Фридманы все-таки «отжали» под себя гектар земли у «Меги»

Суд поставил точку в споре с депимущества.

Была поставлена точка в разбирательстве ООО «Морган», одним из активов бизнес-клана Фридманов, с городским департаментом имущественных отношений. Напомним, спор возник из-за участка общей площадью свыше 1 га в границах Кировского округа. Точнее, из-за нежелания городских властей продолжать сотрудничество с арендатором.

Таким образом, главное требование Фридманов заключалось в том, чтобы обязать депимущества омской мэрии заключить договор о купле-продаже земельного участка.

Фактически спорная территория прилегает к «Меге» — участок «стартует» за поворотом от торгового объекта.

Отметим, первоначально сотрудничество ныне истца и ответчика началось в сентябре 2017 года и должно было завершиться (или продолжиться) ровно через три года. Однако его предметом была лишь аренда участка. Впрочем, есть предположения, что земля, выделенная под строительство жилых помещений, была «подписана» именно с целью последующего выкупа.

В настоящее время на земле возведены торгово-развлекательный комплекс, «снабженный» зонами отдыха. К слову, права на проведенные к нему инженерные сети «Морган» также отписал себе. Однако заявление о том, что это обстоятельство дает Фридманам преимущественное право выкупа земли, было встречено в штыки — права на торговый объект депимущества попросил признать отсутствующими, поскольку, согласно экспертизе ответчика, никаких капитальных строений на участке нет.

Наконец еще один, казалось бы, весомый аргумент в пользу мэрии: целевое назначение участка — ЖИЛАЯ застройка, а значит, ТРК там возводить попросту неправомерно.

Тем не менее доводов суду показалось мало — он встал на сторону ООО «Морган».

«Департамент, как считает суд, безосновательно подверг сомнению компетенцию соответствующих органов как выдавших разрешение на строительство объекта недвижимости заявителя, так и лиц, которые ввели его в эксплуатацию и зарегистрировали право как на недвижимую вещь. Необоснованность этих претензий подтвердили и результаты проведенной по инициативе суда экспертизы», — обозначено в судебной документации.

Единственным шансом оставить права на участок возле «Меги» за собой для омского депимущества теперь остается жалоба в апелляционную инстанцию.

Евгений Куприенко