Новосибирск VS Омск: у кого дороже?

БК.55 сравнил стоимость недвижимости в двух соседних городах. Пока в Новосибирске за аренду жилья горожане отдают ползарплаты, в Омске квартиры продолжают обесцениваться.

Очевидно, что в Новосибирске по всем «фронтам» стоимость недвижимости, будь то аренда или сама квартира, выше, чем в Омске. Это неудивительно, ведь Новосибирск – столица Сибири, которая продолжает активно развиваться и застраиваться, чего не скажешь об Омске.

Стоимость новостроек

Оказалось, что за последние 4 месяца объем ввода первичного жилья на рынок снизился во всех крупных городах России, а вот количество сделок и цены на квартиры, наоборот, выросли.

Всего за 4 месяца 2018 года в 72 крупных регионах страны было зарегистрировано 219 тысяч сделок, 7 504 из которых приходятся на Новосибирск. Так, Новосибирская область стала 7-ой среди топовой десятки регионов-лидеров по количеству сделок.

Правда, в ТОП-10 регионов-лидеров по вводу жилья ни Омск, ни Новосибирск не попали. На первых местах оказались территории наибольшего притока граждан – Московская и Ленинградская области.

Пока в Новосибирске квартиры дорожают, в Омске, наоборот, наблюдается ценовой спад. На сегодняшний день в Новосибирске в среднем квадратный метр стоит 61 тысячу рублей. Всего за три месяца его стоимость выросла на 8%. А вот в Омске средняя цена за кв метр составляет 39 тысяч рублей. Здесь, наоборот, с января 2018-го цены упали на 3%.

Аренда

Несмотря на то, что в Омске квартиры падают в цене, аренда за жилплощадь увеличивается. Так, с января по май 2018 года она выросла на 6% и стала составлять 12,4 тысячи рублей в месяц, а вот в Новосибирске аренду подняли на 7%. На сегодняшний день средняя цена арендованной квартиры – 17,7 тысяч рублей в месяц.

В соотношении с местными зарплатами Новосибирцы тратят на аренду жилья 48% от своей зарплаты, а омичи – 45%.

Самое дорогое жилье

В ТОП-10 российских городов с самыми дорогими квартирами вошел только один субъект СФО – Новосибирская область, впрочем, и в Омске есть дорогостоящие квартиры.

Максимальная цена такого лота в Новосибирске составляет 38,93 млн рублей. Квартира имеет площадь 324,4 кв. метра и находится в жилом комплексе Rich House. В квартире выполнено панорамное остекление от пола до потолка. В первую пятерку самых дорогих квартир в новостройках на рынке Новосибирской области вошли жилые комплексы «Римский квартал» (33,54 млн рублей), Montblanc (24 млн рублей), «Клевер» (23,53 млн рублей) и «Дождь» (20,41 млн рублей).

А вот в Омске самые дорогостоящие квадраты можно приобрести за 27,95 млн рублей. Площадь квартиры составляет 186,31 кв. метра, и находится она в жилом комплексе «Жуковка».

Кроме этого, квартиры ценой от 6,2 млн до 14,2 миллиона рублей в Омске можно приобрести в жилых комплексах «Высоцкий», «Маршал» и в новостройке на улице Серова.

P. S. Редакция «БК55» благодарит аналитический центр сайта недвижимости ЦИАН за предоставленные результаты исследований, которые легли в основу публикации.