Пассивный доход: арендный бизнес в Омске продается долго и за бесценок

Но его преимущества для хозяев все так же бесспорны.

В Омске все так же нет недостатка предложений по продаже арендного бизнеса. И некоторые из них успели существенно подешеветь.

Так, на сайте бесплатных объявлений «Авито» почти за девять млн рублей продается двухэтажное здание с возможностью последующей сдачи в аренду в Кировском округе. Хозяин сообщает, что сейчас все помещения этого дома уже распределены между арендаторами.

Так что новому владельцу в ближайшее время искать клиентов не придется.

«Первый этаж — столярный цех, сборочный мебельный цех, складское помещение, банный комплекс с бассейном. Второй этаж — швейный цех, офисные помещения, спортзал. Все помещения находятся в аренде. Мощность по электричеству — 120 кВт, отопление автономное, вода и канализация — центральные», — уведомляет нынешний собственник.

Он добавляет, что в здание уже проведен интернет, есть парковка, и работает охрана.

Еще один объект арендной недвижимости продается за 7,9 млн рублей в Октябрьском округе. Он расположен в крупном жилом массиве.

Речь идет о втором этаже двухэтажного здания. Площадь — 391,7 кв. м. Сейчас помещение также полностью заполнено «старыми» арендаторами.

«Основное направление — бытовое обслуживание. Наработанная база постоянных клиентов. Документы готовы. Подробности по телефону», — поясняет нынешний собственник.

Интересное — и очень обсуждаемое на данный момент предложение — продажа бизнеса по аренде торговых павильонов или участков земли под установку НТО (киосков) в центре Омска. Цена вопроса — 4,5 млн рублей.

«Все объекты находятся в самых проходимых и оживленных местах города. Имущество компании: восемь договоров аренды на установку НТО в разных округах города Омска; одно соглашение на установку НТО; шесть собственных павильонов. На всех объектах работают арендаторы, такие как «Вертел», «Деревенские молочные продукты», «РыбГородъ» и другие», — описывает преимущества владелец.

Он обещает будущему преемнику стабильный ежемесячный доход и, если это не ирония, возможность дальнейшего развития.

Из крупных предложений на этом рынке готового бизнеса — уже знакомый нам комплекс коммерческой недвижимости. Пять зданий расположены по ул. Новороссийской. Нынешний владелец готов уступить их новому за 75,5 млн рублей. Любопытно отметить, что цена на этот комплекс за несколько месяцев упала почти на 20 млн рублей — в декабре прошлого года он был выставлен на продажу за 95 млн.

В апреле цена упала до 75,5 млн. И, видимо, снижать дальше ее нынешний владелец не намерен.

«Предлагаем отличный способ обеспечить себе стабильный доход от вложения денежных средств в размере ставки банковского процента по депозиту, но со стопроцентной гарантией сохранности Ваших денег», — описывает преимущества покупки хозяин помещений.

Он добавляет, что общая площадь комплекса 2900,8 кв. м. Если конкретнее, в него входят:

— нежилое 3-этажное здание — АБК площадью 1402,8 кв. м.;

— нежилое здание — теплый гараж площадью 734,8 кв. м.;

— нежилое здание — холодный склад площадью 490 кв. м.;

— нежилое здание — подстанция площадью 49,5 кв. м.;

— нежилое здание — спортивно-оздоровительный комплекс площадью 223,7 кв. м. (с баней и бассейном).

Еще один аргумент в пользу приобретения, как считает продавец — сегодня доход от аренды этих зданий покрывает все текущие расходы по содержанию недвижимости, а прибыль выплачивается участникам общества в виде дивидендов.

«Здания находятся в отличном техническом состоянии и полностью пригодны для эксплуатации. Текущий ремонт выполнялся своевременно и в полном объеме», — уверяет нынешний владелец. Само общество находится на упрощенной системе налогообложения. Никаких долгов по платежам, никаких кредитов, залогов или поручительства на предприятии нет. А более подробную информацию продавец обещает дать при встрече.