УК Левобережье, вспомнив лихие 90-е, «отжала» дом у местной ТСЖ

Сотрудники управляющей компании фальсифицировали официальные документы.

Недавно в редакцию издания БК55 обратились жильцы дома по адресу проспект Королева, дом 10. Они рассказали удивительную историю о том, как их дом оккупировала ООО  УК «Левобережье».

По словам жильцов дома, 5 июля 2018 года ими было принято решение о смене формы управления многоквартирным домом с управляющей компании на ТСЖ, а также о расторжении договора управления с ООО «Левобережье». За создание ТСЖ «Королева-10» проголосовали 54,16% от общего числа голосов собственников помещений. Это решение было официально оформлено соответствующим протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Соответствующее уведомление о создании ТСЖ «Королева-10» было направлено в Государственную жилищную инспекцию еще 20 июля 2017 года.

В управляющую компанию ООО «Левобережье» направлено соответствующее уведомление о расторжении договора управления с первого августа 2018 года. После этого товарищество собственников жилья попросило управляющую компанию передать всю техническую документацию на данный жилой дом председателю правления ТСЖ «Королева-10».

Однако 13 июля 2018 года на дверях многоквартирного дома жильцы обнаружили расклеенные объявления о проведении общего собрания собственников жилья. В нем сообщалось о проведении внеочередного общего собрания жильцов дома. В связи с отсутствием кворума на нем было принято решение о проведении заочного голосования, которое должно было состояться в период с 23 июня по 5 июля текущего года путем принятия решения в письменной форме. Однако в решении не была указана кандидатура Председателя совета дома, за которого должны были проголосовать собственники. Эта графа была попросту оставлена пустой. Как должны проголосовать собственники по данному вопросу и за кого? Кто будет исполнять обязанности председателя в отсутствие кандидатур для голосования? Все эти вопросы оставались загадкой.

Таким образом, Инициатор собрания в нарушение норм действующего законодательства (ст. 46 ЖК РФ) не уведомил должным образом о принятом на собрании решении и не представил руководству ТСЖ «Королева-10» подлинники решений и протокол собрания.

Отметим, что о наличии данного протокола стало известно лишь после обращения в Государственную жилищную инспекцию, сотрудники которой сообщили о том, что ООО УК «Левобережье» направило им копию протокола собрания жильцов дома. В одном из пунктов документа сообщалось о смене способа управления МКД с ТСЖ на управляющую компанию. Естественно, теперь домом стала управлять УК «Левобережье».

По мнению жильцов многоквартирного дома, данное решение было принято до даты окончания сбора всех бюллетени. Кроме этого, в протоколе была указана совершенно иная дата проведения собрания, отличная от той, которая заявлялась в сообщении о проведении собрания и бюллетене голосования. Все данные обстоятельства являются грубейшими нарушениями порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В действительности же собственники более чем половины квартир в собрании участия не принимали, не были уведомлены должным образом, заявленный член счетной комиссии Улунова Н.В. не была уведомлена о необходимости явиться для подсчета голосов, бюллетени для подсчета голосов ей не предоставлялись, инициатором собрания нарушен порядок проведения общих собраний, предусмотренный ЖК РФ, протокол составлен до даты окончания сбора бюллетеней. В связи с чем считаем, что подписи в бюллетенях для голосования подделаны, а протокол от 29.06.2018 г. – сфальсифицирован.

После этого жители дома обращались в управляющую компанию «Левобережье» для ознакомления с результатами голосования, но в предоставлении данной информации им было отказано. Сотрудники Госжилинспекции также отказали собственникам жилья и не предоставили им никакой соответствующей информации. В настоящий момент собственники жилья обратились с заявлениями в прокуратуру и УМВД России по Омской области о фальсификации официального документа – протокола собрания жильцов.