Закон разрешает предприятиям малого и среднего бизнеса приобретать недвижимое государственное и муниципальное имущество по цене, равной его рыночной стоимости, в случае, если арендованное имущество находится у них во временном владении (пользовании) непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором аренды. При этом площадь арендуемых помещений не должна превышать предельного значения, установленного органами госвласти субъектов РФ.
Оплата приобретаемого имущества возможна единовременно или в рассрочку на срок, установленный субъектами РФ. Право выбора порядка и формы оплаты принадлежит арендатору. При рассрочке производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ. До полной оплаты имущество находится в залоге у органа госвласти или местного самоуправления.