Цены на недвижимость в Омске остались стабильными

Согласно статистическим данным за первый квартал 2018 года.

Проанализировав динамику цен на продажу и аренду жилья в Омске за I квартал 2018 года, специалисты по недвижимости пришли к выводу, что квартиры на вторичном рынке подорожали незначительно, а арендные ставки на однокомнатные квартиры практически не изменились.

В целом на рынке вторичного жилья в I квартале текущего года наблюдалось небольшое повышение цен – на 0,9% при среднеквартальном расчете. Стоимость квадратного метра в течение трех месяцев квартала менялась плавно и незначительно: в марте «квадрат» в среднем стоил 44 235 рублей против 44 349 рублей в декабре – таким образом, при среднемесячном расчете рост составил всего 0,3%.

Важно отметить, что фактические цены могут быть ниже предложений продавцов (но, как правило, близки к ним).

Немного другая ситуация со вторичным жильем.

В четырех из пяти районов города стоимость квадратного метра у вторички выросла. Наибольшее повышение (на 1,5%) отмечено в Октябрьском районе. Отстает от него Советский район – здесь «квадрат» подорожал на 1,3%. В Ленинском районе стоимость жилья незначительно понизилась – на 0,2%.

Немного изменилась и структура спроса на вторичное жилье. На 2,7% и 0,9% снизилась доля спроса на одно- и двухкомнатные квартиры. В результате выросла доля запросов на трехкомнатные (на 2,8%) и многокомнатные квартиры (на 0,8%), сообщают аналитики портала «Домофонд.ру».

Цены на коттеджи, дачи и дома в Омской области в целом повторяют динамику продаж вторичного жилья в городе: средняя стоимость квадратного метра выросла всего на 0,9%. Характерно, что цена на объекты с большим метражом (площадью более 250 кв. метров) в I квартале существенно увеличилась (на 5,6%), а средние дома площадью от 75 до 150 кв. метров упали в цене на 1,2%.

Динамика цен на рынке найма жилья не столь активна. Средняя арендная ставка в Омске почти не изменилась: снижение составило всего 0,1%. В декабре 2017-го однокомнатная квартира обходилась в 10,19 тыс. руб. в месяц, а в марте 2018-го – в 10,20 тыс. руб. Изменения по районам были более выразительными. В Ленинском и Октябрьском районах города цена аренды выросла заметно – на 3,7% и 2,5% соответственно. А вот в Советском и Центральном районах ставка снизилась. Заметнее всего в Центральном – на 1,5%. Средняя квартальная стоимость аренды составила 10,2 тыс. руб. в месяц. Это всего на 0,1% больше, чем в IV квартале 2017 года.