поэтому разработчики исходят из той ситуации, которая существует на текущий момент, с учётом очень маленькой перспективы, что методологически недопустимо. Сейчас происходит отток населения, который может принять лавинообразный характер, если город не определится со своей стратегией развития (не тем, что где-то в документах прописано и по факту не является рабочим, а с чем-то более реальным и масштабным).
Отток населения решит проблему с квадратными метрами жилья — меньше потребуется или вообще не потребуется. Генплан в текущей ситуации — это просто некий надуманный документ: «…а вот если здесь? … да, здесь скорее всего надо сделать вот так…», «… давайте здесь уберём…» — и так далее, в том же духе — никакого учёта стратегии развития города, так как стратегии реально нет — учитывать нечего. В этом случае это не Генплан — это непонятно что и непонятно для чего, но деньги будут уплачены или уже уплачены, и немалые.
Как может появиться Генплан, если ещё нет ответа на вопрос, каким мы хотим видеть город Омск? Или это город-сад — тогда в Генплане мы предусматриваем выделение значительных территорий под парки, скверы и другое. Или это наукоград, тогда мы предусматриваем, что городская территория будет нацелена на формирование научных центров, студенческих городков. Или наш город высоких технологий, тогда…
И так далее, может быть сразу несколько направлений.
Определившись, «Кто мы?», можно формировать городскую среду уже с учётом социальной составляющей — экология, удобство, комфорт, город для людей и другое. Нам же предлагается, что какие-то технари нарисуют некий Генплан, исходя из особенностей «местности», потому что непонятно, что мы строим (какой город), а потом будем думать, что из этого можно сделать — то есть, какая стратегия развития города?
Любой человек сначала думает, что ему надо и что он хочет — а затем думает, как этого достичь. У нас же сначала сделают (Генплан), а затем будут думать, что из этого может получиться.
